[其他] 浴室及主臥天花板鋼筋外露

[k301520 (@@)]

家裡在裝潢（頂樓戶），發現浴室及主臥

天花板有3處鋼筋外露，設計師說請廠商評估

過後表示是鋼筋保護層不足造成，只在

該鋼筋上紅丹漆 避免生銹即可。

想問這樣處理就可以了嗎？查了一下一般

是否都還會再用環氧樹脂水泥砂漿補強？

謝謝

https://i.imgur.com/30KiqFw.jpg
https://i.imgur.com/ys53ZsN.jpg
https://i.imgur.com/SuvZQqT.jpg
https://i.imgur.com/1BIPIkm.jpg


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.59.180.70 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1667439447.A.63F.html
※ 編輯: k301520 (116.59.180.70 臺灣), 11/03/2022 09:54:21
→ player1245: 頂樓戶,要先看看頂樓地板的防水有破嗎?
→ saram: 先別修理天花板.一定要搞好頂樓露臺的防水.
→ saram: 要確定"不漏水"也許要好幾個月大雨期後.
→ saram: 等你確認不漏(大半的天花板不再微濕)你再進行修補天花板.
→ saram: 到時候再問大家怎麼處理.
目前水泥天花板有曾經漏過水的痕跡，
前陣子大雨有2處一點微濕
https://i.imgur.com/2UJZwPL.jpg
https://i.imgur.com/hjyXf6u.jpg
有找廠商來看確定頂樓防水層已經失效了，但管委會說要明顯有漏到樓下天花板造成滲水
滴水才
會花錢做頂樓防水，不然都反駁說是反潮不是漏水，唉，不知如何是好
所以是漏水造成鋼筋保護層不足嗎？
→ pentw: 真好奇為什麼都上紅丹，鍍鋅漆不好嗎？
※ 編輯: k301520 (116.59.56.13 臺灣), 11/03/2022 17:39:52
→ elfwind: 保護力比較好,雖然含鉛,但如果用不在會滲漏的地方就還好
※ 編輯: k301520 (116.59.56.13 臺灣), 11/03/2022 17:51:26
推 elfwind: 推文第一張圖不就有滲水了嗎,至於補強,你這個還沒有到大
→ elfwind: 區域的裂開,其實可以不用補,如果怕露出,自己買溢膠泥把它
→ elfwind: 填住就可以,大面積再花大錢去整理這個
※ 編輯: k301520 (116.59.56.13 臺灣), 11/03/2022 17:53:33
推 concrete2536: 管委會吃屎的，自己找人修頂樓防水，蒐證發存證信
→ concrete2536: 函給管委會要求立即修繕，否則先行雇工處理，費用向
→ concrete2536: 管委會追償
有想過這個做法，但覺得是最後手段了，畢竟這樣場面不好看
→ saram: 我悲觀認為一年內都必要去關心甚麼鋼筋外露.那只是觀瞻問題
→ saram: 把裂開的水泥敲下就好.將所有資源都投注在"頂樓積水/防水"
→ saram: 等半年後都沒漏水(連濕壁都不能出現)再說.
→ saram: 鋼筋外露不是一時現象.要處理兩次以上.(補了又裂)
→ saram: 即便沒露,即便把鐵皮屋建立起來,鋼筋還會繼續生鏽(有氯離子
→ saram: )的延遲表現.
→ pentw: 先去看規約，條例10條最後寫規約另有規定者，從其規定。
頂樓防水社區說會負責，但要明顯漏到樓下甚至漏水範圍要比較大比較明顯時才會開會討
論修繕，像防水層失效或沒有非常明顯的漏水，則社區不會處理，我自己解讀是頂樓防水
不會定期保養，要等到明顯出事才弄，而處理範圍有可能是哪裡出事處理哪裡，而不是整
戶頂樓全面做。（無奈
→ pentw: 鋼筋外露先做防鏽過一陣子補不然可能如同上面所說會再裂
→ sdiaa: 是灌漿前沒有把鋼筋墊高墊好 被混凝土壓下來碰到模板
※ 編輯: k301520 (116.59.56.13 臺灣), 11/04/2022 10:51:24
→ saram: 超過20年,長期曝曬,雨濕,沒有一個粉光層不退化.
→ saram: 你切下一塊來檢視,孔隙見得到, 泡水都聽到吸水聲.
→ saram: 這粉光層如果不在上面做有效防水, 一定滲漏.
→ saram: 到三十年後,恐怕粉化了.用鎚子敲都打出黃泥巴來..
→ saram: 接下來可能長草.
→ saram: 沒鐵皮屋遮,沒有一戶不漏水.