[其他] 外牆磁磚破洞，破洞原因、修補方法及預

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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : 
B: 修繕


2.問題描述(請詳述問題在哪)：
台北市中古屋華廈6樓外牆磁磚破洞，狀況如圖片，有附上影片連結，影片中窗戶為主臥
室更衣間窗戶，破洞磁磚內側為釘死的系統櫃，但目前系統櫃看起來沒有滲水跡象，因為
是邊間，怕總有一天，下雨會滲水進來。

目前是沒有滲水跡象，這是某天在巷弄無聊抬頭一看，才赫然發現的狀況，所以無法推估
破洞發生時間，鄰居說可能是前陣子9/18台東大地震造成的，但我看形狀不太像地震造成
的龜裂，比較像是被硬物砸的，想詢問造成破洞的原因，以及修繕辦法大概需要準備的預
算~
感謝大家！



3.問題存在時間：
我是購買中古屋剛滿2年，屋齡31年，但這個破洞狀況不太確定什麼時候發生的

4.照片連結：
https://i.imgur.com/NjwkUqI.jpg

影片可以看到相對位置
https://youtube.com/shorts/MyhkofkYm30?feature=share

5.其他 :
因為這種外牆破洞，可能會影響樓下5樓漏水，又非人為因素，
所以修繕費用是一起分擔，還是六樓自己要全權處理?
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※ 編輯: AfterEffects (219.91.88.92 臺灣), 11/25/2022 18:20:22
※ 編輯: AfterEffects (219.91.88.92 臺灣), 11/25/2022 18:21:37
※ 編輯: AfterEffects (219.91.88.92 臺灣), 11/25/2022 18:22:49
→ elfwind: 外牆看管委,但管委大多會拖到樓下漏了才處理,屆時你還要
→ elfwind: 額外負責樓下財損,且如果先在你家漏,你的東西也要拆掉,你
→ elfwind: 可以自行評估,如果要修,找蜘蛛人,一天就可完工,還可順便
→ elfwind: 檢修該處附近是否有不明顯的裂痕,一起修補
推 GLUESTICK: 地震會震破無誤 而且下雨會漏水
→ GLUESTICK: 那個孔拆鐵窗矽利康打一打就好了
推 concrete2536: 鐵窗伸手補+1，無收縮水泥也可以
→ elfwind: 那裡距鐵窗下緣大約是60公分左右,要伸手補而且還要能把水
→ elfwind: 泥好好填補,實在有一點危險性,真要自己做要小心安全
推 jerry1019: ？為啥外樓下財損不是管委會負責？
→ jerry1019: 外牆不是嗎
→ saram: 看似裝冷氣室外機鐵架時的鑽的洞