[水系] 請問房間內牆壁修繕的問題

[tengl (綠色 噁心!!!)]

                   ※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
         ※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※

﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉
1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)←請填入


2.問題描述(請詳述問題在哪)：
各位好 小弟住的地方是出租套房 從搬進去住到現在已經有8年了
已向房東反映房間內的一些狀況 房東也願意找人處理，只是聯絡到的師傅最近沒空
所以想說乾脆不如自己來弄  也算是學點新東西

環顧了整個房間 整理所有的狀況包括壁癌、剝落、裂縫

1.壁癌
上網找了一下資料  了解整個處理流程大概是
刮除->磨平->上壁癌漆->上防水底漆->上修補材->補土->磨平->上面漆
下面是房間內的兩處壁癌  https://imgur.com/a/55xDhTg
兩個地方嚴重程度不一樣   請問都是依照以上流程來處理嗎?

2.剝落
下面是房間內的兩處剝落  https://imgur.com/a/3T20JRd
第1處是將門上單槓拔掉後造成的脫落  只有傷到補土層
第2處剝落牆面會有粉末掉落   可能是以前被重物敲擊導致
我的理解處理流程是補土-->磨平-->上面漆
請問這樣處理對嗎  需要做其他的補強?

3.裂縫
下面是我房間內對外牆面的兩處裂縫   https://imgur.com/a/2hkZMez
第1處是很輕微的裂縫  我的理解處理流程是補土-->磨平-->上面漆
第2處是很長的裂縫  往上一直延伸到天花板  不曉得會不會有結構上的疑慮
請問應該要怎麼處理?

3.問題存在時間：
2~3年

4.照片連結：
如上

5.其他 :
請在此補述您的問題其他可供補充的狀況(請用ctrl+Y消除此列)

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.95.91 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1671552575.A.AE9.html
推 novarossi: 第一張上圖光看照片就能看出水分還沒乾
→ novarossi: 你施工的話很可能做白工
→ novarossi: 要去頂樓或外牆找進水點處理才能一勞永逸
→ tengl: 壁癌的兩張照片都是靠近浴室的 水應該是從浴室過來的
→ tengl: 浴室的部分工程比較大 所以就想先從我自己可以弄的來試試
→ tengl: 先以治標的方式拖個一兩年觀察看看
推 novarossi: 還沒乾的地方光批土就黏不上去了
→ novarossi: 我最近也在處理壁癌，但沒用過壁癌漆
→ novarossi: 也蠻好奇還沒乾直接刷效果如何
推 doris520: 輕微的部分可以考慮懶人壁癌包處理
→ doris520: https://www.youtube.com/watch?v=EvR5sNpAwUM
→ ianzaro: 看你第一張 壁癌要先斷水  不然會白工喔
推 arden30610: 壁癌刮除後、乾布整個擦過，防水漆範圍要塗大一點再
→ arden30610: 補土 推薦上乳膠漆(用過得利還OK
感謝以上各位回復
確實要先解決漏源才能根除壁癌
但因為房東表示先前不只一次找師傅處理過  表示漏源一直找不到
考慮是3~40年的老屋  浴室磁磚要整個打掉才可能解決
這處理下去是一筆錢   重點是施工過程會造成我生活上的不便
再加上房東人不錯  我估算DIY的所有花費(大約NT3000左右)他願意幫我出
所以我就將就一點自己動手處理完了

https://imgur.com/a/Z6F0wtC
(第一次補土補得亂七八糟坑坑洞洞 但蠻有成就感的!)

我想壁癌肯定是會復發的  大不了定期3~6個月補土跟油漆囉
BTW 我是用水性水泥漆
※ 編輯: tengl (36.228.228.227 臺灣), 02/17/2023 21:03:58