[水系] 頂樓防水材料問題

[sakira (撒氣啦)]

                   ※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
         ※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※

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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)←請填入


2.問題描述(請詳述問題在哪)：

最近家中頂樓（陳年老公寓，頂樓無鐵棚無遮蔽）要做防水，
在不敲除的前提下諮詢了幾家廠商
得到回覆的施工材料大致分為三種：

1.矽酸質水性防水塗料
2.柏油系防水毯
3.丙烯橡膠防水毯

其中第3項查不到太多資料，有人知道這種材料嗎？有什麼優缺點嗎？
也想順便問問大家對這三種材料的意見，謝謝！





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→ lukawae: 應該都撐不久
→ O10lOl01O: 大家好 我是小代
推 ERT312: 全域防水建議不要用布、毯還是膠帶之類的。不管是將來要
→ ERT312: 移除還是修補都很費工。切記防水材料都有壽命
→ ERT312: 當然如果只是局部的 貼貼膠帶還ok
→ budaixi: 還是做鐵皮或鋁皮吧
→ elfwind: 矽質質是負水壓,補裂縫,照理是用在屋內的天花板面的
→ saram: 年代?
→ sakira: 樓上是問屋齡嗎？
→ pentw: 查一下當地能不能蓋合法屋頂，過來人經驗
→ saram: 老屋的問題在於那一層粉光沙漿已經嚴重退化.
→ saram: 而非最外層的防水漆.
→ saram: 你可以切一塊來仔細看.放水裡拿起來可聽到"吃水聲"
→ saram: 甚至會有局部泥漿化.(用力摳它感覺像海灘的粗砂碎開)
→ saram: 如果不搭鐵皮遮陽(水泥最大敵人是紫外線與水氣)
→ saram: 那麼投資在防水漆很吃力.(兩年要刷一次)
→ saram: 能夠的話叫打石工來全部翻掉.重新上粉光層(約一公分)
→ saram: 要花不少錢.但這是最長久的防水法.
→ saram: 因為說來說去水泥漿是最廉價最耐久的"防水層".
→ saram: 如果不放心再漆一次防水膠吧.
→ sakira: 謝謝s大建議，其實一開始的確想過打掉，原因就如您所述，
→ sakira: 但後來考慮到屋齡很老、結構本身有點問題，擔心敲除時反
→ sakira: 而衍生更多問題，例如造成樓下或鄰居牆壁龜裂等等。所以
→ sakira: 後來才找不打石的做法。
→ sakira: 至於鐵皮也是礙於現行規定難以執行（有打電話詢問相關單
→ sakira: 位），不然我也很想搭，夏天頂樓超熱！！
→ saram: 這個千萬別擔心.你以為打石時會震動全樓?不會.
→ saram: 超過30年屋頂日曬雨淋,那一層"粉光層"幾乎和鬆餅一樣脆.
→ saram: 我打一個洞,然後用大號起子就能掀開一整大塊.
→ saram: 上下層幾乎都脫離了.(下方是混擬土層)
→ saram: 有些地方用槌子輕敲都聽得到膨膨聲(有空氣介質).
→ saram: 難怪下大雨屋頂都濕透,若積水高就滴水下來.
→ saram: 那樣程度,打石工作起來輕而易舉.哪有震動?
推 KJK7: 有錢就搭白鐵鐵皮防水，唯一解
→ saram: 白鐵是指不銹鋼板嗎?那是貴族等級的防水鋼板.
→ saram: 五十年後還堪用.
→ saram: 很少見的鐵皮屋材料.
→ saram: 連烤漆也省了.
推 duelaylomo: 瀝青系的毯子算是公認耐用的防水材料，屋頂防水除非屋
→ duelaylomo: 面太複雜、管線太多，不然毯子抗拉、耐水、耐候基本上
→ duelaylomo: 都比較好，而且材料的品質會比現場攪拌的塗料穩定，不
→ duelaylomo: 過工班的技術也比較要求，還有就算做塗料角隅施工縫的
→ duelaylomo: 地方也一定要下網子或不織布補強，然後矽酸質是比較剛
→ duelaylomo: 性的防水材料，屋頂比較不推薦只做矽酸質
→ kousa: 瀝青毯子施工方法是最耗工但也是最耐用。
→ kousa: 任何的防水介面除了施工過程要很細心之外，排水跟年度面漆
→ kousa: 保養是最重要的！看最多失敗的案例都是省小錢，沒多久組敗
→ kousa: 掉。