[水系] 陽台 牆壁長期滲水

[callhek (沒錢住帝寶)]

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2.問題描述(請詳述問題在哪)：

我的陽台樑柱下面的牆壁一直滲水出來，前屋主有打針過，後來還是有滲水。

我試著去找漏水源頭，看到滲水牆壁隔壁的天花板有大量滲水跟壁癌，看起來應該是樓上
漏水。

因為不論有沒有下雨，都會滲水出來，所以應該是排水管有問題，然後接著滲透到我的陽
台。

想知道的是，我如果要找人溝通漏水的話，我應該要找左邊還是右邊住戶，還是直接找管
委呢？

還是有其他原因漏水？

https://i.imgur.com/FTjbYP1.jpg
https://i.imgur.com/gEjk6VZ.jpg
https://i.imgur.com/gjIN7mv.jpg
https://i.imgur.com/zVhDydm.jpg
藍色是冷氣排水管
紅色左方 A住戶 右方 B住戶
3.問題存在時間：
數年

4.照片連結：
請在此附上問題相關的照片連結(請用ctrl+Y消除此列)

5.其他 :
請在此補述您的問題其他可供補充的狀況(請用ctrl+Y消除此列)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.178.255 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1698198921.A.80E.html
※ 編輯: callhek (42.73.178.255 臺灣), 10/25/2023 09:56:18
推 JustSad: 有社區管委會的話，一定要先找社區管委會，免得有爭議…
→ JustSad: 更謹慎一點，要向社區管委會表明會錄音，過程錄音存證。
→ JustSad: 以上是日後有賠償爭議用，非常重要！
→ JustSad: 以下是個人經驗建議供參考，我老家現居是3X年以上透天厝
→ JustSad: 當年沒嚴謹防水工程概念，所以牆壁跟一樓天花板漏水嚴重
→ JustSad: 因為樓上樓下都自家+大部分多是下雨天漏水，所以容易抓；
→ JustSad: 上策跟兩個鄰居打好關係，說明找出原因才能避免彼此損失
→ JustSad: 一家用紅色墨水、一家用一般墨水，在他們排漏孔倒水測試
→ JustSad: 冷氣排水管可用藍墨水(我家各種抓漏還沒出現冷氣排水造成
→ JustSad: 中策直接對口管委會，不論是不是找外包，方法同上找源頭
→ JustSad: 下策才是你自己找外包抓漏處理，速度最快但求償比較困難
→ JustSad: 外包抓漏品質與施作也參差不齊，建議找鄰近且規模較大的
→ JustSad: (我是當初重裝輕鋼架時委託他們推薦，結果來臨鎮半桶師傅
→ JustSad: 鄰鎮
→ JustSad: 水電師傅偷我家工具+報價翻倍[2500馬達報5000，工錢5000
→ JustSad: 當時我有請他們留下簽名保證五年，五個月就開始掉漆了…
→ JustSad: 因為不在同一個鄉鎮，懶得再跟他們糾纏，最近掉漆更甚。
→ JustSad: 專業抓漏我沒接觸過不清楚
→ JustSad: 大部分抓漏就跟我看到差不多，他們習慣找可能源頭做防水
→ JustSad: 除非你們有簽詳細合約，否則大部分是口頭承諾、條款模糊
→ JustSad: 講白一點，當下你同意，就當成找到漏水源頭處理後果不管
→ JustSad: 大部分防漏都已經做防水層處理，所以一年半載未必有問題
→ JustSad: 治標但不治本，也是為何你前面有防漏打針，後來還是漏水
→ JustSad: 沒找到真正漏水源頭與原因，重做防水層就跟我一樣惡循環
→ JustSad: 樓上排水漏，樓上不同意你們無法進去施作，怎麼防水都漏
謝謝建議 我先聯絡主委看看
※ 編輯: callhek (42.73.178.255 臺灣), 10/25/2023 12:22:25
推 higger: 個人戶或小公司的保證跟垃圾一樣~還不如找巷口鄰居