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內文長,請專業人士賜教,感謝Orz. 年初買了一間12年的二手屋,購買之前就知道主臥房浴室的木地板已經發黑。前屋主居住 8年,解釋出國三個月,除濕機止水閥壞掉導致水流一堆,木頭泡在水裡面一陣子,之後 此區域就開除濕機改善木頭濕度。 此外,交屋時,把床移開,發現床頭有一小塊黑木地 板。 我也上網查木板為地中海木地板容易吸水,是早期建商鋪的,附近隔壁住戶也說此木板容 易吸濕氣變黑。 每戶都有點這種情況。 附上圖片 https://i.imgur.com/YPLoYOP.jpg
https://i.imgur.com/6NeWeGH.jpg
目前一家四口都在此浴室洗澡已經2-3禮拜,無發現廁所漏水或是滲漏問題(四人洗完, 木板皆無潮濕,且乾燥,踩下去無水感) 目前打算處理方式 1. 先把木地板全部打掉— 必做 2. 做防水測試— 上網做完功課—一堆疑問<~~ 3. 全部改做瓷磚— 必做 問題為: 1. 自行防水測試一次需要做多久,多少次?乾濕分離兩處都需要做? 2. 如果防水測試發現滲漏,一定要請工程整個乾濕分離的地板都打掉,在重鋪RC上的防 水層? 牆壁再補 矽利康? 高度160 公分皆可? 3. 如果防水測試,無發現滲水,我可否直接買奈米防水凝膠跟矽利康自行進行防水補強 ? https://i.imgur.com/JODs5EN.jpg
https://i.imgur.com/NzEs3EH.jpg
地板奈米防水凝膠問題,施作之前,需要任何化學材料把地板清洗乾淨?有推薦? 然後 給他乾燥48hrs 在施工泥膠? 矽利康問題:自行施作,需要把舊的或發霉的矽利康移除刮掉在重上?還是買市面移除矽 利康上的霉菌的產品在覆蓋新的矽利康?有推薦? 感謝各位專業人士建議Orz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.216.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1706791563.A.012.html
JustSad: 浴室有乾濕分離,乾的部分防水不必做那麼高否則何必分離 02/01 21:09
JustSad: 矽利康的部分,最好是能刮除重上就刮乾淨一點,發霉難看 02/01 21:11
JustSad: 而且久了也會蛀蝕變成缺口,你還是要再重新修補好幾次。 02/01 21:12
JustSad: 除非你自己很熟練,否則建議可以找水電or特力屋社區管家 02/01 21:13
JustSad: 買的不只是他們的做工,而是至少三個月內有保固售後維護 02/01 21:19
JustSad: 特力屋社區管家的報價不一定最便宜,但材料可以自己選擇 02/01 21:20
JustSad: 做工的部分我覺得功能跟安全性可以,但外觀與美感略遜… 02/01 21:21
JustSad: 但自己能收尾,不必砸大錢找小包,也不怕叫不到水電維護 02/01 21:21
JustSad: 後續有瑕疵or發現問題,特力屋社區管家還是免費處理到好 02/01 21:22
JustSad: 一般水電就要看情況,有交情的才可能免費一直上門維修。 02/01 21:23
JustSad: 印象中浴室敲掉地板會先用防水水泥做第一層+地漏水管防水 02/01 21:25
jiankein: 木地板拆開才知道是漏水還是潮濕,漏水就要抓漏 02/01 21:45
kousa: 要用儀器或水電的來測試才會知道有沒有漏水。有水感那是已 02/02 23:17
kousa: 經很嚴重的狀況,你這種一定有有漏水,板子才會發黑成這樣 02/02 23:17
kidnap: 單純只是矽利康發霉難看可以用衛生紙蓋住 用噴槍噴漂白水 02/03 11:48
kidnap: 和水的液 敷個一個晚上 發霉有機會清掉喔 可以試試 蠻簡 02/03 11:48
kidnap: 單的 02/03 11:48
kidnap: 混合液混合液 02/03 11:49
sony0955: 排水孔堵住。防水測試 看水位有沒有下降就知道有沒有漏 02/05 11:00
sony0955: 水了 02/05 11:00
philip1111: 1跟3都要做了 乾脆連2一起交給廠商處理不是很棒嗎 02/06 17:06