[衛浴] 防水層施作

[taiwayne (小菜)]

1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : b


2.問題描述(請詳述問題在哪)：
1F天花板漏水，只有少數情況會漏水，原本都以為是正上方2F廁所導致，後來花點時間自
行實測發現其實是3F馬桶大量沖水時，1F天花板會滴水，原本找了A廠商推測是馬桶排水
管漏水，但後來時間安排一直沒有來，等待太久從網路找了B廠商，現場檢測3F廁所排水
管皆沒有漏水（熱像儀+顏料），認為就是防水層的問題，建議做防水層施作。

P.S. 廁所十年前有2F、3F都有整間打掉重做防水。


3.問題存在時間：
已大約一年左右，只有特殊情況1F才會漏水，所以沒有積極處理。

4.照片連結：
1F天花板漏水情況
https://i.imgur.com/kNp3qFW.jpeg

廠商施做防水
https://i.imgur.com/DeaQ7Ft.jpeg

5.其他 :
B廠商檢測跟我自行測試結果不符，溝通上也無法證明是防水層問題，僅因為排水管沒漏
水故推測就是防水問題，建議我直接施作防水，還說馬桶可以不用拆除也有效果，保固一
年，費用2萬8，因為若不給他施作當天也要付檢測跟車馬費8千，當下很猶豫但解決問題
最重要，但實際施作僅有將防水漆浸泡，馬桶部分沒泡到還叫我有空將水掃過去，需浸泡
兩天，當下真的有點傻眼，覺得盤。

問題：
1. 這種工法有效果嗎？
2. 這樣施作需要2萬8，保固一年，價格合理嗎？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.148.194 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1746066522.A.079.html
推 p9957: 假設材料是有效的 但細節竟然叫業主自己處理 這種保固有跟
→ p9957: 沒有一樣...
都花了2萬8還要自己動手…人目前不住家裡還要特地去掃也是很麻煩

推 p9957: 看有沒有辦法從2樓找下管道間開挖做檢修門 之前遇過是漏在
→ p9957: 接頭 所以當層都抓不出來
他有說有用熱像儀檢查過沒漏，如果有會有溫度擴散跡象，但我怕漏很小，且近期兩週完
全沒用水只有當下一兩小時測試的準確度是否準確，但老闆說他的經驗是超乎他們平常測
試的半小時

推 liaojc1688: 事先有說好要檢測費當然要付
檢測費完全沒問題，但我認為應該至少要抓出漏水處
※ 編輯: taiwayne (220.132.148.194 臺灣), 05/01/2025 12:31:41
→ markhbad54: ........這種情況還不拆馬桶塗防水
線上諮詢前有提到要拆馬桶，我自己也請傾向拆馬桶，我想根本解決問題，因為是濕式施
工，拆壞我自己買一座新的馬桶，但老闆說他這個防水奈米滲透，不需要拆他一般也沒在
拆，就可以滲透進去，還可以幫我省錢，但淹泡後完全沒覆蓋到就是施作後的事情了....
..叫我
有空掃水過去

推 higger: 這行就是做了再說~而保固兩字充滿延伸...
我願意尊重尊重專業，費用該給也沒問題，我自己也是其他的專業人士，但師傅一直認為
我非這領域專業，解釋我也聽不太懂鑽牛角尖，他是專業可以相信他，只是沒想到最後只
是倒料下去淹泡而已，還沒淹泡到我認為疑慮最大的馬桶，後面付錢真的覺得無奈，而且
最擔心多
次來回的時間成本，這種防水工程老闆也說撐一年但好處就不用拆除整間，後來想想每年
要
補一次2萬8，我自住還不如整間打掉，但現在是不是防水問題都還不確定，唉
※ 編輯: taiwayne (220.132.148.194 臺灣), 05/01/2025 22:11:08
※ 編輯: taiwayne (220.132.148.194 臺灣), 05/01/2025 22:12:59
推 QooQooQ: 那個奈米材料...你找找雨漏熱浸泡式防水材，多買兩桶自己
→ QooQooQ: 倒大概不用兩千....
→ QooQooQ: 我覺得你泡那個沒用...就你的描述，我覺得問題應該在管路
→ QooQooQ: ，現在的你只能趁這一年保固，在三樓用大量的水復刻一樓
→ QooQooQ: 會漏水的方式，儘量讓那個問題復現，看能不能凹退點費
→ QooQooQ: 你能穩定重現漏水的特殊情況嗎？是怎麼做到的？
→ saram: 房子漏水,最大原因是水泥老化沙化,次為水壓太大.
→ saram: 前一項,沒有救.買新屋子或敲掉所有水泥.
→ saram: 第二項,減少水壓(不要用加壓馬達).
→ saram: 看破吧.
→ saram: 如果要繼續住,那麼拉一條明管.封掉舊管.