[水系] 需要請人修繕房屋漏水問題

[pk740111 (MurderIsMagic)]

                   ※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
         ※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※

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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b.修繕)

2.問題描述(請詳述問題在哪)：

我這邊住在新北汐止汐萬路。

房子是對半獨棟透天，3層樓，頂層為鐵皮屋。
先前下大雨時、頂樓鐵皮屋與2F一房間有嚴重漏水問題。
不知是否與鐵皮屋(非不鏽鋼)老舊(10年以上)有關。

先前想找一公司評估，但被告知要等到明年三月才有辦法到我這裡勘查。
於是想在此問看看，是否有沒有其他辦法處理，或著繼續等到三月。

如果有店家近期有意願處理，歡迎私我。


3.問題存在時間：
2025/11/09 至今

4.照片連結：
https://photos.app.goo.gl/wJLXAywVuXRxY2fW7
https://photos.app.goo.gl/KzuoAEg82utEkCjA7

5.其他 :
如照片連結，除了漏水問題外，也有部分房間出現壁癌的情況。
那些是次要想解決的問題，一年前房屋有處理過，但現在又發生這個問題。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.45.45 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1764914697.A.2C9.html
→ saram: 遮陽,防水,請分別看待,處理.
→ saram: 如果防水很重要,很急,那大可不必理會鐵皮問題.
→ saram: 找到漏水原因,針對問題去做.
→ saram: 如果是積水引起,先處理落水管路塞.
→ saram: 是不是積水?下豪雨時上去實地觀察,紀錄積水高度,拍照給師父
→ saram: 看(給我們看)
→ saram: 壁癌不要管它.
→ pk740111: 積水問題是有，一個月前的大豪雨時，水從屋簷直接灑出
→ pk740111: 但實地上去看有點困難，風雨交加時蠻危險的
→ pk740111: 屋頂、牆壁漏水問題想優先解決
→ saram: 我是說鐵皮屋下的樓板,有四個落水孔的那地面.是否有積水一
→ saram: 公分以上的高度.而且,積水時間很久的.
→ saram: 大多數的漏水都是積水引起而非沾水(下小雨)引起.
→ saram: 我經驗是,積水一定要先解決.其他都算小事.
推 dong812: 在哪個縣市呢？
→ pk740111: 新北汐止區汐萬路三段
→ pk740111: 我不太清楚我要在哪邊看積水，不用爬的地方也就只能看
推 liaojc1688: 鐵皮下面的頂樓地板排水孔大概堵塞了，鐵皮再怎麼漏
→ liaojc1688: 水，地排都可以排水，天花板嚴重漏水，上面就是淹水
→ liaojc1688: 狀態
→ liaojc1688: 這棟房子當初應該沒有做外牆防水
→ saram: 拍照片上來
→ saram: 外牆很糟糕.水都潑在外壁.沒磁磚的話恐吸水.
※ 編輯: pk740111 (114.32.45.45 臺灣), 12/07/2025 16:29:51
→ pk740111: 已補上外牆的情況，還有一個豪雨時忘記傳上去的影片
→ pk740111: https://photos.app.goo.gl/KzuoAEg82utEkCjA7
→ saram: 這房子增建的,很用心.但水氣還是很重.牆向西南嗎?
推 hom0828: 看第一個影片，有個問題不解，3樓水不是要往兩邊排
→ hom0828: 剛看是灌到2樓，側邊初看沒有壁癌啊..那就是2跟3鐵皮問題
推 hom0828: 2樓鐵皮，車庫上??好像有漏 螺絲孔跟牆面可以補(矽利康)
→ hom0828: 外牆搞不定，就包鐵皮，我看路邊很多都包得很美
→ pk740111: 對，就那場豪雨水從奇怪的地方灑出，原本不是這樣。
→ pk740111: 車庫和3樓都有地方漏，西南向那個牆就是對應2F房間牆壁
→ pk740111: 所以不知這裡有沒有人近期可以處理的，可以私我
→ pk740111: 聽友人建議是先清淤積和上防水漆試試看
※ 編輯: pk740111 (114.32.45.45 臺灣), 12/07/2025 20:07:34
→ saram: 我猜鐵皮已經生鏽漏水,但直接灌到牆面,而牆面也有鐵皮
→ saram: 這樣使得整道牆無法速乾.若沒這鐵皮或許不會這樣嚴重?
→ saram: 總要有師傅爬上去看看.或請附近住家(更高層)的幫你看.
→ saram: 如果把鐵皮屋頂修好,能洩水,則牆面可以避免吸水.
→ saram: 鐵皮二十年後幾乎沒有不生鏽的.
推 dong812: 可惜在新北~不然就自我推薦了~
→ dong812: https://www.instagram.com/dongyiroof247/
→ pk740111: 謝謝各位，目前我還是先約那家三月份才能來的好了
→ moonpaper: 圖還在嘛?不是404就是圖出不來啊...