1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (c)←請填入
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
各位版友大家好，有關老公寓漏水權責及法律問題想來跟大家請教
我們家是45年以上的老公寓，住3樓，總共共5樓且頂樓有5樓住戶加蓋的鐵皮是5樓在收租
最早入住後於2022/10/16發現家裡客廳及廚房的共用牆及鄰近的天花板，在豪大雨事件後
都會有漏水現象，因此當時有請抓漏公司來抓，當時發現客廳及廚房的共用牆內住戶共同
管線漏水，漏水點是在樓上4樓的流理台內側，當時也請抓漏公司直接報價修繕(4樓願意
配合)
而去年2025/10/25發現家裡一樣在客廳及廚房的共用牆及鄰近的天花板，一樣是在豪大雨
事件後開始漏水，又找了同樣的抓漏公司來抓，老闆來3樓跟4樓看了看，也去頂樓試水，
確定又是同一條共同管線漏水，只是這次樓水點位置是3樓及4樓夾層內，因此不好施作
有鑑於此我們有去跟樓上4樓談施工，但這次4樓的住戶認為施工更麻煩，且又會損及他們
家的流理台，因此不太想配合，因此我們3樓又和抓漏公司討論了，乾脆直接上頂樓去封
頂樓的共同管線進水口
問題來了，原先也和5樓的拜訪過，也跟5樓的住戶確認過可否施工，他們原先答應了，隔
天又反悔說怕這個頂樓施工會導致換他們5樓的天花板開始漏水，然後說他們家天花板本
來就有其他位置會漏水了；我這邊也和抓漏公司確認過施工方式了，原則上是封掉頂樓共
同管線進水口之後，他們會稍微在頂樓挖管溝後設置明管，也把頂樓相關防水做好，明管
就拉到建築另一側的天井側去排水
今年1月跑到區公所去約調解委員會，約對造人樓上4樓及5樓，當天也不是很意
外，就5樓沒到場(事前打電話要提醒沒接，傳簡訊沒回)；也諮詢過里長跟律師的建議，
他們認為1~4樓住戶簽個施工同意書，原則過半以上就可以施工了，但反而是抓漏公司
現在不敢進場施工，說5樓也要簽同意，整個就是不了了之。
目前已經寄了存證信函給5樓，也想來請教版友們，如果5樓還是一樣愛理不理，除了走訴
訟跑法院以外，還有沒有建議的方法?
3.問題存在時間：
2022/10/16就曾漏水，修完之後2025/10/25又開始漏
4.照片連結：
https://myppt.cc/uv7R8
牆壁及天花板出現水痕且也會滴水
https://myppt.cc/l8Zlm
崁燈處曾經漏到滴水
5.其他 :
除了訴訟控訴5樓不配合簽施工同意書，是否有其他方法?
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