[其他] 隔壁頂樓沒做防水

[Prokennex (終於通過了)]

隔壁頂樓的屋突因為年久失修，導致屋突

頂部水泥風化，雨水會順著直立牆面的裂

縫流進我家頂樓。我家因為頂樓漏水，所

以用搭鐵皮屋封起來，沒想到自家頂樓不

積水了，卻流進來自隔壁的雨水。變成雨

水"間接"積在我家頂樓，結果就是最高樓

層一樣漏！請問該怎麼辦才好？

https://i.imgur.com/6NOPRig.jpeg

https://i.imgur.com/0PjAGmp.jpeg

隔壁是投資客，既沒要住也不急於脫手，

所以態度很消極，爬文看到可以在我家這

面的牆打針，或做一道橫跨整個頂樓的斷

水溝，這是自掏腰包最快的方式，只是這

兩種方法都有可能改從別處滲進來。唯一

一勞永逸的只能靠隔壁也搭鐵皮包起來，

或只包他們屋突頂部有用嗎？目前除了屋

突，分戶牆的部分是還沒滲水，可能他的

頂樓排水還有些作用吧。

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→ Prokennex: 不是從上方鐵皮與屋突接合處滲的，那邊是乾的，剛用矽
→ Prokennex: 利康填滿。
推 liaojc1688: 哪裡漏堵哪裡，水就會流回去了
→ Prokennex: 今天發現隔壁的頂樓排水孔被樹葉淤泥塞住，水排不出去
→ Prokennex: 往我家頂樓側流，他不願清，我也無權侵入，不知怎麼辦
推 chigo520: 把你家跟他家的縫補起來讓他積在他家？
→ dream4magi: 可以先詢問他願不願意讓你去清 如行不通之後再說..
→ Prokennex: 現在有點嚴重，似乎是樓層板整個橫向且深度裂開，滴來
→ Prokennex: 室內房間了。從頂樓面補縫可能只補到表面。上午聯絡到
→ Prokennex: 屋主，只說會找人處理，上次聽他說這句已是一年前。
→ dream4magi: 如果情況已經存在已久 可以考慮存證信函...
推 duelaylomo: 看得到外面嗎？
→ Prokennex: https://i.imgur.com/qg62I5Z.jpeg
→ Prokennex: 看得到但有點危險，要從自家鐵皮屋頂的維修窗出去，踩
→ Prokennex: 橫樑處過去另一端，然後跳下隔壁屋凸，上來可能要梯子
推 sjm235: 拿一桶水朝排水孔沖下去，再拿竹竿把樹葉撥開看看
推 duelaylomo: 因為詳細必須現場看過才能判斷，但依這幾張照片看漏水
→ duelaylomo: 位置是你外面那張照片的右下角，外面的平台不知道是什
→ duelaylomo: 麼，但漏水起因應該是水積在上面，然後往下滲過老舊的
→ duelaylomo: 水泥砂漿層從牆體結構的頂部跟水泥砂漿的縫隙那邊出來
→ duelaylomo: ，如果從你這邊處理會很麻煩，浪板要拆掉牆體要打到結
→ duelaylomo: 構做斷水，水讓他往2邊流出去，但如果這裡是紅磚又更
→ duelaylomo: 麻煩了，我是覺得要不就是鐵皮把那塊包起來，如果包鐵
→ duelaylomo: 皮有爭議就趁沒人攪一些水泥砂漿在上面做個坡讓水往外
→ duelaylomo: 流應該能改善
→ Prokennex: 正如樓上大大所述！那塊平台長這樣(拍我家的示意)
→ Prokennex: https://i.imgur.com/NZ4VoQk.jpeg
→ Prokennex: 然後分戶矮牆真的是紅磚牆，某處沙漿剝落看得到裡面。
→ Prokennex: 是說侵入又加工有沒有法律問題呢？鐵工是建議用鐵片包
→ Prokennex: 住並做個坡度，讓水流到他們地面，但排水孔還是得清。
→ Prokennex: 一段時間沒清，下雨就積在照片右下角那，順著裂縫流來
→ Prokennex: 靠近頂樓的房間
→ Prokennex: https://i.imgur.com/dTlkktR.jpeg