Re: [請益] 真的有人投資海外房地產獲利的嗎？

[mine0918 (完全感覺Dreamer)]

※ 引述 《byronbay (skyline)》 之銘言：
: 　
: 這一年因為要結婚的關係開始看房，以台北、板橋為主，
: 目前頭期款只能拿出300萬左右，但真的越看越喪志
: 　
: 看中的房子都1300up，連40年公寓都要1200，
: 想到之後要背很沉重的貸款就卻步，
: 家人是覺得就繼續住在家裡沒關係，不一定要買房
: 目前台灣的房市基本上已經不看好了，
: 　
: 現在想說乾脆投資海外房地產，2015年其實有去曼谷看過，
: 但那時候顧慮很多沒下手(家人反對balabala)，
: 當時看中的案子已經翻倍了QQ，如果那時不顧一切的買下現在存款能再多一筆，
: 　
: 但現在進場泰國、越南都太高了，但因為看了當時如果買下是有機會賺的，
: 所以還是想要再投資房地產，目前準備開始觀望、了解其它國家，
: 各位投資高手們有什麼意見嗎？有人有實際在海外房地產賺過錢嗎？
: 　
: 　


（朋友帳號代PO）

我有實際收到租金的經驗，是投資一個很特別的國家「蒙古國」哈哈哈，不過是跟朋友一起
小額投資，不是真的買一套房子

朋友大概3~4年前有投資澳洲房地產，但因為是預售屋，到現在還沒交屋，澳幣這幾年也不
是很好，所以現在轉而對東協國家發展很有興趣，一直在觀望那邊的投資環境XDDD

他是覺得正要起步的國家雖然風險高，但投報相對好，他自己也有到烏蘭巴托去了幾次，發
現那邊其實整體來說已經規畫的很完善，建案也很多，所以他回來就蠻認真研究蒙古國

整體經濟、政治、環境都算穩定，因為他有實際投資房地產經驗所以就決定小試一下，也擔
心像原po說的當初曼谷買房時顧慮太多，所以沒進場，錯失翻倍機會，但也會擔心錢打水飄
，畢竟2、3百萬也不是小數目

所以我們兩個一起出資50萬做份額投資（大家一起持有那套房），先試試水溫，目前快一年
了，每個月確實都有固定租金近來，投報落在6~8%左右

我們是投資成屋非預售屋，所以比較不會擔心房子沒蓋好建商就跑掉，之後有考慮再多投幾
間。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.192.6 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1571562292.A.318.html
推 byronbay: 蒙古國？感覺好酷，來瞭解一下...投報是真的嗎？很高欸
推 pin731104: 50萬就能投資海外房地產？有點興趣
推 zx751120: 是最少一定要投資50萬嗎？
投報目前是這樣沒錯，也確實每個月都有收到租金，他那是份額投資（大家去持有那套房，
你要自己買一套也可以），我一年前開始時是最少10萬，現在不知道有沒有變
※ 編輯: mine0918 (49.216.44.144 臺灣), 10/23/2019 01:41:58
→ b8523027: 我的想法是國外投資要找資金容易進出、資訊開放、透明、
→ b8523027: 自己瞭解的國家，蒙古國不知道是否符合？
推 debby22976: 蒙古國投資還真的第一次看到.上網爬文一下還真的有公
→ debby22976: 司代辦
推 princess06: 蒙古國GDP增長率看起來蠻高的
推 karta541741: 烏蘭巴托這幾年的確成長很快,個人蠻看好他的前景,只
→ karta541741: 是還是要確定稅法,出租率等問題,不知道首度出租狀況
→ karta541741: 如何
推 wooooooooo: 看起來投資環境還算可以~現在入手還行.過幾年應該會
→ wooooooooo: 被炒起來
推 s96105251: 「經濟正要起飛的東協國家，蒙古，印尼都很值得放手一
→ s96105251: 搏」
推 tsengca: 澳幣匯差不是打七折嗎，那要漲很多耶