→ Bluetign: ZZZ,又是100%送分題,世界首富,您房市配多少呢？ 05/29 16:57
推 Ischolar: 房倒、凶宅、賴賬、空租 05/29 17:56
→ buji: 每種資產都有優缺點 05/29 18:10
→ Risperidone: 房子有時也很麻煩 05/29 18:17
推 heavenbeyond: 買房收租應該是真正的有錢人才適合的方式。 05/29 19:44
推 ErnestKou: 台灣的富豪是都一堆土地沒錯，但是世界富豪可不是 05/29 19:47
推 ErnestKou: 真正有錢人租金只收房價1%進來也花不完，普通人可沒辦 05/29 19:50
→ ErnestKou: 法只累積這麼一點就夠用的 05/29 19:50
推 krf08: 房子對一般人來說做不到分散風險。有人故意死在裡面一生的 05/29 19:57
→ krf08: 努力可能就打好幾折 05/29 19:57
→ krf08: 而且台灣也是一堆房子租不出去，這種投資很吃地點 05/29 19:58
推 yakifone: 那種沒落學區房子就是等死 05/29 20:15
→ willism: 買房首重地段，挑錯就是死。此外，租金報酬率在台北市約 05/29 21:12
→ willism: 2.5%，其他縣市4%就極限了，你一個退休仔，租房還要負擔 05/29 21:12
→ willism: 管理成本，我不知簡單在哪？ 05/29 21:12
→ willism: 除非你以前就有一堆房出租，否則臨到退休才想收租，是給 05/29 21:13
→ willism: 自己找麻煩！ 05/29 21:13
→ TEYU21: 不認為是這樣 05/29 21:15
→ TEYU21: 退休還要管理房子吃飽太空唷 05/29 21:15
→ buji: 把房產看成抗通膨的資產，而不只是收租，可能好一點 05/29 21:19
→ willism: 退休才買房，說“我要收租”，太慢了吧，你是要怎麼調整 05/29 21:21
→ willism: ？ 05/29 21:21
→ willism: 一個已無工資收入的人，在一個不熟悉的市場，第一次押重 05/29 21:24
→ willism: 注(買房)就想拿獎，有這麼簡單就好了 05/29 21:24
推 ErnestKou: 股，債，房都可以抗通膨啊 05/29 21:27
→ willism: 買樂透也能拿頭獎啊，機率多高，你穩拿嗎？ 05/29 21:31
推 krf08: 房地產的長期抗通膨能力沒有股票強 而且變現性是所 05/29 23:00
→ krf08: 有資產裡算爛 05/29 23:00
→ krf08: 的 台灣市場又有很多少子化導致的問題。 你要房地 05/29 23:00
→ krf08: 產，可以考慮國 05/29 23:00
→ krf08: 外reits. 投報率都比台灣的好。你如果要利息你就要 05/29 23:00
→ krf08: 找穩定出租且 05/29 23:00
→ krf08: 投報率高物件，這點台灣你很難找，找的到你的本也 05/29 23:00
→ krf08: 要很夠。但是你 05/29 23:00
→ krf08: 要找同樣條件的債券或國外reits 都很多 05/29 23:00
推 krf08: 你要注意一下投資偏誤有一條叫home bias 。 為什麼 05/29 23:02
→ krf08: 很多選擇存在 05/29 23:02
→ krf08: 時你非得要一個風險報酬不對稱的方案 05/29 23:02
推 krf08: 而且房地產基本上就是會卡死你的資金 你要怎麼分散 05/29 23:07
→ krf08: 風險？ 05/29 23:07
→ duriel3313: 房子有它的問題,但如果不考慮它最大的優勢-低利房貸, 05/29 23:30
→ duriel3313: 是沒有意義的.他算是"主動投資"而且..跟股市比較不同 05/29 23:31
→ duriel3313: 的是他較容易經由學習和經驗累積而確實地提升收益. 05/29 23:31
→ duriel3313: 買房的報酬絕不只是租金/房價,至於凶宅..保個險就可以 05/29 23:32
→ duriel3313: 分攤極高的風險,以出租房遇到凶宅的機率來看,已是數十 05/29 23:33
→ duriel3313: 萬分之一的黑天鵝等級了. 05/29 23:33
推 krf08: 房子最大的問題之一是你問不到那個建案可以有5%投 05/30 00:01
→ krf08: 報率。給你問到 05/30 00:01
→ krf08: 了也沒那個資金。你在房版十之八九就是永遠聽不到 05/30 00:01
→ krf08: 漸暗的名字但是 05/30 00:01
→ krf08: 每個人投報率都很高。但是如果是股票的話五%的投報 05/30 00:01
→ krf08: 率擬在五版問 05/30 00:01
→ krf08: 你最少可以找到10隻以上有名有姓的 05/30 00:01
→ krf08: 股版問 05/30 00:02
→ krf08: 房版的特色就是搞神秘 同樣的問題卻可以在股板得到 05/30 00:03
→ krf08: 很透明的答案 05/30 00:03
→ willism: 退休者買房，是要怎麼低利貸款... 05/30 01:00
→ willism: 這篇是在講退休後，不是退休前30年的資產配置 05/30 01:06
→ uxijgil: 買房收租有一堆事情要勞心勞力 05/30 02:54
推 SweetLee: 我剛好相反 要退休就把出租的房子賣光 全部轉回股市 05/30 05:06
→ SweetLee: 出租房子是年輕人在玩的 退休了沒必要再玩那麼累 05/30 05:07
→ syuechih: 完全不是 別靠感覺說話 05/30 11:39