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大家好,如果在這 討論不符版規,再麻煩刪除。 最近銀行有在社區推薦產品,主要是找某些持有動產的人以貸款(房貸)搭投資型保單( 標的高配息基金),目的是用配息與房賃利息的差額為收益。 據說這種方案已推很久了,不知道是否有人有聽過或是經驗,謝謝大家! **** 感謝大家回覆還有熱心版友私信回我意見 進一步解釋,家人是長輩(75+)非短期要以獲利贖回方式,當然也是擔心投保率,所以 明白投資型保單費用驚人,但是看在理賠保本的部分,就算跌20-30%也可承擔,要穩定配 息為考量;另外基金預計搭配 高配息基金(如安聯收益+聯博高收)作利息收益,部分償還房貸利息(不還本)的 方式。長輩只要穩定領息,以基金利息分配5%,以2%還銀行;500萬一年利差約15萬,平 均月約領息1萬。但是長輩不是很懂這方面,才請我幫忙了解一下這樣方式是不是有什麼 風險,以作評估考量! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.33.18 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Fund/M.1474596896.A.F59.html
flypenguin: 這很基本的投資技巧,但是投資型保單是會賠的09/23 10:17
flypenguin: 正確一點說,基金是會賠的,要衡量風險跟利差值不值得09/23 10:19
faylin711: 比較特別的是找老年人,直接以身故償還債09/23 10:43
killwhite: 你是用本利攤還還是?只繳利息不繳本金?09/23 13:05
faylin711: 只繳利息09/23 13:12
ew9801: 手續費滾滾而來~~09/23 13:43
michaelgodtw: 只付利息,然後做基金,就是找固定月配息09/23 15:16
michaelgodtw: 到了繳本金就一次還或借舊還新09/23 15:16
michaelgodtw: 至於手續費部分,這看哪裡少就找誰?通常跟貸款銀09/23 15:18
michaelgodtw: 行談09/23 15:18
michaelgodtw: 我個人作法是借一百萬,每十萬一個標的09/23 15:19
michaelgodtw: 但我目前只有三四個標的xd09/23 15:19
michaelgodtw: 不能用投資型保單的原因,光是一推附加費用給保險09/23 16:18
michaelgodtw: 公司了09/23 16:18
michaelgodtw: 一年只有一些的利差跟外匯波動,真的賺不多 09/23 16:19
faylin711: 我猜保單是因找高齡,保費相対高,但是理賠直接保本09/23 18:19
michaelgodtw: 不賠不就倒了09/23 19:00
lawrence311: 求詳細09/24 11:10
hsbshung: 只有真的做過這件事,跟挑對標的才知道好處在哪,09/24 17:00
hsbshung: 畢竟投資一定都是有風險的,但如何自己能承擔的風險下09/24 17:01
hsbshung: 去得到最大的獲利,就看每個人的需求了,通常剛開始聽到09/24 17:01
hsbshung: 貸款出來投資,很多人都無法接受,但真的是做了就知道09/24 17:02
hsbshung: 尤其現在一堆包租公包租婆或有房產無法出脫的人,都能接09/24 17:02
hsbshung: 受這樣的方法,這比買房出租的報酬率好太多太多了09/24 17:03
icelaw: 絕對不要 風險過高 必定慘賠!09/24 19:56
michaelgodtw: 要抓有可能20%賠09/24 20:10
icelaw: 不要借錢買基金 這是基本常識!09/24 20:32
※ 編輯: faylin711 (61.228.164.25), 09/25/2016 08:26:56 ※ 編輯: faylin711 (61.228.164.25), 09/25/2016 08:28:31 ※ 編輯: faylin711 (61.228.164.25), 09/25/2016 08:35:47 ※ 編輯: faylin711 (61.228.164.25), 09/25/2016 08:37:46
ktan: 理貼保本這字眼要看清楚,已經75歲要嘛前置費用驚人,要嘛保投 09/25 10:22
ktan: 資的本,這差異很大,如:保額1千萬,基金淨值跌剩800,葛屁賠那 09/25 10:23
ktan: 個差額200萬就可以領16年了..業務也只要你手續費,其它自理 09/25 10:25
michaelgodtw: 保險公司一推有的沒的你看不到! 09/26 22:23
yellowpage: 我論這應該是後收型所以沒有前置費用問題,但是拿命 09/28 10:41
yellowpage: 來拼,實在不是很建議! 09/28 10:41
michaelgodtw: 後收型還要高利潤還要保本能力強,這哪一只? 09/29 09:20
michaelgodtw: 聯博那只有被我放進標的就是 09/29 09:21