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如題 本來在股版發過一篇類似的文章 後來才知道有基金版 先介紹一下背景 家中現金不多大概一百多 主要希望以房貸去做投資 房貸目前在評估價格 預計貸3000萬 利率大概1.3多% 如果貸20年的話 一個月還款大概14萬多 家中扣除必要支出每個月可動用大約7萬多 因為錢都是用借的 所以投資標的物勢必要以低風險為主 報酬率不高的缺點用大本金去cover 理專目前推給我 「鋒裕匯理基金美元綜合債券B美元(月配息)」 這款看起來比較新的基金 平均報酬率大概有4.6% 扣掉房貸利息大概會有3%左右的報酬率 就小弟的了解 會影響獲利的因素有 1. 基金購入及贖回時的淨值 2. 匯率 3. 手續費 4. 房貸/基金 的利息 第一點 因為基金性質波動較小的關係 應該影響不大吧(? 第二點 目前台幣在相對高點 就算贖回時沒有賺到匯差 應該也不至於賠到太多匯差 第三點 應該是不會太早的進出 預計放到沒有手續費(五年左右) 第四點 由於承辦房貸跟申購基金的銀行是同一家 應該能夠談到1.31%吧(還是可以更低?) 那基金的利息平均在4.6-4.7% 目前因為聯準會繼續降息跟買債 就算升息的話 有可以把部分的基金免費轉移到該公司的其他基金 高收益債等等 希望版友可以幫我看一下還有什麼我沒有注意到的地方嗎? 目前我只有在好奇 月配息這種(會選這種是因為我家資產狀況可能有現金流比較好) 是不是會從本金裡面給 這樣的話我的投入基金的本金是會越來越少嗎? 因為理專是利害關係人 所以希望看板友有沒有看出什麼問題可以跟我說! 感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.122.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Fund/M.1609762839.A.284.html
ffaarr: 這支波動小?你有去看一下三月跌多少嗎?01/04 20:26
除了遇到巨大股災 應該算波動小吧 還是我認知上有誤 有請指教
ffaarr: 配息率不代表報酬…建議去了解新興市場債的風險01/04 20:27
所以主要配置還是以投資等級債為主
ffaarr: 然後你哪裡聽說聯準會要繼續降息的啊?01/04 20:28
應該說短期內不會升息啦 ※ 編輯: GlassHeartHo (111.71.122.79 臺灣), 01/04/2021 20:33:15
ffaarr: 現在原幣新興市場公債殖利率大概剩4%多,扣掉費用1%多,也01/04 20:31
ffaarr: 就是就算運氣好匯率利率都沒影響到漲跌,預期報酬就3% 01/04 20:31
ffaarr: 除非它把平均風險拉高去多買評等低的 殖利率可能到5或601/04 20:33
啊啊啊啊 我發現我貼錯基金種類了! 抱歉啊啊啊Orz 我改一下 「鋒裕匯理基金美元綜合債券B美元」是這個! ※ 編輯: GlassHeartHo (111.71.122.79 臺灣), 01/04/2021 20:36:48
ffaarr: 美元綜合債,現在殖利率剩下2.5%不到,扣掉費用就比你的貸01/04 20:41
ffaarr: 款成本還低了,這還沒算手續費。01/04 20:41
HeavenIs: 為什麼新手就要借高額貸款來投資?01/04 20:53
ffaarr: 理專真的知道你的借錢成本還推這支的話… 真的是亂推01/04 20:55
感謝指教 那想請問您會有其他標的物可以供小弟參考嗎?
gtomina8810: 平均4%..? 就算是配息的也是要參考基金績效01/04 20:57
gtomina8810: 不是看殖利率吧.?01/04 20:57
謝謝各位願意分享 想請問那如果我要看每個月配息多少錢 是要看哪一個數據呢? 如果不是看年配息率的話 是要看年報酬率嗎?
ffaarr: 剛才看到借錢基金是同一家,吸兩次血…。01/04 20:57
gtomina8810: 房貸就算給他高一點,你拿來投0056搞不好都比較好01/04 20:58
gtomina8810: 當然最推的不會是0056就是 01/04 20:59
※ 編輯: GlassHeartHo (111.71.122.79 臺灣), 01/04/2021 21:09:09
gtomina8810: 還有美元匯損如果加進來這隻十年報酬一年1%左右而已01/04 21:08
gtomina8810: 你難保之後不會遇到匯率再更低 01/04 21:09
gtomina8810: 不要信每個月配多少錢這件事 當基金本身受不了時 01/04 21:10
gtomina8810: 就會拿本金出來配=>淨值降低 配息率看起來變高 01/04 21:10
gtomina8810: 另外理專居然推給你B型的...嚇死人01/04 21:13
gtomina8810: 你要參考的是累積報酬率(已含配息)01/04 21:15
gtomina8810: 你可以查一下A2跟B差多少 再來可以查一下A2跟B差在哪01/04 21:17
gtomina8810: 再來就是真的很想要美國債券 台灣就有etf能投了01/04 21:20
好的 我再去研究
gtomina8810: 一樣該配息的都有配 01/04 21:21
yamitis: B美元=後收=就是垃圾,要買也去買前收A級別 01/04 21:29
yamitis: 這個理專可以不用理了 01/04 21:29
gtomina8810: 樓上別破梗啊 給新人一點功課去研究不然下次還是被騙 01/04 21:29
yamitis: 你去查一下前收跟後收的差別,關鍵字:分銷費01/04 21:31
感謝您的提醒!
s410079005: 摩根中國/摩根士丹利美國增長 01/04 22:10
s410079005: PIMCO多元收益 01/04 22:11
ffaarr: 貸3000萬我也不知道你風險承受度和投資想法,很難推薦。 01/04 22:27
原則上 小賺沒關係 不要賠錢就好 ※ 編輯: GlassHeartHo (111.71.122.79 臺灣), 01/04/2021 22:31:06
DSI: 保證不要賠錢的話,大概只能放銀行了耶...投資有賺有賠阿 01/04 22:53
ffaarr: 會說小賺就好不要賠錢就好,這就是沒有風險承受度啊… 01/04 23:00
ffaarr: 完全沒辦法推任何基金,更何況你是有借貸成本,更不可能 01/04 23:01
ffaarr: 先想好虧錢要怎麼辦再來想投資吧。 01/04 23:01
yamitis: 給你個心理建設,你想像你的3000萬現在賠了1000萬剩200 01/04 23:31
yamitis: 0萬,你能承受住不出場,那就可以這樣操作債券 01/04 23:31
yamitis: 你帳面虧1000萬時每個月還是得還款,你想到辛苦不知多久 01/04 23:34
yamitis: 才能存到1000萬,但市場還是每天都在跌,理專每天打來都 01/04 23:34
yamitis: 是通知帳面又蒸發幾十萬,這樣你還是能堅持住,那就做吧 01/04 23:35
dowcher: 別人貪婪我恐懼 越多韭菜越多刀 絕對不去人多的地方 人多 01/04 23:35
dowcher: 的地方最多蠢人 01/04 23:35
dowcher: 如果事情這麼簡單 世上還有這麼多窮人買不起房嗎? 01/04 23:36
dowcher: 韭菜都會先腦補 :他“一定”+“絕對”不會賠錢 然後抱 01/04 23:38
dowcher: 著自慰的心做著財富自由的夢 01/04 23:38
dowcher: 早不買晚不買 韭菜的專長就是追高 殺低 漲越多時韭菜越愛 01/04 23:39
dowcher: 來接刀 看太多 01/04 23:39
dowcher: 3個月後的事都很難預測 你那來的自信五年事情都照你的腦 01/04 23:41
dowcher: 補…… 01/04 23:41
dowcher: 就像那些覺得美金破了彭淮南防線的人不斷腦補 央行會來 01/04 23:42
dowcher: 幫他拉回 美金“一定”+“絕對”會回來 01/04 23:42
dowcher: 6個月前有人說美金會破27元 大家都會說你是神經病…… 01/04 23:43
dowcher: 投資市場沒有什麼一定穩賺穩贏 只有穩死 或是3好加1好 01/04 23:44
mathlover: 花旗銀行估今年美元會跌近20%......第二點要小心 01/05 09:45
bms: 在理專心中你根本是隻肥羊 01/05 10:17
syuan0413: 理專的工作是幫銀行賺錢不是幫你賺錢 01/05 12:56
rebuildModel: 假設一下連續3年都是帳面虧損的情況,千萬不要 01/05 14:07
rebuildModel: 以為投資就只會賺錢,最近一直噴更是要小心 01/05 14:07
dowcher: 我只要每次進銀行辦事 都會被叫進去VIP室 幾個理專保險 01/05 16:03
dowcher: 的都會圍上來 我太了解理專的話術了 他們只會說會多好賺 01/05 16:03
dowcher: 預估報酬有多少 死都不會‘’主動‘’說賠錢的可能 01/05 16:03
dowcher: 肥羊植物腦的就會自動上鉤腦補照著劇本上演財富自由的偶 01/05 16:03
dowcher: 像劇 01/05 16:03
dowcher: 建議可以準備好錄音筆或是把手機開錄音反蓋 只要錄到理專 01/05 16:05
dowcher: 說出保證獲利這幾個字就可以告死他們跟銀行 01/05 16:05
dowcher: 順便自保 01/05 16:05
dowcher: 順便立馬把錄音檔寄去金管會舉報惡質理專 01/05 16:09
boombastick: 買什麼都要問別人意見,你不賠錢還真沒有天理了 01/07 01:24
maybe13: 家裡現金一百萬,要房貸三千萬去投資?抱歉小弟腦筋沒有 01/08 23:48
maybe13: 很好,但我覺得你這樣很危險,先想想假設賠了1500萬你有 01/08 23:48
maybe13: 辦法承受嗎?而且是借來的。當然如果大大家財萬貫那也你 01/08 23:48
maybe13: 可以做的選擇。 01/08 23:48
massi013: 光看條件就覺得危險QQ 一個月十多萬 卻只有現金一百萬 01/10 16:16
massi013: 還想投資根本就是等著炸掉QQ 01/10 16:17
massi013: 先把一百萬想辦法弄成兩三百萬 再來談拿房貸投資 01/10 16:20