[新聞] 新北行政區房價 高過北市的恐將增多

[Austronesian ()]

新北行政區房價 高過北市的恐將增多
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2018-06-23 13:36:53聯合晚報 記者游智文／台北報導

市調指出，民眾最優先考慮購屋的都會區，以新北市占比23.8%最高，其次依序為台中、
高雄、台北市。中信房屋副總劉天仁表示，新北市買氣不斷升高下，將會有愈來愈多行政
區平均房價高過台北市行政區。

他表示，如萬華、文山及北投區平均房價，預期不久的將來，就可能會被新北市部分行政
區超越。

中信房屋委託市調公司每季針對六都及新竹進行宅指數調查，第2季調查顯示，民眾認為
經濟比上季差，購屋意願也降低，不過，不動產仍是民眾心中投資理財最佳工具，連續七
季超越現金，仍穩坐抗跌保值第一寶座。

劉天仁指出，第2季中信房屋宅指數，經濟感受與購屋意願兩大綜合指數表現雙雙翻黑，
顯示民眾對於經濟表現的感受不佳時，房市信心也不好，但表示將在「不到三個月內」購
屋的民眾卻增加，代表部分民眾已經嗅出房市落底的氣氛，積極進場以搶得先機。

至於民眾最青睞的購屋區域，宅指數調查結果，包含新竹在內的七大都會區中，以新北市
占比最高（23.8%），其次為台中市（16.7%），再其次為高雄市（14.6%），首都台北市
第四名（13.7%）。

劉天仁指出，近年大台北大型交通建設如快速道路、捷運環狀線、淡水輕軌、台鐵捷運化
的措施，有效擴大了首都生活圈的範圍，使得新北市到台北市的通勤時間時間縮短，而在
新北市許多重畫區陸續成形的前提下，有些區域的環境質感與便利性甚至已勝過台北市，
在此情況下，預期新北市將有愈來愈多行政區或指標建案價位高過北市萬華、文山及北投
等行政區。

中信房屋宅指數另針對看屋民眾出手情況調查，平均來說，想買房子的人，約看了10間物
件才會出手。本季購屋目的，仍以自住換屋為主，合計逾六成，純粹置產短期不出售者也
有15.3%，約一成民眾的購屋目的是收取租金，6.3%是為了等待時機出售賺取差價。

劉天仁表示，第2季宅指數的調查雖然不如第1季樂觀，但是就各項統計數據來看，房價落
底已可確定，現在的社會氛圍，大多數人問的問題是現在可不可以進場買，而不是房價還
會不會再跌，顯示民眾已經跨過了期待價格向下修正的不安期，現在思考的是什麼時間點
進場最適宜。


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推 seeback: 這篇的地理點在哪裡？
推 unipatriot: 地理學的分支學科就超級多啊XD 文科的除了法學幾乎都
→ unipatriot: 能跟地理交會 討論地價 也可以跟人口、區位扯上關係
→ unipatriot:  理科更不用講 生物 生態 水文 氣候 冰川 林業 海洋
→ unipatriot:  景觀 火山 切不開的
推 seeback: 這是房地產新聞啊～
推 cuttleufish: 地理學連理科都能交會啊
推 seeback: 抱歉，我還是不懂這篇到底跟地理的關聯性在哪裡？
→ seeback: 如果照這個標準，我把房板的新聞通通轉過來貼好了XDD