[新聞] 彰員兩市人口逐年減 大樓卻如雨後春筍

[etei (被瘋狗咬一口)]

https://udn.com/news/story/7325/3394620?from=udn-referralnews_ch2artbottom


彰化、員林兩市是彰化縣發展的指標性雙子星城市，近年房屋市場一片欣欣向榮，房價也
推高，有趣的是，兩市的新屋逐年增加，人口卻逆向逐年減少，房至仲介業者說，除少子
化因素，一溪之隔的台中市產生磁吸效應，留不住年輕人影響更大。

九二一大地震後，彰化縣彰化、員林市的集合住宅大樓建案沉寂十多年，最近如雨後春筍
般林立，售價也不斷推高，彰化市已出現「3」字頭價位，員林市因暴量，供給量驚人，
買氣不如建商期待，價位在「2」字上下飄移；因兩市新大樓不斷推出，人口卻逐年減少
，未來市場值得觀察。

根據彰化縣政府民政局統計資料，彰化縣人口在2004年12月底達到最高峰，共131萬6762
人，總戶數33萬6770戶；到今年8月底，總人口是127萬8568人，減少3萬8194，等於少了
永靖鄉，總戶數卻增為38萬8736戶，增加5萬1966戶。

至於彰化市，在2011年底人口數達23萬6646人，戶數7萬2824戶，到今年8月底人口變23萬
2634人、戶數增為7萬6259戶；人口少了4012人，戶數反增3435戶。

員林市在2004 年底人口最多，達12萬7042人，3萬4050戶，到今年8月底，人口減至12萬
4520人，戶數增至3萬9140戶；人口減少2522人，戶數增加5090戶。

房屋仲介業者說，台灣少子化嚴重，彰化縣新增工廠不多，就業機會增加不明顯，年輕人
喜歡的工作普遍不好找，待遇也不如台北，加上鄰近的台中市因生活機能好，產生磁吸效
應，兩市乃至整個彰化縣人口逐年減少是事實，如何創造就業機會，留住新世代的縣民，
吸引外縣市年輕人，都是主政者要面對的嚴肅的課題。

至於兩市為何人口減少，戶數卻逆向增加，房仲業者認為除了投資客，因兩市鄰近鄉鎮的
購屋族，在首選的台中市外，會優先考慮的城市就是彰化、員林；彰化市會吸引花壇、秀
水、和美一帶的人，員林市吸引遴近的大村、埔心、社頭和永靖的購屋族，很多是長輩出
頭期款，讓小孩自付分期款，或直接現金買下給下一代。

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→ s6210603: 員林的抗磁吸比彰化還強
→ s6210603: 可能距離有關
推 shun01: 員林有擴大都計可以蓋房子，彰化哪邊還有地可以蓋房子？
推 CNseven: 員林人不是自稱比省轄市嘉義市還繁榮嗎
推 hk5566: 彰市人多也移的多 其實移到桃竹的比較多 移到臺中的比較少
推 aaronbest: 是嗎 但彰化外流大宗是台中欸
→ lifepass: 嘉義有三間百貨公司,員林有？
→ TWkiller: 員林不行了啦，貧富差距太惡劣
→ TWkiller: 小市民根本沒有消費能力
推 dawnny: 員林有慶記呀!超威的XXD
→ qazx258852: 因為去台中逛百貨公司就可以了呀~