雙北市17個地區人口直直落 房價卻逆勢上漲
https://udn.com/news/story/7241/3495445
2018-11-22 14:05經濟日報 記者陳美玲╱即時報導
據住展雜誌統計，近六年來大台北共29個主要行政區人口數量與房價變化，其中僅有15個
行政區房價與人口漲跌呈現正相關，另有14個負相關，正相關機率僅約二分之一。令人意
外的是，17個人口負成長區中，竟有10個區域房價上漲。
該份資料顯示，自2012年10月至今年10月止，近六年來台北市人口增減與房價漲跌呈現正
相關的行政區共有六個，負相關的行政區亦有六個，正、負相關各占二分之一。同期間，
新北市17個主要行政區的人口與房價變化，則有9個行政區呈現正相關，另有八個行政區
負相關。
近六年來，大台北29個主要行政區中，計有12個行政區人口正成長，其中房價連袂上揚的
有八個行政區，分別是中山、文山、北投、新店、三峽、淡水、汐止、林口等區，大多數
屬於蛋白區。
不過，另有四個人口正成長區房價下挫，分別為南港、內湖、新莊、五股等區。住展雜誌
企研室經理何世昌分析，這幾個區域雖然人口增加不少，但因為前一波多頭推案量龐大，
近年又逢交屋潮，因此房價遭到壓抑。若餘屋能夠順利消化，房價就會有反彈機會。
至於人口負成長的行政區則共有17個，其中僅有信義、大安、中正、板橋、中和、泰山、
八里等七個行政區房價下跌，另松山、大同、萬華、士林、三重、永和、土城、蘆洲、樹
林、鶯歌等10區房價卻上漲，顯示大台北多數區域房價未因人口萎縮而跌價。
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