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房市／台中房價比桃園貴？ 兩都會區網友有話說
https://www.nownews.com/news/20190624/3457397/
財經中心 / 綜合報導 - 2019-06-24 18:00:52
有網友在PTT的home-sale板發問，為何台中的房子比桃園貴？他覺得台中整體薪水不高，
新房隨便都要1000多、2000萬元，而桃園薪資比台中高，雖離台北市較遠，但以雙北房價
向外遞減，房價卻比台中便宜。專家解釋，台中本來就是都會區，重大建設規模都大於桃
園，尤以高端住宅的價格差距較大。
針對網友的提問，不少人皆認為，因為台中是中台灣核心，磁吸了苗栗、彰化、南投的人
，桃園則是雙北外溢出來的衛星城市，「因為桃園是大台北生活圈，所以就是台北市洗到
新北再洗到桃園，……而台中是中部霸主，很多在周圍縣市工作的，寧願住台中通勤。寧
為雞首，勿為牛後，就是這個道理。」
不過也有網友為桃園辯護，認為桃園美術館等各項建設正在發展，「貼著雙北，捷運相通
後你就知道了。」也提及桃園將變北北桃生活圈，台中除非遷都，「還有空氣要再好一點
，不然怎麼生活？」
根據信義房屋住宅統計數據，2006年台中與桃園的平均住宅單價皆為9.1萬元，此後台中
一路上漲，僅在2016~2018年間稍有起伏，但每年均價皆高於桃園，至今年5月達20.3萬元
。桃園則於2014年漲至高點19.3萬元，隨後下修盤整，去年開始回漲，如今每坪18.3萬元
，較台中便宜2萬元。
信義房屋企研室經理曾敬德解釋，台中是台灣主要都會區，桃園是近年才升格，所以都市
發展軸線較快，開發出許多重劃區，各項重大建設規模也夠大，使中、彰、投的有錢人往
市中心住，尤其許多傳產企業主、台商都買在七期豪宅區，房價因此較高。
平心而論，曾敬德認為，桃園與台中的一般住宅價差不大，較外圍區也都可見1字頭行情
，但台中的高端住宅價格明顯突出，規模與等級都遠比桃園好，原因在於台中企業主的購
買力高於桃園高資產族，因此拉大房價差距。
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