[新聞] 新北人口消長 蛋黃褪色、蛋白發光

[s6210603 (漂向北方)]

新北人口消長 蛋黃褪色、蛋白發光


https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191220004318-260410?chdtv

17:17 2019/12/20 工商 郭及天

少子化浪潮下，新北人口成長一支獨秀，不過人口消長與房價高低相關，蛋黃褪色、蛋白
發光，根據住商機構調查，人口成長率最高的的五個行政區（林口、淡水、五股、汐止、
三峽），均為房價2字頭的平價區；雙和、土城、三重等四區人口負成長，房價在3～4字
頭。

新北市人口已在今年4月突破400萬大關，11月更達401.6萬人，主要因相對於台北市較低
的物價、房價壓力，帶動搬遷移入，也有較高的生育意願，大家房屋企研室主任郎美囡觀
察，高人口成長率的區域，多為新興重劃區，而新北人口減少的四區中，雖多為新北第一
圈的蛋黃區，享有較完善的通勤與生活機能，但人口減少與與發展飽和、高房價不無關聯
。

自2016年起算，新北市人口成長率最高為林口區，人口已從約10.3萬人成長至11.5萬人，
成長了11.8％，此外淡水也7.8％居第二、五股4.6％居第三，郎美囡指出，重劃區的開發
帶動人口移入，特別林口、淡水各因擁有機捷的林口新市鎮、擁有淡海輕軌的淡海新市鎮
，房價2字頭，總價千萬左右、甚至以內多能購得三房加車位產品，在房價修正、發展漸
趨趨成就後，帶動人口成長。

相較下，永和人口四年負成長1.6％，三重、土成、中和分別減少0.6％、0.4％、0.3％，
人口密度高與較高的房價，使人口往低價、居住空間大的區域移動，各地方政府爭相提出
社會福利支票，加上低房價成為近年購屋顯學，居住「捨舊換新」轉進新開發區，讓人口
移動產生有別以往的變化。

(工商 )

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推 kevinapo: 到底誰會想住在林三五淡啊
→ ji394xu3: 林口三峽五股淡水總人口接近50萬人呢....
推 TaiwanXDman: 我朋友差不多的工作 寧可選林口 不選竹北
推 jecko: 新北臨台北市一環區除了汐止 人口都衰退 捷運路網更方便後
→ jecko:  不見得要住蛋黃區
推 iamshana: 有嗎 為何我看不出新店有衰退
→ ji394xu3: 新北臨台北市一環人口衰退那是因為那些地方都塞爆人口了
→ s6210603: 板橋這一兩年有增加
→ ji394xu3: 板橋靠浮洲合宜宅跟溪崑一帶撐住大部分的增加人口數...
→ ji394xu3: 但其實浮洲溪崑這二個地區已經算次圈地區了...
推 atuf: 「臨台北市一帶人口都衰退」
→ atuf: 淡水：Am I a joke to you?
→ ji394xu3: 淡水的距離都已經相當林口了...其實應該講台北市蛋黃區
推 jc110099: 我覺得若是差不多的工作 竹北還是明顯大於林口
→ jc110099: 主要是1竹北與新竹的主要部分同屬新竹平原 而新竹平原
→ jc110099: 不論是在目前還是未來都是竹苗地區的核心地帶 住核心地
→ jc110099: 帶基本上還是比住蛋白地帶好的
→ jc110099: 其2 整個北部地區 大都很愛下雨 冬春又冷又濕 而整個北
→ jc110099: 部大多數的地區年降雨量大都是170天起跳 我是在研究時
→ jc110099: 才意外發現整個北部地區大概只有在新竹平原的部分
→ s6210603: 新北那些人口增加地區其實都離桃園沒很遠了
→ jc110099: 年降雨日明顯少於其他年降雨日170天起跳的北部
→ jc110099: 新竹平原意外的年降雨日竟然反而比較像中部 大約只有120
→ jc110099: 天左右的年降雨量而已 救我個人而言 我很討厭下雨日
→ jc110099: 濕濕黏黏的 所以綜上所述 我 會認為如果工作差不多的話
→ jc110099: 我會選竹北>林口
推 jc110099: 稍微更正一下 是年降雨日 不是年降雨量
推 jason222333: 那我覺得台中更適合你 還沒有新竹風和基隆雨
→ jason222333: 又不怕颱風
推 TaiwanXDman: 我朋友覺得新竹沒什麼好逛的 住林口至少台北桃園可逛
推 choper: 我是認為桃園比新竹難逛 市容也…
推 YouGot5566: 桃園好逛...?
→ mybfgf: 桃園看逛什麼吧?逛百貨購物中心的話:台茂/大江/華泰/SOGO
→ mybfgf: 桃園站前(遠百.新光.統領)，其實還算可以。夜市的話，中壢
→ mybfgf: 夜市跟八德興豐夜市也還ok。
→ mybfgf: 大賣場的話，好市多南北桃各一間，其他家樂福大潤發愛買也
→ mybfgf: 都還ok
推 zonbytai: 跟其他縣市比桃園沒什麼特別好逛，但新竹也差不多吧
→ zonbytai: 硬要說的話不論商業或觀光可能桃園還強一點
推 TaiwanXDman: 奇怪 我明明就說台北桃園 為啥全部都只拿桃園比新竹
推 zhi1999: 桃園超難逛吧？站前的百貨都好小家 整個桃園都沒有像新
→ zhi1999: 竹巨城台中台南新光高雄漢神那種大型全客層百貨
推 atuf: 樓上是沒去過華泰、台茂跟大江吧
→ s6210603: 華泰是真的超大
→ ji394xu3: 桃園營收前幾名的台茂.華泰.大江感覺他應該沒去過 ..XD
→ ji394xu3: 全客層百貨?桃園站前的遠百新光統領也是整棟大樓都是百
→ ji394xu3: 貨..
→ ji394xu3: 之後青埔A19那邊還會再開一間環球購物中心。
推 sHakZit75: 新北的市容還是非常需要再加油
推 japan428: 林口?哪來2開頭房價?龜山更多吧