推 HotKid: 台北市人口密度高很多倍耶, 而且台北的真商辦占比也很大,04/03 13:40
舊高雄市人口密度有那麼低嗎？
→ HotKid: 不像其他地方一堆事務所和住宅混在一起04/03 13:40
→ HotKid: 但現在全台各地連非市中心都在長高樓, 其實蠻詭異也很可憐04/03 13:42
推 jc110099: 應該是因為價錢的問題04/03 13:42
※ 編輯: koushimei (223.137.145.149 臺灣), 04/03/2022 13:49:38
推 agantw: 台北市有滿大面積的山地，實際密度應該比舊高雄市更高04/03 13:58
推 Antihsieh: 都市化的過程吧？猜的04/03 14:02
推 lawyer94: 台北市的土地使用效率蠻低落的，太多那種五層樓老公寓04/03 16:22
→ aa0926: 台北市有一大半是山坡地 舊高雄市只有小小一座壽山04/03 16:22
→ aa0926: 人口密度 新興區2萬4千 苓雅區2萬 旗津區1萬8千04/03 16:26
→ aa0926: 三民區1萬6千 前金區1萬3千 左營區1萬04/03 16:26
→ aa0926: 台北大安區2萬5千 大同區2萬1千 松山區2萬 萬華區1萬9千04/03 16:29
→ aa0926: 中正區1萬9千 信義區1萬8千 中山區1萬5千04/03 16:30
感覺北高密度沒差太多
→ aa0926: 台北市每天活動流動人口高達350萬人04/03 16:32
→ dosoleil: 中央一直在主導台北集合住宅 所以萬華中山大安等新住宅04/03 16:45
原來如此
→ dosoleil: 開發全是公寓 高雄就還真不知道為何沒走公寓路線 不過若04/03 16:45
→ dosoleil: 是沒急迫住房需求 公寓的吸引力真的頗低04/03 16:45
→ dosoleil: 台中西區北區也是公寓或共壁連間為主 但南七期又迸出一04/03 16:45
→ dosoleil: 堆獨棟透天才神奇吧04/03 16:45
→ dosoleil: 現在政府帶頭炒郊區 都心成本不降又供給不足(郊區都漲了04/03 16:54
→ dosoleil: 市區怎能輸) 住房需求也還在高點 所以只好把都心蓋不了 04/03 16:54
→ dosoleil: 的高層公寓塞市郊重劃區啊 04/03 16:54
推 GrafRaphael: 其實我覺得台中跟高雄的規劃方式比較像日本，可以在04/03 17:09
→ GrafRaphael: 市區巷子內看到透天 04/03 17:09
→ GrafRaphael: 台北那種比較像紐約 04/03 17:10
→ GrafRaphael: 從空拍來看，台中是一個一塊一塊拼起來的都市 04/03 17:12
→ GrafRaphael: 正七期跟南七期會有很明顯的界線04/03 17:13
→ GrafRaphael: 但我比較喜歡像這樣把高樓集中在一個地方，市容不是04/03 17:15
→ GrafRaphael: 靠在各區都種一棟高樓就有救04/03 17:15
推 TWkiller: 舊高雄市超密的，只是規劃完整沒機會讓你搞永和式建築04/03 18:16
→ TWkiller: 台中是多核心接起來，所以人被分散開來04/03 18:17
→ kkStBvasut: 新竹也是以大樓為主04/03 19:35
→ kkStBvasut: 台中高雄本來就都是低密度發展04/03 19:35
→ eugene0315: 就地形差異造成土地使用差異吧 以前的市區人口沒那麼04/03 19:58
→ eugene0315: 多 用公寓就能應付 但隨著人口暴增 後續的重劃區就改04/03 19:58
→ eugene0315: 成能高效率利用土地的大樓04/03 19:58
推 tbrs: 舊高雄山多嗎04/03 20:20
推 tbrs: 以後應該不會爆增了 除了改變移民政策04/03 20:23
推 antivenom: 戰後台北遷入百萬的外地人+外省人 加上戰前的日本眷舍04/03 20:44
→ antivenom: 跟戰後眷村單元型態 改建就是以密集聯合住宅/國宅為主04/03 20:44
原來如此
推 ianpttptt: 大同區太原路 松山區南京公寓 五分埔虎林街 透天很多04/03 22:23
你講的是大馬路店面那種透天吧 我是說純住宅
→ zhi1999: 台南就有點東一棟西一棟 不過五期有越來越密集04/03 22:31
推 zonbytai: 台北透天也不少啊，而且算是評估聚落年代的指標之一 04/04 01:27
→ zonbytai: 倒是覺得新北一些郊區(金山,瑞芳,三芝,深坑...)的公寓大04/04 01:32
→ zonbytai: 廈占比相較同規模的聚落算非常高 04/04 01:32
推 TWkiller: 舊高雄市不平坦只是山不高，加上面積小其實算高人口密 04/04 03:14
→ TWkiller: 度 04/04 03:14
推 TWkiller: 台北會覺得比舊高雄擠是因為實際居住人口高出一大截04/04 03:16
→ evanzxcv: 倒是很不解台中一堆建商腦袋在想什麼，少子化那麼嚴重還04/04 07:33
→ evanzxcv: 拼命蓋一兩百坪的是要給誰住04/04 07:33
推 GrafRaphael: 七期這個是蓋成投資商品用，台中的單價不貴，但只要04/04 08:44
→ GrafRaphael: 蓋成大坪數，交易超過4000萬國稅局就會來關切。口袋04/04 08:44
→ GrafRaphael: 不夠深的（如醫師跟工程師）就會被排除在這個市場之04/04 08:44
→ GrafRaphael: 外04/04 08:44
→ GrafRaphael: 這幾年台中的房子坪數在縮水，以前三房為主，現在變04/04 08:46
→ GrafRaphael: 成兩房04/04 08:46
→ GrafRaphael: （奇怪怎麼變成房版了？04/04 08:47
※ 編輯: koushimei (223.137.145.149 臺灣), 04/05/2022 10:39:51
※ 編輯: koushimei (223.137.145.149 臺灣), 04/05/2022 10:41:57
推 siowan135: 舊高市也有多是不能住用的工業區、軍區 04/06 15:40
推 abyssa1: 台北的透天 南京三民站到永吉路虎林街一帶很多 04/06 23:10
→ abyssa1: 文山北投就不用講了超多透天 04/06 23:10
推 vestinland: 不是台北不喜歡住透天，而是想要把初期房子改成透天 04/09 01:39
→ vestinland: 時剛好是台北高速發展人口大量移入時，那當然蓋公寓 04/09 01:39
→ vestinland: 最實在，那時也沒有炒房拼命蓋水泥叢林的概念所以就 04/09 01:39
→ vestinland: 是一大片公寓群 04/09 01:39
推 yulun0909: 以1967年台北市跟高雄市這兩座省轄市比較，人口密度分 04/09 15:01
→ yulun0909: 別是16702人/平方公里、5861人/平方公里。從二市截然 04/09 15:01
→ yulun0909: 不同的人口密度，能夠理解為何屋齡40年以上的住宅，在 04/09 15:01
→ yulun0909: 二市存在的型態如此不同。 04/09 15:01