→ eugene0315: 海線沒必要硬要找一個區域中心 那邊幾乎所有區都能在 03/07 20:44
→ eugene0315: 轄區內搞定所有生活上會遇到的事情 台中山海屯最平均 03/07 20:44
→ eugene0315: 的就海線了 03/07 20:44
推 evanzxcv: 海線真的還滿平均的，大概就大安區規模比較小，龍井其次 03/07 21:24
→ evanzxcv: (扣除山上東海商圈那一帶)，其他區生活機能都算不錯了 03/07 21:24
推 makakatw: 龍井山上東海部分極其繁華熱鬧 主體部分卻大輸其他區 03/07 22:14
→ makakatw: 平均起來 倒也是跟海線其他區稱得上平分秋色 大安是完 03/07 22:14
→ makakatw: 全沒辦法比的了 只能指望觀光看能不能再做的好一點 03/07 22:14
推 strathclyde: 確實向原po說的 分布很平均，只是如果硬要挑一個中 03/07 22:28
→ strathclyde: 心的話，已經從早年的大甲變成沙鹿了 03/07 22:28
→ strathclyde: 以前海線最熱鬧大甲、其次清水，再來才是沙鹿 03/07 22:29
推 bye2007: 海線可以分成兩部分：大甲/大安/外埔，其他五區是中港 03/07 23:04
推 shun01: 龍井很散啊!靠海的/靠台鐵的/大肚山上的都自成一格... 03/08 00:15
→ s6210603: 沙鹿現在會如此興起，應該跟交通有關吧！中港路一定是 03/08 08:26
→ s6210603: 個重要的原因，之後就成為港區與市區連結的要道 03/08 08:26
→ s6210603: 沙鹿火車站應該是台中海線大站，會停不少對號列車 03/08 08:27
→ s6210603: 沙鹿又有兩間大專院校，其實活動人口非常多，又鄰近中 03/08 08:28
→ s6210603: 科，所以很多在中科上班的人會住沙鹿 03/08 08:28
→ s6210603: 清水就比較偏居住性質些，清水有港區藝文中心，又有海線 03/08 08:30
→ s6210603: 目前唯一的影城 03/08 08:30
→ s6210603: 梧棲則是提供較多的工作機會，因為最鄰近台中港，就業人 03/08 08:31
→ s6210603: 口蠻多的 03/08 08:31
→ s6210603: 看起來蠻互補的，再加上梧棲也開了三井outlet了，基本上 03/08 08:32
→ s6210603: 若把整體海線來看，機能算不錯了 03/08 08:32
推 jolin311145: 梧棲還有童綜合 機能很充足了 03/08 08:58
推 eugene0315: 海線本質上跟高雄仁武楠梓 新北那幾個黏在台北邊界的 03/08 09:23
→ eugene0315: 行政區上一樣 都是因為年輕人口被房價洗出來置產的 03/08 09:23
→ eugene0315: 但市郊的人口增長有時候不見得是一件好事 因為那代表 03/08 09:23
→ eugene0315: 市中心的房價已經難以負擔 以及市區老化以後對市容及 03/08 09:23
→ eugene0315: 結構安全等問題弊病將容易變得視而不見 因為把持著市 03/08 09:23
→ eugene0315: 區土地的地主不見得願意都更 寧願放著給他爛也不要政 03/08 09:23
→ eugene0315: 府的低價收購 03/08 09:23
推 GrafRaphael: 不過台中跟台北很不同的是，中區東區房價也不會像萬 03/08 09:46
→ GrafRaphael: 華大同那麼貴 03/08 09:46
→ GrafRaphael: 願意去弄都更新建案還是會比海線有吸引力 03/08 09:47
→ GrafRaphael: 個人認為中區東區有好好開發也是吸引得到年輕人移入 03/08 09:48
推 eugene0315: 東區不是沒有開發啊 鐵路高架化市區最大的受益者它就 03/08 09:57
→ eugene0315: 是其中一個 帝國糖廠開發案 台74讓東區早就翻身了 但 03/08 09:57
→ eugene0315: 缺點就是房價也跟著水漲船高 反而把人洗到太平去了 03/08 09:57
→ eugene0315: 東區的房價幾乎也是都走在太平前面 台中市早早把工業 03/08 10:00
→ eugene0315: 區移出東區丟到太平 讓太平的宜居程度硬是比東區低上 03/08 10:00
→ eugene0315: 一截 太平除了黏在北屯東區之間 其他地區一樣被大量 03/08 10:00
→ eugene0315: 工業區卡死 03/08 10:00
→ eugene0315: *新光重劃區 03/08 10:00
→ s6210603: 海線原本是有規劃台中港新市鎮的，但跟林口新市鎮相較起 03/08 10:52
→ s6210603: 來，還是有一大段差距 03/08 10:52
推 GrafRaphael: 但中區還是沒有起來，鐵路高架化也沒有救回中區 03/08 12:55
→ GrafRaphael: 比起從海線出發，中區到科博館跟七期還比較方便，正 03/08 12:57
→ GrafRaphael: 常來說應該會像萬華一樣，推出一些都更案給年輕首購 03/08 12:57
→ GrafRaphael: 族 03/08 12:57
推 eugene0315: 中區是老化的都市中心 裏頭那些老地主怎麼可能讓自己 03/08 14:58
→ eugene0315: 的土地賣給政府都更 土地價值的硬盤價就在那 但政府 03/08 14:58
→ eugene0315: 開出來的收購價通常只會少不會多 人家也不一定要賣給 03/08 14:58
→ eugene0315: 你 03/08 14:58
→ TWkiller: 高架化本來就不是要救中區吧，何況現在策略是前後站反 03/08 15:39
→ TWkiller: 轉，重點在東區那一大片發展 03/08 15:39
→ dosoleil: 中區先自救好嗎 那些老厝燒幾次了 03/08 15:44
推 GrafRaphael: 只是外國觀光客來台灣的都市，第一站通常是去中區或 03/08 20:21
→ GrafRaphael: 鹽埕這種老市區，實在是覺得第一印象還是要弄得體面 03/08 20:21
→ GrafRaphael: 一點 03/08 20:21
推 eugene0315: 要弄的體面也只是政府的想法 面對那些土地持有人又是 03/08 21:29
→ eugene0315: 另一回事 有的找得到人但徵地費用開天價 有的人去樓 03/08 21:29
→ eugene0315: 空早就找不到人 甚至直接被遊民佔地為王的也不是不存 03/08 21:29
→ eugene0315: 在 老市區不比新重劃區的產權單純好處理 台中市政府 03/08 21:29
→ eugene0315: 也沒那麼多錢去搞那些重劃都更 重劃外圍遠比重建舊都 03/08 21:29
→ eugene0315: 心容易得多 市政府當然不會花時間金錢去處理 最後只 03/08 21:29
→ eugene0315: 落得用外圍光鮮亮麗的摩天大樓包藏舊都心的危老建築 03/08 21:29
→ eugene0315: 這種結果 03/08 21:29
→ GrafRaphael: 那就很可惜了，歐洲國家會讓老城區繁榮，也會讓年輕 03/08 21:56
→ GrafRaphael: 人能在老城區開店。但台灣的老城區往往是一個都市最 03/08 21:56
→ GrafRaphael: 破敗的地方 03/08 21:56
推 Slzreo1726: 歐洲國家都市化歷程比台灣長很多 面對老城區都更的問 03/08 22:26
→ Slzreo1726: 題早就相當有經驗 台灣作為後進者應多加學習 03/08 22:26