推 NCUyee: 客家人多的地方，商業都不發達 03/30 08:51
→ gishileh: 我覺得這要用消費習慣去解釋 03/30 09:00
→ gishileh: 有些地方習慣到中心城市 例如南桃園 大基隆 03/30 09:00
→ gishileh: 有些地方習慣在地消費 就比較容易開出較多店面 03/30 09:01
→ power7: 而且機捷跟高鐵經過也影響了設影城百貨 03/30 09:03
推 atuf: 問題可能在找適合的地方吧， 03/30 09:08
→ atuf: 地點開得好，可以吸引楊梅、埔心、龍潭、南勢的人。 03/30 09:08
→ atuf: 而且龍潭有龍科跟渴望，消費力應該夠。 03/30 09:09
推 atuf: 以前是有聽過平鎮要有百貨 03/30 09:12
→ atuf: 但就沒下文， 03/30 09:12
→ atuf: 以後平鎮車站周圍也許有機會？ 03/30 09:12
→ atuf: 上面代碼貼錯，文章在這 03/30 09:14
推 gishileh: 其實若以目前量販店百貨相差無幾來看 03/30 09:16
→ gishileh: 山子頂的家樂福應該可以算是廣義平鎮第一間百貨 03/30 09:16
→ gishileh: 而且是貨真價實不依靠中壢的山仔頂地區 03/30 09:16
→ gishileh: 不過平鎮最早的百貨計畫應該是2003的掬水軒 03/30 09:17
→ gishileh: 位於平鎮區延平路/臺66交叉口 03/30 09:17
→ gishileh: 只是搞到最後變成了吸金工具 不然開在那邊也應該不錯 03/30 09:17
→ gishileh: 至於影城 其實龍潭之前還有間永欣戲院 03/30 09:18
→ atuf: 不過我一直覺得地方政府一直比較偏重北桃，楊梅平鎮就放著不 03/30 09:18
→ atuf: 管，這也有可能是目前楊梅平鎮還沒有百貨商場的原因 03/30 09:18
→ gishileh: 不過目前已經停業 在北龍路上 03/30 09:18
→ gishileh: 還是要看消費習慣啦 03/30 09:19
→ gishileh: 如果一個地方居民買東西都去其他區買 03/30 09:19
→ gishileh: 別說影城或賣場 可能開個全聯都很困難 03/30 09:19
→ lawyer94: 1樓說的是 03/30 09:22
推 eugene0315: 平鎮熱鬧的地方幾乎都黏到中壢市區上了 整個區不管哪 03/30 10:34
→ eugene0315: 裡去中壢市區都算近 就算有需求也都被中壢吃掉市場了 03/30 10:34
→ eugene0315: 自然沒討論空間 至於楊梅 拉其他台灣可以找得到的對 03/30 10:34
→ eugene0315: 照組（15-20萬人口 工業區為主 大量人口移入 交通便 03/30 10:34
→ eugene0315: 利）大概可以找到像太平 安南 楠梓這類相似性高的區 03/30 10:34
→ eugene0315: 這些區的共同特色都是早年以藍領階級為主 普遍來說 03/30 10:34
→ eugene0315: 收入沒有高到能支撐娛樂型消費 若當時情況下 百貨休 03/30 10:34
→ eugene0315: 閒產業不會選擇在那邊開業 直到現在當地轉變成住宅與 03/30 10:34
→ eugene0315: 工業區並存 加上收入提高才變成有需求 但實質上這些 03/30 10:34
→ eugene0315: 區域到市區市中心至多也不超過30分鐘 再加上量販店開 03/30 10:34
→ eugene0315: 始轉向附帶有休閒功能的情況下 百貨之類的零售業自然 03/30 10:34
→ eugene0315: 不太會選擇再進場吧 03/30 10:34
推 gishileh: 比起影城 其實沒有全聯才真的要擔心會不會邊緣化 03/30 10:39
→ gishileh: 如果現在可以開放合併 那沒有全聯的就可能是會被砍的 03/30 10:39
→ gishileh: 鄉鎮大熱門 03/30 10:39
→ gishileh: 例如彰化的大城 芳苑 或是南投的中寮 03/30 10:40
推 Tahuiyuan: 一樓是不是想嘴錢都省起來不要買www 03/30 11:22
推 gishileh: 一樓那種只能調出資料 看那些區域是那種同時符合 03/30 11:24
→ gishileh: 收入高於平均+消費能力/習慣/強度<平均 03/30 11:24
推 morocco: 覺得跟是不是客家人沒關係 03/30 11:52
→ lawyer94: 其實客家人這個說法多少有所依據，確實以目前的狀況來看 03/30 12:27
→ lawyer94: ，客家城鎮，普遍不熱鬧 03/30 12:27
→ gishileh: 樓上 那也應該是提升那些地區的消費力 而不是直接斷定 03/30 12:29
→ gishileh: 這樣 然後就不用開 現在社會已經沒有人可以永遠都不消 03/30 12:29
→ gishileh: 費 03/30 12:29
推 gishileh: 不過比起新竹縣 桃園還算平均 03/30 12:34
→ gishileh: 真正有消費集中的是竹東郡 03/30 12:34
→ gishileh: 很長一段時間 竹東郡連鎖店只有在竹東鎮 這才是真的要 03/30 12:35
→ gishileh: 用力檢討的點 03/30 12:35
→ gishileh: 這就真的是地方無能 政客無能的經典寫照 03/30 12:35
→ s6210603: 芎林的星巴克還比竹東早開，竹東前一兩個月開的 03/30 12:39
→ s6210603: 竹東那帶的人口，只有竹東比較多啊，頂多芎林稍微多一點 03/30 12:40
→ s6210603: 而已 03/30 12:40
→ s6210603: 不過芎林算是受惠於竹北，反而跟竹東沒啥關係 03/30 12:41
推 zonbytai: 客家城鎮商業熱絡程度較低不算錯，但跟地理區位關係較大 03/30 12:43
→ zonbytai: (近山地區、丘陵...)本就不會是商業取向的地方。這有點 03/30 12:44
→ zonbytai: 像說原住民地區商業不發達一樣 03/30 12:44
→ s6210603: 頭份算是例外嗎？ 03/30 12:44
→ s6210603: 高雄屏東的客家鄉鎮也差不多如1F所述，美濃人口比旗山多 03/30 12:52
→ s6210603: ，但旗山比較熱鬧，內埔人口跟潮州差不多，但內埔比東 03/30 12:52
→ s6210603: 港潮州都還不熱鬧 03/30 12:52
推 zonbytai: 回歸主題，南北桃還有個差異是南桃高快速路網比北桃方便 03/30 12:52
→ zonbytai: 很多，尤其楊梅如果不塞車進中壢市區大概15分鐘上下。北 03/30 12:52
→ zonbytai: 桃雖有國2但不符合城區蔓延走線，不論八德還是南崁很多 03/30 12:52
→ zonbytai: 要進桃園市區還是會走平面，因此要進市區就麻煩了一點 03/30 12:52
→ zonbytai: 最大例外就中壢吧，在新北升格成市前，中壢是客家人口最 03/30 12:58
→ zonbytai: 多的冠名(市)的行政區 03/30 12:58
推 zonbytai: 啊然後龍潭中壢間的交通雖然也是走平面為主，但南桃的市 03/30 13:02
→ zonbytai: 區發展比較緊密，所以到中壢市區的時間還是比北桃快一點 03/30 13:02
推 rogerhsu1121: 北桃園各區發展比較均衡，南桃就中壢吸光了，其他都 03/30 14:44
→ rogerhsu1121: 吃土 03/30 14:44
推 rogerhsu1121: 一直以來都這樣 03/30 14:46
推 morocco: 內埔算是有若干個人口集中區（內埔市區、老埤、龍泉、水 03/30 16:18
→ morocco: 門等），潮州比較是多數人都住潮州市區，但潮州四林那邊 03/30 16:18
→ morocco: 等於是一大塊無人區 03/30 16:18
→ zhi1999: 以客家人為本體但熱鬧的鄉鎮還有頭份？ 03/30 16:58
→ zhi1999: 但同縣的苗栗市也是有點客家人為主但商業並沒有那麼熱絡 03/30 17:00
→ lawyer94: 頭份說多熱鬧，其實也沒有，雖然跟以前比是好多了，但純 03/30 17:50
→ lawyer94: 粹是因為外來人口增加，沒有外來人口，一樣是冷冷清清 03/30 17:50
→ lawyer94: 中壢算是客家城鎮的特例，不過他外勞跟外省人也很多就是 03/30 17:52
→ lawyer94: 了 03/30 17:52
推 gishileh: 頭份至少還弄出了尚順 影城比竹北還早 03/30 19:57
推 rovaniemi: 華泰跟新光全區都是在中壢，可以看行政區域圖 03/30 22:04
推 rovaniemi: 不過atuf大說的平鎮商場的位置，已經開工一段時間了啊 03/30 22:13
→ rovaniemi: ，每天走66的人都會看到，然後對面那一塊也要蓋商場， 03/30 22:13
→ rovaniemi: 所以平鎮未來在這路口是有2座商場的（一座開工了，一 03/30 22:13
→ rovaniemi: 座還沒） 03/30 22:13
推 ken40220a: 尚順剛開時我都去這邊拿電影贈品，當時新竹贈品被領光 03/30 22:48
→ ken40220a: 尚順還有剩，但是時間久了聽說新竹人也南下來領贈品， 03/30 22:48
→ ken40220a: 現在不知道變怎樣了 03/30 22:48
→ ken40220a: 扯遠了，我怎麼看完推文，覺得要平衡發展就要學北桃， 03/30 22:50
→ ken40220a: 重要道路偏離市區，不然就會像中壢把周圍吸光光 03/30 22:50
推 atuf: 所以平鎮那個商場是哪家啊？ 03/30 23:12
推 rovaniemi: 不知道欸，不過如果開車經過那裡的話確實是看到已經再 03/30 23:25
→ rovaniemi: 施工中沒錯 03/30 23:25
推 livingbear: 北桃光是桃園+八德都比楊梅小了，南桃各區都很大市區 03/31 12:35
→ livingbear: 又分散，北桃基本上都集中在台1跟台4線上 03/31 12:35
→ lawyer94: 楊梅市降格變楊梅區，呵呵 03/31 12:38
推 peng198968: 楊梅和平鎮有醫院但沒有商場影城，八德則是有商場影 04/01 21:44
→ peng198968: 城但沒有醫院 04/01 21:44
推 Brand1985: 所以國道交流道算阻絕楊梅跟埔心連通城區發展可能性嗎 04/04 18:17