[討論] 登記/設立在住宅區的辦公室到底O不OK?

[gishileh (力宏敢預訂178臺大金)]

一般人想像中的辦公室

大部分都是在辦公室內

但是 登記/設立在住宅區的辦公室到底O不OK?

我國向來以住商混合為主

不僅零售和住宅都在同一棟樓

零售也可以出現在住三 甚至部分住二用地

辦公也一樣 除了辦公室的以外

有些看起來沒有營業的公司 其實也登記在住宅區內

而這些登記在住宅區內的"公司"

有些是真的公司 有在上班 但也有些就只是登記而已

但不管是哪一種 這樣的方式到底是好 還是不好?

目前聽到支持方的意見是

登記在住宅區內的中小企業 可以增加更多就業機會 雖然都相對微量

也能降低目前廠辦和商辦的壓力

反對方意見則是

住宅區本來就應該回歸住宅區 不應該有任何公司行號進駐 甚至人員辦公

即使是只有登記也應該登記在工/商業用地

大家認為 辦公室的登記/設立/甚至使用 是否要完全回歸土地使用分區

也就是辦公室只能登記在商業或工業區 不可登記在住宅區

即使是空殼/紙上公司也不行?

還是維持現狀就好 維持現有的住商混合風比較好?

那對於目前 很多住宅區公寓/大樓內 一些中小公司行號的辦公

大家的想法或意見又是如何?

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※ 編輯: gishileh (114.37.210.185 臺灣), 04/16/2023 11:51:54
推 evanzxcv: 我覺得「辦公」登記在住宅區沒問題，甚至還有造成逆向通
→ evanzxcv: 勤、降低尖峰時間特定單向車流壅塞的問題。問題比較大的
→ evanzxcv: 是有顯著污染排放的「工廠」設在住宅區。
工廠塞住宅區 這在雙北應該比較少
大部分都出現在新北市三蘆 新莊地區居多
至於辦公登記住宅區 有些老一輩都計/城鄉類學者
或是一些老居民還是比較堅持住宅區就是住宅區
辦公室必須只能出現在商業區
一直堅稱說目前的登記制度是一種開後門 權宜之計
而且認為這後門明顯被濫用

→ leptoneta: 有犯法嗎
以法令上來講無犯法
但以當初都市計畫的初衷
可能確實會與原本初衷偏差不少
雖然我個人是贊成現有設立模式
但也承認某些人可能會不舒服
解決方式就是改善現有的都計名詞定義 必須更加明確

若地方政府真的想要硬起來堅持住宅就是住宅 我也尊重
那也就早點明確宣布 給個落日條款因應
然後針對每個行政區劃設一到三塊商業區 給人登記
避免一個行政區產業被趕盡殺絕
※ 編輯: gishileh (114.37.198.56 臺灣), 04/17/2023 10:31:54
→ dosoleil: 每個人對住宅區都有不同的高標 電競宿舍分租套房都有可
→ dosoleil: 能被嫌 (不過通常是同棟同社區
→ dosoleil: 而且只有里級政區才有單一使用分區吧 更多也是工商用地
→ dosoleil: 三樓以上就純住宅了