→ gishileh: 1990-2010其實桃園增幅最猛的是蘆竹07/21 14:03
→ gishileh: 蘆竹甚至可以說是標準 極少數從鄉村轉到衛星都市07/21 14:03
→ gishileh: 龜山也有但龜山本身的產業相對完整07/21 14:04
→ gishileh: 在1990之前 蘆竹被定位為農業村莊 龜山工業重鎮07/21 14:04
→ gishileh: 高雄這幾年主要增加的都在楠梓仁武橋頭07/21 14:05
→ power7: 因為桃園機場蓋好後相關產業發展，南崁交流道有大量建案？07/21 14:06
推 eugene0315: 比較舊有都市轄區 舊台中市北屯南屯南區到現在還有大07/21 14:06
→ eugene0315: 量重劃區的土地建案供給 加上大多數人都想住離市區或07/21 14:06
→ eugene0315: 工作地近的地方 而上述區域到現在都還能找到合理價位07/21 14:06
→ eugene0315: 的房屋買進搬入 自然推不到原台中縣地區 而且台南高07/21 14:06
→ eugene0315: 雄受限西半部是大海 要土地房屋居住只能往西邊的舊縣07/21 14:06
→ eugene0315: 區推 台中市區位處台中盆地中間 四方都有素地提供 比07/21 14:06
→ eugene0315: 較起來更能讓人住進市區07/21 14:06
推 gishileh: 此外 蘆竹的發展還和長榮有點關聯07/21 14:08
→ gishileh: 長榮1991創立於蘆竹 蘆竹開始大量人口移入也是1990開始07/21 14:08
→ gishileh: 更正是長榮航空07/21 14:09
→ dosoleil: 當時選擇發展南崁大竹 而不是國一東側的桃園市實在匪夷07/21 14:21
→ dosoleil: 所思 搞得現在國一瓶頸給人塞07/21 14:21
推 rogerhsu1121: 樓上，南崁交流道下去兩側. 當時都是一起起來的07/21 14:32
→ bucketpacker: 這篇講人口移動的原因都在講建案多 根本是倒因為果07/21 14:33
→ bucketpacker: 交通、產業等更重要的原因都沒提到…07/21 14:33
推 a9b6008: 人口越來越集中北部了 07/21 14:36
→ power7: 樓樓上可以補充阿07/21 14:37
→ power7: 13年來的產業有重大轉變嗎 中科？南科？07/21 14:40
→ power7: 交通說實在我能想到的只有機捷通車07/21 14:42
推 rogerhsu1121: 13年來最大的改變就是房價翻了一倍吧07/21 14:46
→ power7: 房價就是最大的推力吧07/21 14:52
推 eugene0315: 台中就中台灣最大的就業市場 要吸人進來不是難事 尤07/21 14:56
→ eugene0315: 其一旁還有彰化這個堪稱勞力大宗的縣市 在彰化找不到07/21 14:56
→ eugene0315: 好工作自然眼光會放台中進而移入 南投雲林也是一樣07/21 14:56
→ eugene0315: 非農非低附加勞力工業的工作機會太少 不少人自然移入07/21 14:56
→ eugene0315: 台中 再加上我剛剛提到的舊台中市房價 就算到現在也07/21 14:56
→ eugene0315: 還是有尚算合理的房屋讓這些人買進設籍07/21 14:56
推 eugene0315: 這13年彰化南投雲林人口就少掉了18.4萬人 而大台中市07/21 15:02
→ eugene0315: 增加19.8萬 雖然無法證明彰投雲的人都移籍台中 但多07/21 15:02
→ eugene0315: 少能反應兩者有存在一定的關聯性07/21 15:02
→ a20731: 剛好最近有新聞整理台中部分07/21 16:13
推 a20731: 可以看到台中相對於其他五都07/21 16:22
→ a20731: 都是正的淨遷入 不光只有周遭縣市07/21 16:22
推 gishileh: 臺中還有不少是同時原本南北部漂過去的 因為氣候比較好07/21 16:23
推 eugene0315: 氣候從來就不是工商社會遷移的最大原因 淡水林口汐止07/21 16:29
→ eugene0315: 氣候爛成那樣還不是一堆人移進去 房價負擔低一點跟工07/21 16:29
→ eugene0315: 作地點更影響買房意願 07/21 16:29
推 a20731: 不過那個淨遷入22028人07/21 16:32
→ a20731: 還要扣掉復籍14300人07/21 16:32
→ a20731: 今年上半年國內遷入7700人07/21 16:32
推 lawyer94: 關鍵還是工作機會，以及工作機會的性質為何吧07/21 16:39
推 a20731: 台中下兩屆市長不管是江、蔡、何07/21 16:50
→ a20731: 基本上都是原縣區立委07/21 16:50
→ a20731: 總算可以開始著重在縣區發展07/21 16:50
→ a20731: 前幾任搞西南屯 這一任搞北屯07/21 16:50
→ a20731: 西南北屯填滿終究還是會往外擴07/21 16:50
推 pikaholo33: 台南就北漂的人超多 但又有南科效應 導致人口幾乎不07/21 17:14
→ pikaholo33: 增不減 但若區分成曾文溪北、溪南 人口增加很明顯07/21 17:14
→ pikaholo33: 都在溪南 溪北則像鄰近的雲嘉地區一樣人口不斷外流07/21 17:14
推 ch221221: 目前台中可能只剩對新竹是遷出大於遷入？07/21 19:35
→ bucketpacker: 樓上在說啥07/21 19:57
→ bucketpacker: 對台中而言最沒有吸力的就是新竹好嗎…07/21 19:57
→ bucketpacker: 同樣都是科學園區中心 距離又近07/21 19:57
推 TTU1999: 台南的話，就安南跟南科地區還有永康仁德一帶人在增加，07/21 20:08
→ TTU1999: 舊市區也慢慢在移出人，不過還是沒有溪北嚴重，溪北基本07/21 20:08
→ TTU1999: 上都在外移07/21 20:08
推 ayann718: 為什麼桃園只綁八德？南崁龜山市區都黏在一起耶？07/21 20:10
推 cobras638: 溪北有多嚴重?07/21 20:48
→ s6210603: 台中市的外流以桃園新竹為主吧 07/21 21:03
推 a20731: 並沒有上半年桃園反而小幅遷入台中62人07/21 21:52
推 ultradev: 南崁的發展應該跟通勤台北方便比較相關，機場或長榮是其07/21 21:53
→ ultradev: 次07/21 21:53
推 eugene0315: 如果南崁的發展是基於通勤台北 那沒道理林口會發展的07/21 21:56
→ eugene0315: 比南崁晚吧？ 南崁算是很早就發展起來的聚落 跟桃園07/21 21:56
→ eugene0315: 自己本身的工業發展和機場出現應該也脫離不了關係07/21 21:56
→ dosoleil: 林口比南崁貴啊 南崁一開始定位也是工業區旁的平價宅吧07/21 22:12
推 lawyer94: 南崁主要是航空業發展，並不是靠台北外溢07/21 22:12
推 bucketpacker: 台中遷去桃竹是哪個平行世界XD07/21 22:15
→ bucketpacker: 台中最主要的遷出地區就是雙北07/21 22:15
→ bucketpacker: 因為要做比較高層的金融商管FMCG職位只能去台北07/21 22:15
→ bucketpacker: 這點全台都一樣沒什麼好討論的07/21 22:15
→ bucketpacker: 金融業很現實07/21 22:15
→ bucketpacker: 基本上一個國家只能有一個地區搞07/21 22:15
→ bucketpacker: 這也是為什麼台政商管是台北人比例最高的科系07/21 22:15
→ dosoleil: 台南溪北是遷入大區啊 不過是鹽水溪北曾文溪南07/21 22:15
推 eugene0315: 金融業也沒那麼誇張一個國家只有一個都市能搞得出來07/21 22:27
→ eugene0315: 主要影響還是在國家政策跟整個國家的經濟量體 韓國07/21 22:27
→ eugene0315: 都能做出首爾跟釜山兩個金融大城 澳洲雪梨跟墨爾本在07/21 22:27
→ eugene0315: 國際金融地位也是分庭抗禮07/21 22:27
推 nsk: 卅多年前國中地理課本就在講林口新市鎮了07/21 22:47
推 bucketpacker: 會把釜山拿出來講代表你大概不太懂金融業 07/21 23:05
→ bucketpacker: 一般商業銀行跟金控投行的資本規模是差非常多的07/21 23:05
→ bucketpacker: 你可以去查查看韓國的金控總部都在哪07/21 23:05
→ bucketpacker: GS JPM MS等知名外商投行在韓國哪裡設點07/21 23:05
→ bucketpacker: 美國灣區因為科技產業現在也有不少金融產業07/21 23:05
→ bucketpacker: 但整個美國的金融中心就是在紐約這是根本不需要討論07/21 23:05
→ bucketpacker: 的07/21 23:05
推 GrafRaphael: 日本的金融業也是集中在東京07/21 23:44
→ GrafRaphael: 很多本部原本位於大阪的商社搬去了東京07/21 23:45
→ GrafRaphael: 變成不少東京以外的企業不得不仰賴東京的金融機能07/21 23:45
推 gishileh: 沒辦法 東京太強 金融大城市一個國家幾乎只有一到兩個07/21 23:50
→ gishileh: 即使是美國也大部分在紐約07/21 23:50
推 eugene0315: 我對金融業的確不熟 頂多大略知道一些基礎名詞 通常07/21 23:51
→ eugene0315: 我自己的看法是看證券 銀行保險業的設立程度到哪 釜07/21 23:51
→ eugene0315: 山就我看起來 韓國證交所擺在那 大量銀行在釜山也有07/21 23:51
→ eugene0315: 設點 的確嚴格來說要稱得上國際金融中心 釜山可能都07/21 23:51
→ eugene0315: 稱不上 但作為地區性的金融業重鎮 像釜山 甚至其他國07/21 23:51
→ eugene0315: 家如日本大阪名古屋 澳洲墨爾本而言應該都算吧07/21 23:51
→ gishileh: 中國則是硬是用體制創造深圳 但也把廣州直接被取代07/21 23:51
→ gishileh: 中國印度這麼多人的國家也就各兩個 上海深圳 德里孟買07/21 23:52
→ gishileh: 美國紐約以外最有可能的其實是芝加哥07/21 23:53
→ gishileh: 舊金山太偏科技業 洛杉磯娛樂產值可能和高過加州的金融07/21 23:53
推 lawyer94: 其實廣州發展還是不錯啦，倒也不是說被深圳取代 07/22 01:28
※ 編輯: power7 (1.200.9.245 臺灣), 07/22/2023 08:02:38
※ 編輯: power7 (1.200.9.245 臺灣), 07/22/2023 08:10:12
推 GrafRaphael: 除非是超級大國，不然像日本那種規模的，金融業為了 07/22 10:02
→ GrafRaphael: 集中競爭力，久了還是會到東京。以前東京大阪的關係 07/22 10:02
→ GrafRaphael: 就跟雪梨墨爾本類似 07/22 10:02
→ GrafRaphael: 澳洲的都市規模倒是走向了複合型發展 07/22 10:04
推 gishileh: 補充 美國的金融中心除了紐約芝加哥外 07/22 11:47
→ gishileh: 其實還有夏洛特 許多跨國銀行總部 07/22 11:49
→ gishileh: 不過深圳底下的香港本身也是 07/22 11:49
→ gishileh: 很少有兩個超大型金融中心在短距離內發生 07/22 11:49
→ gishileh: 而香港-深圳卻已經並存40年 07/22 11:50
推 KHAkira: 費城是不是也可以算？ 07/22 11:50
→ gishileh: 東南亞真正浮上檯面的金融中心就新加坡一個 07/22 11:50
→ gishileh: 阿拉伯世界就杜拜+科威特 非洲約翰尼斯堡+開羅 07/22 11:51
推 zonbytai: 美國金融中心只有紐約，其他落差太多 07/22 13:20
→ zonbytai: 芝加哥有期貨交易所、夏洛特號稱美國第二大銀行業中心， 07/22 13:22
→ zonbytai: 但拿去跟紐約比都是零頭而已 07/22 13:22
→ dosoleil: 科威特應該是不比多哈吧 07/22 14:42
推 bucketpacker: 不要小看灣區喔 07/22 14:51
→ bucketpacker: 去年的GFCI舊金山已經超越上海擠進前五了 07/22 14:52
→ bucketpacker: 洛杉磯排名也比芝加哥前面 07/22 14:52
→ bucketpacker: 亞洲比較慘的就香港 07/22 15:00
→ bucketpacker: 從紐倫港變紐倫坡 07/22 15:00
→ s6210603: 香港就中國刻意壓制吧 07/22 17:12
→ s6210603: 從反送中後，排名一直跌 07/22 17:12
推 a20731: 台中相對七都 不 算八都好了 全都是淨流入 07/22 18:04
→ a20731: 但是單看遷出比例 確實是遷入桃園>台北約=新北 07/22 18:04
推 siowan135: 鳳山只是比較便宜，機能跟高雄差多了 07/25 09:51