[新聞] 竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心

[tgordoncheng (新竹走路王)]

竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心高度遭砍近百公尺

2024-12-14 14:29 聯合報／ 記者巫鴻瑋／新竹即時報導
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宏匯集團計畫在竹北高鐵新竹站前興建200公尺以上地標雙塔，但因設計高度過高，有影
響日照疑慮，計畫遭砍高度。圖／交通部鐵道局


宏匯集團去年與交通部鐵道局簽約高鐵新竹站前特定區開發經營權，計畫興建樓高超過
200公尺的新竹第一高樓「新竹未來之心Gateway Plaza」引發各界期待，宏匯更放話要爭
取蓋更高成為雙子星地標，未料最新審議結果，大樓高度遭砍到僅剩119.4公尺，無緣問
鼎新竹第一高樓頭銜。


新竹縣政府證實，交通部鐵道局都市設計審議認為宏匯集團所興建的大樓高度，可能會對
於大樓北側的居民日照權造成影響，因此原訂南北雙塔分別樓高204公尺及134公尺，高度
都被調整，其中南塔縮水近百公尺，僅剩119.4公尺，北塔同樣調降高度為119.4公尺。


新竹縣府表示，原本南塔設計高度為地上40層、地下4層，將因高度降低，而僅餘地上26
層樓、地下4層，而北塔雖高度降低但樓層數不變，一樣維持地上26層、地下4層規畫，預
計12月25日將召開宏匯新竹未來之心建築工程地下室開挖方式專案審查會議。


宏匯新竹未來之心去年由宏匯集團宣布時，預計投入155億元蓋智慧辦公大樓及車站型智
慧商場，宏匯集團董事長許崑泰放話3年內就會把第一期完工「希望盡快讓新竹地標落成
」，集團更考慮將大樓高度再往上調整，希望由設計中的40層樓，向新竹縣政府爭取再增
加到50層樓以上，大樓高度原本有望突破250公尺。


大樓由美國建築設計GP團隊、美國景觀設計SWA團隊以及台灣三門聯合建築師事務所共同
合作設計，預定南北雙塔會分別於2027年及2029年完工，同時保留大片綠地，以空橋串連
水圳公園、高鐵站、聯發科及竹科生醫園區。


據了解，新竹縣長楊文科對此案也頗為關注，新竹各界都希望能興建超高層地標，不過案
件還未送進新竹縣政府，就在鐵道局審議階段遭調降高度，引發周邊居民不滿認為地標遭
砍高度，恐會影響房價、降低招商吸引力、失去地標提升竹北形象。


新竹縣政府工務單位主管指出，大樓設計及興建仍需尊重專家審議，不過據悉宏匯集團原
本想南北雙塔分區、分期開發，突破環評高度審議限制，但遭到有關單位審議小組拒絕，
宏匯集團只能妥協，否則依照宏匯標得的1.5萬坪土地，考量建蔽及容積後，仍可興建60
甚至70層樓以上大樓。

https://udn.com/news/story/7324/8425603

心得：

環評 容積率 日照權 城市地標...應該算地理板業務

預定地今貌
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https://www.youtube.com/watch?v=li8BRsnDDd8

原本的模擬圖
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https://youtu.be/tHSjGAzCum0


最高樓果然還是繼續在竹市關埔
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.88.174 (臺灣)
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推 gishileh: 其實砍高度有點浪費
推 backpacker18: 這個真的有點意外
→ backpacker18: 沒聽過因為日照權把高度砍半的
→ backpacker18: 八成有內幕
推 cobras638: 以前有因為日照權把高度砍半的嗎?
推 eugene0315: 日照權的相關法規是2020年7月上路的 但有沒有因此產
→ eugene0315: 生新的判例目前沒看到
→ TWkiller: 送圖審圖被修正的很多啦，但像這個先喊200被對砍的好像
→ TWkiller: 第一次
推 backpacker18: 一般都是微幅修改而已
→ backpacker18: 不會像這樣大砍。
→ backpacker18: 新竹地方社團和台城論壇有不少人說要寫信去抗議
→ backpacker18: 而且對象竟然是宏匯這種知名建設
推 ryan823520: 有人說第一階段砍半而已，南塔第二階段還沒審議，
→ ryan823520: 宏匯還是希望蓋超過200公尺
推 eternalmi16: 南北塔都算第一階段吧，第二階段應該是高鐵另一邊
推 chatbra: 說到日照權的問題，我就想起日劇的王牌大律師XDD
我也是想到這一集XD 真是影響深遠
推 ryan823520: 沒有，第一階段是北塔第二階段是南塔，分開環評的
→ ryan823520: 。
→ ryan823520: 另一邊是MTK總部，已經在蓋了
對 可能我這樣放在備註會造成誤導 改放這好了

高鐵站東邊的建案 都沒有太高 (產業為主)
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※ 編輯: tgordoncheng (123.192.88.174 臺灣), 12/23/2024 19:37:11
推 rmna: 樓板面積有變嗎
推 inji: 竹北就是個笑話