[新聞] 租屋黑市水很深！內政部：「去識別化」

[meredith001 (￣▽￣)]

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劉彥萱

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租屋黑市水很深！內政部：「去識別化」區域租金半年內公布

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為了打擊租屋黑市，民團呼籲租金應全面實價登錄，包租代管的租金行情，應直接登錄並
對外公開。內政部表示，會在不修法、「去識別化」及個資保護的原則下，不同區域、房
型、屋源資訊，明年1月前公布給社會參考。但房市趨勢專家李同榮直批，租賃市場應全
面識別化，才能讓逃漏稅無所遁形。
租屋族謝先生：「快兩年了，應該也會搬走了，我都大概兩年，就會搬一次這樣。」

上班族謝先生是高雄人北漂10年，從大學開始在外租房子，換過六、七個租屋處，就曾遇
過惡房東亂喊價。

租屋族謝先生：「就是我是在租屋網站上面看到，然後他上面就掛說套房，然後一個月五
千塊，對然後後來我們到了現場那個地址，然後他就說，就是這一塊是給女生的，然後女
生才有五千塊，所以男生是七千五，然後會是另外一邊，他就帶我們去另外一間，就是更
破的房子這樣，對然後說男生就是只能租這裡這樣。」

租屋市場長期地下化，租金資訊不透明，缺乏制度保障，對年輕人而言，負擔過重的租金
，是生活中不可忽視的壓力。

租屋族謝先生：「像我現在租在南京復興就一個月兩萬塊，然後就會覺得說，就如果公開
透明，發現大家可能，都是偏低的價錢，然後就會去衡量自己，現在租的房子是貴還是便
宜，我們這種租屋族，就是只能被動地，看房東開多少價錢，我們就是挑多少的房間這樣
，所以就是如果資訊不透明的話，我們在找房也沒有那個一個依據，去評斷說這一塊地區
的，租屋的價錢到底落在哪裡這樣。」

記者劉彥萱：「租屋黑市問題嚴重，民團呼籲區域租金，應全面實價登錄，因此內政部力
拚不修法，在去識別化保護個資的原則下，明年1月起，公布各區域的租金行情。」

民團建議修法，將代管案件租金資訊直接登錄，並對外公開，因為現行法規，只有包租進
行實價登錄，比例佔多數的代管，卻不用揭露資訊，崔媽媽基金會直言，唯有包租代管，
強制實價登錄後，才能透過相互比價的市場機制，抑制租金。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡：「台灣的租屋黑市，就是有七到九成的房東，在租屋的過程
裡面，是避掉他的相關稅賦的一個責任，還是用自用住宅的名義，在做登記，所以政府的
相關的政策，也都會還是受到大打折扣，不要用去識別化的方式，因為如果是現在的，買
賣不動產都能用那個，就是個別的實價登錄的資訊，這樣的話，應該比照買賣不動產的，
實價登錄的方式，來做揭露的一個方式。」

根據內政部統計，去年有效租約案件共65.7萬筆，占整體租屋市場75%，未來將會定期，
每年公布區域租金行情，不修法就是怕矯枉過正，助漲租金衝擊租屋市場，但房市趨勢專
家李同榮直言，租金會不會上漲，是供需問題，不能因為租金會被轉嫁，就讓租賃黑市持
續猖獗，全面識別化實價登錄，才能讓逃漏稅無所遁形。

房市趨勢專家李同榮：「內政部的說法是說，假如我要全面實價登錄，擔心租金會被轉嫁
上漲，那請問政府是不是不要查稅，因為查稅也會讓租金轉嫁，所以這個說法是完全是鴕
鳥心態，同樣一個執政黨，這個交易市場講的話，跟租賃市場講的話都不一樣。」

現階段租賃市場，登錄制度不健全，房仲專家分析，各縣市區域地段，租金差異幅度大，
內政部若能細分路段或里，來公布租金行情，才能提高參考價值。

房屋趨勢中心資深經理陳定中：「你如果說整個縣市，或一個很大的行政區的話，他其實
沒辦法呈現，每一個地方它的地段差異，比方說我們舉例，以台北市的信義區來說好了，
信義計畫區的那一些，豪宅社區的平均租金，絕對會高於吳興街一帶的平均的租金行情，
它公佈的方式是比較，沒有辦法分辨區段地段的話，那相對起來對於民眾來說，他就需要
花更多的功課，去解讀這些租金行情。」

全台租屋族超過300萬人，政府應當領頭羊，打擊租屋黑市，保障百萬租屋族群的居住權
利。

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恭喜小草 你們要的居住正義-房租實價登錄要來啦!!

小草房租實價登錄      成功!!
房東房租upup          成功!!
政府稅收增加 財政健全 成功!!

三贏 讚!!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.65.137 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1722677348.A.7B8.html
推 pptsuck: 又在創一堆低能名詞了
→ johnhmj: 房東與租客都各有選票 只好找個折衷方案
推 aaagang: 又要漲價了
→ pyrolith: 租金1000 管理費10000
推 mopigou: 公布租金,然後哩?地板價?
推 fony1029: 靠租屋補助才知道價格啊 剩下怎知道
→ LFD: 加個零頭就能辨識了，比如月租10112這種
推 cchh179: 漲不漲價無所謂 透明最重要
→ cchh179: 有可能便宜的變貴 也有可能太貴的變便宜
推 gannilouds: 看看實價登錄，之後就大家一樣貴了
推 shawn0627: 房東會先掛人頭提高租金登錄
推 gin666: 租金補助限制一堆 不是低收入根本沒法申
→ gin666: 請 房東直接大升租金  苦的是一般老百姓
→ Yyyyyy: 有裝潢附全套家具跟空屋價錢要怎麼比?
推 saladbread: 沒報稅的，內政部也查不到吧
推 alista: 去識別化有點需要，不然房東月收多少都曝
→ alista: 光了，呵
推 Ultramarine: 透明幹嘛？不爽不要租 通通去買房
→ pttenjk: 淹過水的區域也公布一下
噓 swommy: 現在是便宜得多還是貴的多 況且屋況不一
→ swommy:  把區域拉到齊頭化到底是要做啥啦 蠢貨
→ bseiqwkbk:   去尼嫲啦去識別話
推 swommy: 現在這做法只是把檯面上有租約的公開 區
→ swommy: 域價格訂出地板 把那些沒曝光的 便宜的萬
→ swommy: 年約 也準備漲翻天
→ blackdragon: 政府找到財源了
推 m13m13m: eat shit
噓 asgardgogo: 整死北漂仔讚讚
噓 ymfx000a: 公開然後勒？有要管制嗎？反正有影響的
→ ymfx000a: 都北漂南部仔 自己加油啦
→ miloisgood: 不是都上591 哪裡不透明?
→ vvovlt: 做做樣子根本無所謂 政府態度很明顯就是要
→ vvovlt: 炒房
噓 ilsr: 炒房黨哪會管吸血房東
→ loking: 政府要逼人買房了
推 zzro: 817的選擇 台灣價值
噓 RainSakura: 第二間以上的房子沒有出租實價課稅10%
→ RainSakura: 起跳才有用