[新聞] 3倍租金 逼走熱浪島蔬食餐廳1個月沒人接盤!房東悄降30萬

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1.媒體來源:
NOWnews

2.記者署名:
記者徐銘穗/綜合報導

3.完整新聞標題:
「3倍租金」逼走熱浪島蔬食餐廳 1個月沒人接盤!房東悄降30萬了

4.完整新聞內文:
▲熱浪島南洋蔬食茶堂旗艦店在台中南屯經營了9年，因房東漲房租
宣告將歇業，最後營業日為9月29日。
（圖／翻攝熱浪島南洋蔬食茶堂臉書）

台中知名連鎖蔬食餐廳「 熱浪島南洋蔬食茶堂」南屯區旗艦店，
上月初因房東漲3倍租金，從40萬暴漲至120萬，老闆痛心決定不
再續約，公告最後營業日為9月29日，一票饕客都憤憤不平。不過
，該店址在網路平台招租訊息，近期發現租金降價了，最低租金
門檻改為90萬元，較120萬元租金少了30萬，而全棟3層租金則大
砍15萬元。

熱浪島南洋蔬食茶堂以自家種植蔬菜及香料，做出南洋風味蔬食，
擄獲不少饕客的味蕾，在台中、斗六、高雄、員林、中壢、竹北、
西螺休息站及新店裕隆城都有分店。而台中旗艦店位在環中路四段
與向上路三段路口，占地約390坪、建坪約210坪，當初老闆砸2000
萬裝潢，不敵暴漲的房租。

▲熱浪島南洋蔬食茶堂台中旗艦店招租訊息已上架租屋網，租金
120萬元，但房東代理人強調租金有討論空間。（圖／翻攝591租屋網）

▲熱浪島南洋蔬食茶堂台中旗艦店招租訊息已上架租屋網，七月初
租金120萬元。（圖／翻攝591租屋網）

當時，房東代理人指出，9年前該區段尚未發展成熟，店家最初租賃
1、2樓時，租金確實是40萬元，但後續因加租3樓，租金調整為50萬
元。對於漲租太狠質疑，他解釋周邊目前1坪租金行情大約都落在
2000元～2500元，該物件為角間店面，且地坪大、地點也好，百萬
租金符合行情，大型連鎖業者、汽車銷售維修都相當合適。

不過，招租了1個月後，物件仍舊持續刊登中，並新增只租1~2樓的新
選項，209坪租金是每月90萬元，強調租金不含3樓增建，可另外承租
。另筆全棟1~3樓則從原先刊登的120萬元租金，300坪降至105萬元，
整整少了15萬元。

▲招租1個月後，物件新增只租1~2樓月租90萬元新選項，另整棟3樓
租金從120萬降至105萬元。（圖／翻攝591租屋網）

在地房仲指出，物件周邊就是交流道，還有停車空間，對餐飲、家具
、汽車百貨業來說很誘人，不過他認為，如果以租賃土地來說，物件
土地以一坪2000元來計算，成交的合理價位應落在70~80萬元。

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→ QEMU: 哈哈，笑死
→ a27588679: 40漲到90萬還是賺啊 講的好像很虧
→ whaskey: 這就是40萬漲到90萬~減租是瞎掰的~
推 clydebbman: 有種別降價
噓 preisner: 本來40萬就已經賺了
→ sagarain: 90萬不是賺爛了嗎 誰最虧
推 thinksilver: 呵呵 繼續漲麻 沒關係啊
→ KGSox: 那個地方本來就不吃市 換別的開不一定做得
→ KGSox: 起來
→ koromo1991: 台中一堆蠢房東以為店超賺是自己店面
噓 Haooconnor: 房仲又出來畫唬爛了？
→ koromo1991: 位置好 結果每個逼走後沒人租
推 violetish: 台灣不事生產吸血房東真多 真的爽
→ zxcz1471: 其實大開口的店家不該再有人接吧 會搞
→ dayend: 有知名嗎？我竟然沒聽過
→ zxcz1471: 這種事 下個接了大概也是會有同樣的劇情
→ zxcz1471: 幾年後又是同樣的劇情只是換店家而已
推 max60209: 借問基隆大麥現在租出去了嗎?
推 solsol: 有差嗎? 租金還是想高高啊
推 SidMax: 他了不起就是少賺一點 替房東擔心啥
噓 ilsr: 吸血房東又沒差,降回去還不是一堆搶租
→ ilsr: 炒房詐騙低端+9黨德政
→ johnson2726: 現在都做外送，誰還白癡去租店面
推 ultraccs: 賺爛 40漲到90 號稱已經減價15
推 kpier2: 找記者幹嘛？要找國稅局啊
推 kinghtt: 這麼大一間重新裝潢也要不少錢...
噓 yayayagogo: 寄生蟲都活得很久
推 wayw: 這大概會空了七八年 把週遭商圈一起搞爛
→ KGSox: 周遭都是賣二手車跟修車的
→ TSMCfabXX: 加價賣啊 還要人教
推 kichitai: 別租別讓地主爽
→ snow3804: 較120萬元租金少了30萬
→ snow3804: 較40萬租金增加了50萬
推 kkchen: 還好政府公布租金年漲幅約2%，以40萬每年
→ kkchen: 漲2%那9年約48萬，房東漲太多了。
推 darlene917: 依照基隆的案例,房子應該要變成商家的
→ familymin: 太便宜
推 rs2016: 接90萬也是被坑殺啊
推 leeyeah: 誰租誰白痴 等要續租時又獅子大開口
推 TF00207374: 店面閒置什麼時後要多收錢
→ sjr500: 拉基蕭貪鬼房東
→ jerrylin: 開玩笑  知道你這房東會亂漲價誰還租
→ jerrylin: 你當裝潢不用錢啊
推 fujimoto: 鬼島房東就毒瘤
推 H23324216: 党為房東感到高興
推 kumalan0: 增建是違建嗎？蔬食餐廳結束營業後有勇
→ kumalan0: 者要檢舉嗎
推 ben6421463: 房東這個德性，傻子才去租
噓 jimmy508: 幹到底是減幾萬，標題寫三小
推 loveyou9527: 誰敢接阿 下個租的 預期同樣的故事上