[新聞] 熱爆！預售房市再亮黃紅燈 專家：完全賣

[empliu (冬馬黨中央政治局委員)]

1.媒體來源: 經濟日報

2.記者署名: 游智文

3.完整新聞標題:

熱爆！預售房市再亮黃紅燈 專家：完全賣方市場

4.完整新聞內文:

住展雜誌公布最新風向球，7月房市燈號從綠燈，轉為熱絡注意的黃紅燈，為今年第三度
黃紅燈。住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前開價與實價揭露成交價相去不遠，在完全賣方
市場下，讓利空間不到一成，很多新案能打個95折就不錯了，買方有所認知，不再討價還
價，先買再說。

在供給面上，陳炳辰指出，預售推案量看齊329檔期，推案逾1200億元，較6月增300多億
元。

陳炳辰分析，時序來到下半年，趕不及上半年榮景的案子，建商搶在下半年第一個月大推
特推，另外評估8月台商資金解禁帶來買氣，也先行布局，而下半年大環境變數愈增，加
緊腳步亦免夜長夢多，

需求方面，追蹤指標建案平均來客組數每週約29.8組，平均成交組數每週約3.7組，較上
半年略修。

陳炳辰分析，由於上半年買氣旺盛，不少新案銷售接近尾聲，甚至呈現區域新案真空，買
氣因此稍歇，但仍維持在中上水位，新北市三重區、中和區、板橋區、淡水區，與新竹縣
的竹北區都有亮眼度個案，不乏傳出單周超過50組的來客組數，或單周10-20組的成交組
數。

待售建案數也印證買氣持穩，案數降至916案，前月已跌破千案，7月再減逾50案，北台灣
各縣市大多順銷，新案市場量體最大的新北市去化狀態最佳，其次為新竹地區。

陳炳辰表示，房市雖亮黃紅燈，但下半年變數不少，包括股市起伏不定，影響資金是否繼
續轉往房市，美國大選也干擾資金走向，銀行房貸放款滿水位打亂買氣，不易在下半年得
到大幅度緩解，加上9月央行理監事會議有無新一波打房措施亦為隱憂。

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https://money.udn.com/money/story/5621/8163069

6.備註:

熱

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※ 編輯: empliu (129.227.90.141 新加坡), 08/15/2024 12:16:39
推 demo3399: 政績
→ love0504: 笑死
→ nikewang: 謝謝林右昌 搞出新青安 全台大炒房
推 gulugulupp: 到底都誰在買
→ preisner: 怎麼會有智障認為新青安是在打房啊???
→ AWPER: 感謝党
推 zephyr105: 好哦
推 neoa01: 有民進黨在，炒房族怎麼輸，台灣人的居住
→ neoa01: 正義不斷被剝奪，
→ neoa01: 蔡英文任期暴漲89%最多，
→ neoa01: 四年後標題，民進黨12年，暴漲200%
→ neoa01: https://i.imgur.com/dFYohXG.jpg
推 soarling: 火車頭即將突破第二宇宙速度
推 chinagay: 真的買不到 想看房都完售
→ ballby: 經濟火車頭。台灣不用生產，光炒房就夠了
推 yoshiringo: 黃紅燈!!
噓 mizuharakiko: 低能飽經帶看預售屋 還可以收諮詢費
→ preisner: 只要任何利息優惠的政策都是在炒房
→ mizuharakiko: 不用立法管管哦
推 glenex: 把預售屋當期貨貨在玩，真台灣奇蹟啊
→ jerrylin: 還不趕快買爆營建股  建商都賺爛了
噓 poasdm:
推 q123212: 都立法炒了 管啥？
推 s762ok: 謝謝民進黨
推 a0170801708: 槓桿20倍期貨槓起來
噓 flavorBZ: 民進黨
→ jerrylin: 現在的營建股比台積電還有投資價值
推 atpx: 房價高就是經濟好，就問你敢嘴？
推 caity: 大家都進來買房就沒人介意房價太高了
→ caity: 反正後面少子化鈉些人不用在意
噓 Refauth: 哪一次不是賣方市場啊？講啊！哪一次？XD
→ copybrown: 笑死 賣方市場 變相鼓勵炒房喔
噓 pounil: 炒爆....說個笑話 居住正義 必需品
→ pounil: 民進黨2016講甚麼呢
推 cisyong: 我家人本來要賣的，後來也不賣了。主要是
→ cisyong: 想賣的人不多。
噓 CTTSAI: 炒房港仔法人分割在分割 故意的是不是
推 volleywayne: 新潮流賺到流湯了
噓 AMDMARSHAL: 經濟火車頭 你不買明天再漲20%
推 IAMQT: 柯消失 民進黨就沒對手了 再創新高
噓 coffeecola78: 黨會給我房子
推 oooo83415: 幫你拍手
→ JY1102: 敢不敢說實話，就是炒房
推 z80520xx: 八又翻
→ ufo559: 火車頭催起來！
→ Asce: 炒房大成功 賴總政見達標！
推 mow1982: 恭喜房價再漲八年
→ canallchen: 再不買就買不起了
→ alex00089: 全民運動
→ CaTkinGG: 這波能賺就賺 gogogi
→ JOKO58802218: 建商：鎖盤惹啦
推 SpongebobMac: 賴皮狗：有降齁
推 rumblefish: 噴爆，新北一坪兩百啦！
→ simon9331: 居住正義？不是已經被消化成狗屎了嗎
→ simon9331: ？
推 azaz12345: 建商毛利率200%upup
噓 x19005: 誰信
推 stja:
→ ajan007: 不要懷疑政府炒房的決心
推 next1118: 飛機向上
推 JackaLMeI: 搞到全民炒房 厲害了我的党
噓 zxcv12300: 還太便宜在漲個幾倍來看看
噓 stationary: 笑死大家都當央行吃素的，啊不對最大
→ stationary: 的炒房仔就是央行阿，那還有不漲的道
→ stationary: 理嗎
推 simultaneous: 有民進黨炒房真好
→ rcro: 幹你娘的垃圾人渣敗類 操你妹的廢物
推 saiboos: 一年比一年熱！
推 dream74917: 炒房黨執政、你各位自找的