Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了

[soulof5566 (56魂)]

※ 引述《callhek (貓貓仲介商)》之銘言：
: 大家好，我是八卦優文子啦！
: 房板現在吵一團，銀行限貸讓買方違約，連頭期款都賠掉，不然就是利率上升到3%以上，
: 貸款人被銀行吸乾血。
: 貸款困難，房仲也逐漸笑不出來，只能努力打電話找客戶…
: 在這樣下去是不是要出大事了？
: 八卦？
直接跟你講啦，房價不可能跌
就算要跌，也是一年1%，10年跌10%這樣
因為房屋持有稅率太低了
我房子空在那邊不賣就不虧
過個幾年還可能莫名其妙大漲
現在的房價，不要說跌20%了啦
屋主賣價比周遭定價少5%就一堆人瘋搶了
更不要說某些房仲看你賣太低，他直接跟你買
假設某社區定價每坪30萬
屋主開價28萬5都是被秒殺
升息會怎麼樣？每個月多繳3000？
那又怎麼樣？你以為大家都月光繳不起？
你當作屋主會砍價30%求售？
市場機制，屋主砍價5%就秒殺了
怎麼可能讓你買到便宜20%以上的房子

空手的租屋仔就像前波股票沒搭到車的恐慌仔
一直想要股價房價回頭載客，變成空軍
其實啊，這種人心裡還是希望上漲的
只是自己不懂把握時機，沒上到車，每天悲憤
等你哪天真的捏住自己懶趴買了一間房子
你就知道房價不可能下跌了
為租屋仔哭哭

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│天數　　│　　　　   利息           │  小姐，世界上有一種叫[利息]的東西。
│ 1-5    │   摸X頭                  │
│ 6-10 　│　 搓X頭                  │　櫻井小姐，再這樣子下去，到明天的話，
│11-20   │   吸X頭                  │　我們就非得要讓你懷奈良的種不可嘍。
│21-50   │   肚子裡懷奈良的種       │
│51~     │   把奈良的小孩取名壽雄   │

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→ fantacliff: 沒錯啊，會崩盤的話政府不敢打啦，敢
→ fantacliff: 這樣直接從資金端強力限縮，代表房地
→ fantacliff: 產體質穩到靠北
→ edison51501: 沒錯 繼續發文壯膽就對了
推 zenan321: 中國共產黨員也很想買
→ otoboku: 流動性就很差 沒人還本金 後面哪有錢借
→ Qaaaa: 貸款利息壓力仍大魚持有稅
→ bbinbbin: 你是不是沒看內文？銀行都不放貸
→ bbinbbin: 是要漲什麼東東？
推 kevin1221: 看地區吧，一堆蛋殼都不如的地方
→ kevin1221: 根本沒漲價的本錢，再過幾年就知道
→ Alwen: 一堆都吵到蛋殼智障區惹 然後很多小白去接
→ kevin1221: 五年後發現少子化沒人要接手，QQ
→ kevin1221: 炒去一堆沒生活機能的地方
→ McDonaldboy: 辛苦了 還要發文壯膽 嘻嘻
推 AGODC: 如果房價在2020前的桃園以南多數在20-30萬
→ AGODC: 以下還好說，現在連蛋白區都炒到4-50萬一坪
→ AGODC: ，那可就沒那麼簡單了
→ AGODC: 中國在2020前也是房價勢不可擋，結果ㄧ夕之
→ AGODC: 間蛋白彈殼區腰斬膝蓋斬，沒人接無量跌停
→ AGODC: 現在銀行水位滿，就是一口氣要多1-2成的自
→ AGODC: 備款，以現在房價來算，那可都是幾百萬起跳
→ AGODC: 的
→ leohayashi1: 同意A大看法 嘻嘻
→ kevin1221: 買去沒生活機能的郊區就等著爆
→ angel98: 買房真的看地段
→ kevin1221: 不用十年，人口斷層、看誰要去接
→ kevin1221: 現在都在等繼承的
→ kevin1221: 沒人口的地方自然發展不起來
推 tslabull: 沒錯 台灣房價不會跌 政府不敢打啦
噓 trader79: 台灣房價會跌？ ？？？？？？？
→ civic5thsi: 限貸是你買家的事我的房就是有價值
→ babuarea: 就打那些零自備還想炒房的小白而已
推 tslabull: 不說了 我要繼續學央行買美金轉去美國買
→ tslabull: ETF了 轉股價又賺匯差了 沒財商的繼續存
→ tslabull: 頭期幻想買房 然後錢被投資客借出來繼
→ tslabull: 續炒房 讓你頭期款永遠跟不上房價
→ angel98: 打沒自備款的吧
台灣房價會跌？
以新莊為例，30年內從17萬漲到70萬
你認為30年後一坪會是多少？
100萬？70萬？還是20萬？
人生有幾個30年可以慢慢等？
看不懂的就繼續等房價下跌吧
嘻嘻
※ 編輯: soulof5566 (223.136.199.188 臺灣), 08/16/2024 23:18:22
推 UrFather: 五年翻倍不要不信 建議押身家☺
推 forgoer7961: 你說的沒錯，但是當市場沒人買的時
噓 fundme: 青埔至少每坪120萬 魯空等著看
→ forgoer7961: 候，又有限貸，能有多少現金買房？
→ jog7788: 沒房的魯蛇整天幻想跌價不意外
→ douxid: 我可以等到傻鳥死光，住他們家。
→ McDonaldboy: 房蟲現在焦慮到要抱團取暖了？
推 luche: 你覺得規則和實際運作都會站在窮人
→ luche: 這邊？目前情況只有飛彈唯一有效
→ luche: 不然也要相關決策的政府高官接二連
→ luche: 三被黑道痛扁到上新聞
→ R3hab: https://imgur.com/3z6AKAo
推 eric61446: 鄉下就會爆炸了
→ Arashi0731: 生活機能跟商圈進駐要有大量人口支撐
→ Arashi0731: ，看一下哪幾個縣市移入人口一直在成
→ Arashi0731: 長的有機會，至於那種人口一直移出的
→ Arashi0731: 還去買郊區…多保重
推 jack529: 對啦 台灣房地產是永動機
推 zxc36mn7: 青埔120萬太少了吧，新竹明年都要150了
→ zxc36mn7: 欸
噓 antiUSA: 一顆飛彈試射海峽中線房蟲就爆了
→ romber: 幾年前對岸也這麼說wwww
推 whotear: 哈哈，房價這麼便宜，人人買的起，薪資
→ whotear: 撐的起房價，需求越來越多，真的搶瘋了
推 ptta: 沒錯，持有成本太低，資金太過浮濫
推 jagger: 有價無市