Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了

[outofsurvive (survival of the fittest)]

※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 現在狀況就是.
: 搶著買房子的人太多.
: 把銀行可以放給房貸額度的金額一直用到乾.
: 因此只要持續72-2一直緊繃.
: 就代表房市一直過熱.
: 房市一直過熱.
: 沒買房的差不多可以去自殺了..XD
: 因為你會遇到.
: 1.房價一直瘋狂的漲.
: 2.貸款越來越難貸.
: 對,是同時這兩種情況產生.
: 因為如果房價不漲了,降溫了.
: 你就不會貸款困難.
: 現在你貸款困難就是因為搶房子的人過多房價又一直噴.
: 所以早跟你說之前要買一買不聽.
: 你看看你死定了.
: 而我們已經買好貸款貸好的.
: 就躺著看戲阿.
: 現在要調高的也是新辦貸款的利率.
: 或是要綁你壽險還是金融商品.
: 或是砍你成數.
: 都是打在"正要辦貸款"的人身上.
: 我們已經辦貸款的無敵狀態.
: 另外現在過熱的是72-2的購屋貸款.
: 如果之後我用掛四去貸款.
: 掛四的額度不屬於購屋貸款.
: 因此你掛四貸款是正常的優...
: 可以分清楚嗎?投資理財房貸和購屋貸款是不同的生物,就像小狗和海狗一樣.
: 不要以為都是拿房屋作抵押當作一樣.
: 喔不,完全不一樣.
: 因此現在就是打趴中產階級.
: 那些買房子需要貸款才買得動的.
: 然後現金比較少,但收入還ok這種...
: 我就說,我們台灣可憐的中產階級,永遠都是被政策攻擊最慘的那一群人.
: 所以說阿.
: 各位.
: 要出大事了.
: 貧富差距又要他媽的擴大更大了..XD
: 有錢的,房子多的.
: 他依然有更多手段買房子.
: 貸款也可以透過金融商品和掛四的混和而完美閃避72-2的額度.
: 然後房市一直過熱,手上的房子一直漲價.
: 漲價更多,就可以借更多錢來all in美債.
: 錢就這樣一直滾一直滾.
: 而窮人...窮人本來就沒有辦法投資,窮人散退.
: 至於中產.
: 中產本來還可以剛好買一間房子至少自己住.
: 但現在,貸款越來越緊...
: 所以本來300萬買1500萬.
: 之後可能300萬現金就只敢買1000萬的房子.
: 買更小的房子,然後貸款卡住.
: 之後漲價,因為槓桿比較少,所以資產膨脹也被壓縮.
: 這就更不論,如果現今再少一點,變成買都買不起的狀態.
: 就被外拋...
: 因此中產就"向下沉淪"
: 哀....
: 反正齁.
: 資本主義世界就很愛針對中產拉.
: 因為中產通常是,"比較有能力的人才".
: 比較聰明,學習力強,思考比較靈活.
: 而這種人,如果你讓他走入了錢滾錢的世界.
: 牠撈個幾圈就跑去把老闆革職,每天窩在家裡翹腳做投資過人生.
: 那怎麼行...台積電怎樣突破1奈米製程,光陽怎樣做出時速100公里只要2.3秒加速的重機.
: 所以必須打擊中產階級,讓他們無法走入錢滾錢的世界.
: 務必要讓中產階級一輩子努力上班賺錢,努力為台灣的產業創造更多的價值和神話!!!
: 所以,中產階級必須窮!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


其實我不太懂這位仁兄在驕傲什麼

現在的買盤不就是靠窮人貸款撐起來的嗎？

如今現在不能貸款

甚至很多人預售屋即將違約

房市很有可能出現反轉

還有人說少數有些金融機構不受72-2限制

但在僧多粥少的情況下

那些機構必然提高利率割韭菜

這也會減少窮人貸款的意願

擺明對房市是利空的因素也能喪事喜辦

還很慶幸自己先上車

不太懂這是什麼心態

正常人看到這樣

不是應該要準備高檔出貨逃命了嗎

怎麼還會拿一個要跌的擔保品去借更多錢？

有鄉民可以幫我解答嗎






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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.198.118 (臺灣)
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推 shauima: 一間不賣 奇蹟自來
→ shauima: 炒房炒到當房東☺
→ sdamel: 邪惡第五波
推 bigchief: 自住和投資的心態不同
→ aqwa: 那個ID不要跟他認真
噓 jokerpok: 八卦魯空思維就這了 多讀書
你覺得我說的哪裡有錯？歡迎指正
推 kevin190: 如果預售屋的話，建商會比買房的人更急
→ jokerpok: 不要老想著要便宜的房子
→ jokerpok: 房產真的是台灣的驕傲
※ 編輯: outofsurvive (39.9.198.118 臺灣), 08/17/2024 08:00:06
→ rererere147: 人家房產大亨
推 aqwa: 他大概不知道當初日本很多人滿手房地產泡沫
→ aqwa: 化無法週轉的窘境
推 tonyian: 不是，提高利率你就不買，那這也不是剛
→ tonyian: 需啊
噓 jokerpok: 急了
噓 stationary: 請問你房價開始跌了嗎？當你看到房市
→ stationary: 超熱的時候就代表他100%還會繼續漲，
→ stationary: 那什麼時後會跌？笑死都超熱的怎麼可
→ stationary: 能跌？
→ Alwen: 我只知道買蛋殼區的都智障
→ Alwen: 自住的更智障
推 shcjosh: 日本當初泡沫破了房價跌是果不是因
→ stationary: 還有說台灣房市會像日本泡沫的，拜託
→ stationary: 你用你微薄的大腦想一想？央行有可能
推 rocks: 因為你很少看房板吧？那邊就是這樣，人家是
→ stationary: 暴力升息嗎？不可能，所以房市不可能
→ rocks: 神耶XD
→ stationary: 泡沫化
噓 suPerFlyK:  把房子當金融商品啊 不然怎麼炒
噓 zaibright: 他就像炒房 你跟他認真？
→ zaibright: 按到噓 補推
推 donmos: 就算你是剛需 2%調到6%你還照買嗎?
噓 kamichu: 你不懂就乖乖當韭菜
推 mc2834: 因為你只看短期而且人設是以你為準…有家
→ mc2834: 底的大戶，持有十年以上的有哪個在賠錢？
→ mc2834: 這才是台灣房價不墜的原因
→ gggccc123123: 靠窮人貸款？你要不在看看你自己在
→ gggccc123123: 說什麼？
推 LT26i: 你的認知還沒跟上XD
推 hinet5566: 台灣的房市不是用經濟學可以解釋的
推 Madao0149: 是 你說得對 但市場會把你胖揍一頓
→ zzz50126: 當要貸的少一點 利率就回來 買盤又出來(
→ zzz50126: 甚至不能說買盤 因為他們就在那邊排隊等
→ zzz50126: 貸款)又不是永遠利率就在高點了…
推 Paulsic: 房價是有錢人買上去的窮人影響小
→ enunion: 那些房蟲很慌 噓的人就不要理他們 裝睡的
→ enunion: 人叫不醒
→ zzz50126: 你的前提是建立在銀行利率永遠維持高點
→ zzz50126: 就算股房都崩盤也在高點 可能嗎
噓 kamichu: 房貸影響的是沒錢的階級 對有錢人
→ kamichu: 來說貸款不一定需要用房子 乖乖當
→ kamichu: 韭菜吧 這個工具被拿掉後 窮人翻身
→ kamichu: 的機會更少了
→ kamichu: 再也不會出現少年股神 少年炒房仔
→ kamichu: 階級很難流動了
推 DuDream: 反正房蟲看不懂美國次貸風暴怎麼發生的
→ DuDream: 台灣正在上演一模一樣的事情
→ DuDream: 這些房蟲只是缺少接盤俠
→ DuDream: 所以一直在洗腦人 怕沒人接盤
噓 kamichu: 你連次貸是什麼都不懂 笑死
→ kamichu: 次貸全名你寫的出來嗎 笑死
推 DuDream: 你看講到房蟲痛點就在跳腳 笑死
→ DuDream: 反正等就對了 看沒人接盤後 他們可以多崩
→ kamichu: 有錢人吃肉 窮人喝湯 現在連湯都要
→ DuDream: 潰
→ kamichu: 收回去給有錢人喝了 那些他們本來
→ kamichu: 不屑賺的 分給窮人的湯都沒了
→ DuDream: 某人是不是不知道當時次貸風暴
→ DuDream: 花旗銀行差點倒掉
→ DuDream: 要不是歐巴馬用美債去救 早就倒了
→ DuDream: 連大銀行都會倒了 何況小小房蟲
→ DuDream: 你看他們多怕 笑死
推 anyu0805: 違約仔量出來～一定跌啦
→ kamichu: 次貸全名先寫出來再講
推 kanokazurin: 真正有在賺錢的大戶只會嫌時間不夠他
→ kanokazurin: 賺錢 反過來說每天都上網嘴砲的閒人
→ kanokazurin: 應該是……XD
推 McDonaldboy: 那篇文就無腦壯膽文 你認真了
推 samp05: 窮人怎麼貸款我就問，當銀行北七膩
→ McDonaldboy: 你一講實話就釣出好多氣急敗壞的韭
噓 kamichu: 乖乖當韭菜吧 懶得理你們
推 amgn997: 怎麼好多人不讀書也不思考，還在日本泡沫
→ amgn997: 和美國次貸
推 DuDream: 我第一次看到自己是韭菜的人
→ DuDream: 以為自己不是欸 房蟲多讀點書好嗎
→ DuDream: 不會自己Google 不要當伸手黨
推 AndrewWiggs: 那個ID也不認識？
推 kyle0121chen: 你別忘了台灣有自己的玩法
推 TheObServer: 魯蛇買了個房就以為自己晉升資產階級
→ TheObServer: 了
噓 ted01234567: 五年跳變一年跳哈哈哈
推 kevin540: 建設公司股價告訴你
推 weidersin: 窮人撐房價有笑點
推 GGFACE: 其實限貸就很像美股盤後 交易量小 但確實
→ GGFACE: 有在流動
推 birdskingla: 預售屋 貸不到會硬貸..不會不貸
推 DRAGON0324: 在台灣，降息噴、升息噴，股市漲噴、
推 DRAGON0324: 股市跌噴，兩岸和平噴、兩岸對幹噴，
→ DRAGON0324: 沒有降價的任何因素，不要唱衰台灣經
→ DRAGON0324: 濟火車頭
→ onenineone: 繼續這樣就對了  會贏哦
推 light20735: 別生小孩讓有錢人沒奴隸服務才是對
推 ww45654ww: 我覺得現況是只要稍微回檔 有錢人爆買
→ light20735: 的
→ ww45654ww: 中產階級搶進場 窮人捏爆也要上 所以根
→ ww45654ww: 本超難跌==
推 swgun: 你第一天認識他嗎 他連哥吉拉登陸
→ swgun: 台灣都可以說成利多
噓 marunouchi: 台灣房子不會跌價
推 goodhpp: 就像股票鎖漲停，買方需求太高，銀行資
→ goodhpp: 金供給不及，這種情況要買價格就是一直
→ goodhpp: 上去。
→ goodhpp: 要說會反轉就不太對了
推 aegiss: 我就問一句，你覺得台灣比中國跟日本強嗎
→ aegiss: ？連日本跟中國當初都擋不住房價崩
→ aegiss: 那你說台灣呢？
→ EXDes: 想太多  台土不敢調利率啦
推 Madao0149: 這幾年的狀況就是一群人一直喊要崩盤，
→ Madao0149: 現實就跟你說不是這樣還一直堅持己見，
→ Madao0149: 罵爹罵娘罵政府
推 waterpork: 你會贏 哪次不贏的
推 ukcm: 說次貸的 漏了重要的一點 台灣房產持有成本
→ ukcm: 比美國低太多了 雖說我也希望台灣房產能跌爛
推 jehow: 泡沫 這次不一樣 台灣是例外 壽命夠長等著
→ jehow: 看怎麼被歷史教訓  三十年前破過一次 靠人
→ jehow: 口結構剛需低利拉回來 這次再破 後頭沒人
→ jehow: 政府這樣搞 只要 一次金融危機失業潮 看會
→ jehow: 多慘烈 所以才要限貸管控風險
→ lou: 真正的窮人是一大家子親戚50住一起的靠公媽
→ lou: 族，連貸款買房都沒辦法
→ jehow: 買不起那些人沒差 對經濟不會有危害 貸40
→ jehow: 年的才要小心風險 這40年不能發生像90年代
→ jehow: 工廠外移失業潮或0809年無薪假 未來產業結
→ jehow: 構改變不是不可能 風險控管真的非常重要
→ jehow: 寧願少賺不要賠 自己去算連續賺50%某次賠5
→ jehow: 0%跟每次穩穩5%哪個報酬高
推 sillycloud: 台灣房價中國射一顆空包彈就垮了，美
→ sillycloud: 國說2027會打現在大家還不是一頭熱買
推 SeTeVen: 幫補血，死全家的炒房房版房蟲會噓你
推 yesyesyesyes: 你哪位？嗆ceca??
推 drinkmuffin: 會不會是想買的人太多 所以乾脆只接
→ drinkmuffin: 受能夠現金購買的人買 之前才出現排
→ drinkmuffin: 隊買房 會這麼快反轉嗎
推 WindSucker: 4
推 sexintheair: 不婚不生不買房 躺平看超高齡少子化
→ sexintheair: 的臺灣滅亡不好嗎^^
→ p1227426: 看看大陸房價
→ TradeoffLove: 出大事要漲爆了
推 kwey95: 窮人只能租房，能買的大多不窮
推 jagger: 只要半導體產業不衰退，台灣房價就不會崩
→ jagger: ，反之...
推 srwhite: 房蟲的字典裡沒有跌
推 Arodz: 量力而為=唯一真理‼
推 jay0215: 買閒買莊～下好離手！五年之內可得知勝負
→ GN02209611: 現在才搶就追高套牢啊