[新聞] 「房租補貼 愈補愈貴」民團憂居住正義難

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1.媒體來源:
聯合新聞網

2.記者署名:
記者黃婉婷、侯俐安

3.完整新聞標題:
「房租補貼 愈補愈貴」民團憂居住正義難落實

4.完整新聞內文:
Https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/18/realtime/30291294.jpg
三百億租金擴大補貼上路已三年，不少房東藉機漲租，理由五花八門。觀察全國數據，主
計總處五月公布租金指數，房租類漲幅達二點六%，創廿八年來新高。記者余承翰／攝影


近年我國房價屢創新高，賴清德總統延續蔡政府「住宅三箭」，擴大租金補貼至七十五萬
戶，期盼落實居住正義。相關政策上路後屢傳房東藉機漲租，地方政府與民團也憂心租金
補貼推升房租行情，變「愈補愈貴的居住正義」。

蔡政府前年五月推出四年期擴大租金補貼專案，規畫每年投入三百億元照顧五十萬戶租屋
族。去年簡化流程，年滿十八歲即可申請租補，房東加入租補後即可轉為公益出租人，享
綜合所得稅、房屋稅及地價稅優惠。

賴總統上任後延續政策，行政院上周拍板將租金補貼期程延長至二○二六年，申請戶數擴
大至七十五萬戶，每年所需經費約三五○億元。內政部同日首度公布大學城周邊的租金行
情，供學生及校外租屋族參考，推動租屋市場透明化。

內政部主張，近三年資料顯示申請租補的物件租金並未明顯上升，比較二○二三年底和二
○二二年底，租金年增率僅百分之二，略低於主計總處全國統計的百分之二點五一，強調
租補絕非租金上漲元凶。

專家：房價漲 提高租屋需求
民團與地方憂心租補為市場帶來的副作用。桃園市副市長蘇俊賓上周在行政院會提醒，租
屋市場可能因為租金補貼拉高房價，連帶社宅也跟著調漲，反墊高年輕人租屋成本，中央
推動政策時應設計機制，監控家戶對租金負擔的實際成本，避免助長租屋價格，使補貼效
果落空。

「政府給更多的錢，一定會造成既有租金上漲，因為缺口還是在。」ＯＵＲｓ都市改革組
織政策研究員廖庭輝說，租金上漲背後，凸顯因房價上漲，連帶使租屋需求提高，供給和
空屋卻未增加，才是租金愈來愈貴的主因，儘管短期內可能有人受到租補幫助，但房東也
有對策提高房租。

房客申請補助 房東挑明漲租
針對租金補貼是否墊高房價，國土署長吳欣修解釋，透過三年資料比對，申請租補的物件
租金沒有明顯上漲，未來會再針對青年租屋成本、屋齡等交叉比對。

以桃園為例，桃園市政府調查轄區內兩座大學城過去三年因少子化，租金下跌百分之一點
五至四，但社宅附近行情以四年一周期來看，平均上漲百分之十五至三十五。

長年研究租屋行情的政大地政學系助理教授江穎慧表示，儘管沒有明確數據指出租金補貼
會提高租金行情，但實務上房東漲租樣態可能分兩種，比如簽約前就先墊高房租價格，或
是在換約時藉機漲租，政府若要觀察趨勢，並非只看租約期間是否調漲，換約時才是重要
觀察指標。

廿四歲黃女曾與同學在台北信義區租屋三年，換約時，房東以萬物皆漲為由要求漲租，提
到申請租補需求後，房東言明，因「央行多次升息，千萬房利息已增五千元將反映在租金
上」，挑明要漲租五千元。

市場不透明 難檢視政策成效
卅七歲葉姓女子在桃園大園區租屋六年，去年換約時，屋主也表明要漲房租，理由是「配
合軍公教調薪」。

租補政策三年投入六百億，明年起每年上看三五○億，廖庭輝提醒，租補回饋的資料太少
，無助租屋市場透明化，也讓未來改善時沒有標準可循，更難檢視政策成效，還可能增加
溢領與冒領風險，「要撒錢可以，但要連其他配套一起考慮，必須更細緻。」

https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/18/realtime/30291293.jpg


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6.備註:
越補貼房租越高這點不是大家都知道但只有政府不知道嗎

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噓 iversones: 民進黨政府就低能啊
噓 li04: 房價當然越高越好，不然兒子孫子怎麼買美的
→ li04: 房子
噓 pigin852789: 不會去上街抗議喔！
噓 GKKR: 早知道的事情 偏偏40%就愛這樣
→ pigin852789: 叫什麼叫！
推 ltytw: 房東還會會跟你說不要去申請補助。不然就
推 tigerliao: 只有政府看不到 國民根本買不起房 不願
→ tigerliao: 讓房價下跌
推 toshiba5566: 以後沒補貼房租也降不下來
推 novell: 房客不繳租 補貼照進房客帳戶
推 lml99: 一推出來就知道的事情
推 ZhouGongJin: 終於發現是補助房東了嗎？嘻嘻
推 neoa01: 民進黨就台灣居住正義的剝奪者啊
→ neoa01: 正事不幹，治本不幹，補貼啥？
→ neoa01: 根本是拿台灣人的錢去圖利炒房房東
噓 ararar: 蛤 你們第一天知道嗎
噓 loopdiuretic: 只有小草才信有正義 騙騙魯蛇選票
推 coolptt: 慘
推 deann: 本來就是補貼房東啊 不爽可以不要
→ deann: 租
推 sted0101: 都給你申請了，房客合法繳稅很難嗎
噓 Osmium: 現在才知道??
推 nightwing: 房東賺飽  投資房地產果然有價值
推 keyman2: 打不過就加入炒房正義
推 shala: 經濟學早就教過了，明知故犯真是壞透了
噓 q123212: 2%、3%的事，20年經濟最好，吵啥
→ suijojo: 房東的正義才是正義
推 saladbread: 我負責任的說，偶不知道
推 a94037501: 房東需要加薪
推 blackdragon: 炒高才有漂亮數據
推 kevin31a2: 房價高租金越高不是正常嗎？
→ linceass: 民進黨誘發大財了
推 nbalook: 空屋率那麼高 換房子租不就好了
推 kevin31a2: 政府補助還要被罵喔，不然不要補助
→ enjoyyou: 正常來說應該要懲罰空屋的錢拿來補貼
→ enjoyyou: 可悲的台灣政府就只補貼讓房東爽
→ gaupyng1: 漲！
推 azrael1011: 正義就是口號啊 政客都喊爽的
→ azrael1011: 可以學歐美啊～非法強佔
→ azrael1011: 我想看到豪宅北堆滿回收紙箱到電梯口
推 k374318: 利率不到4%這種尿性永遠不會改變
→ k374318: 政府推出一個政策打房背後也有一個配套去
→ k374318: 解套
推 mightymouse: 租金補貼跟利息補貼就是破壞市場供
→ mightymouse: 需的政策啊，而且只要補下去就跟吸
→ mightymouse: 毒一樣戒不了
推 ebeta: 賴清德全家都移民美國了，管你台灣三洨居住
→ ebeta: 正義，連炒房新青安都炒爆全台房價了
→ saiboos: 低能政策
→ yuanhy63: 炒房就党的政策 央行壓低利率為保房價
→ yuanhy63: 放任通膨 政院推新氰胺讓建商脫手 拉抬
→ yuanhy63: 房價是党心中最軟的一塊
推 physicsdk: 用納稅錢補貼本來就是做多啊 覺得不是
→ physicsdk: 的在想啥
推 Paulsic: 反映成本萬物齊漲還要繳房貸
→ serez: 補貼在哪？ 馬上被房東抽走
→ Paulsic: 覺得貴自己買不會
推 kevin31a2: 數據都說租補不是元兇，專家還在無病
→ kevin31a2: 呻吟
→ morie: 40%應許的詐騙之島這是常態40%都靠這賺錢的
噓 fenway18: 漲價是因為稅金越來越高，還在裝傻
推 gin666: 白痴政策 一戶申請房東就漲整棟房租 然後
→ gin666: 申請條件年收入又卡很低 根本不能申請 跟
→ gin666: 逃漏稅的人爽到
→ fenway18: 我就問 美國租金高 是因為 租金補助？
噓 kershaw0407: 叫啥，加價賣
噓 jayemshow: 廢話 轉嫁給租客當然越來越貴呀 87
推 amgn997: 不是說房價要崩了，租金怎麼還在漲
→ wirecut: 常態性補貼會有幫助…這政策不知道哪個天
→ wirecut: 才想出來的
噓 Ceferino: 在台灣補貼什麼漲什麼，早說爛了補貼就
→ Ceferino: 是來炒房價的
→ ketrobo: 灑錢買票政策
推 soarling: 說個笑話 居住正義
噓 op520: 好了啦塔綠班側翼民團又在演
推 st950127st: 最好不是漲價原因zzz
→ class21535: 補貼房東 哭阿
→ R3hab: https://i.imgur.com/XuhjWZN.jpg
噓 MEOWWW: https://imgur.com/a/nxJ8NzI
噓 icem: 党不喜歡這篇報導
→ serrier: 民團"憂"這八年不出來抗議不講話?
→ e86117934: 憂三小啦，選舉你們還不是支持黨。
噓 ppp1111: 純噓標題
推 gary82gary: 出問題都用直接用錢，有沒有想過是其
→ gary82gary: 他地方出問題導致的？喝大冰奶導致烙
→ gary82gary: 賽卻吃止瀉藥，怎不想想喝其他的解決
→ gary82gary: ？
噓 mehan: 台灣還有什麼正義？ 薪資正義？ 法治正義？
→ mehan: 正義在台灣就是假議題。
推 AIRWAY1021: 補貼的用意是抓那些房東的逃漏稅充實
→ AIRWAY1021: 國庫，誰管你居住正義租不租的起房。
推 ganbee: 本來就是買票政策，以為DPP很好心喔？如果
→ ganbee: 你沒有票，連一粒飯都不會分你。
噓 ikaros5566: 這他嗎根本智障政策
噓 ffxx: 最好他不知道 就買票房東政策zzz
→ canallchen: 政府補貼什麼漲什麼
推 wilmachiang: 貪官和房東一起撈
→ adk147852: 原來玩這麼多年了還有人期待居住正義
噓 ilsr: 炒房詐騙黨,建商房東賺到流湯
噓 ming0908: 一大堆要申請就不租給你，有個屁用
噓 simon9331: 居住正義不是早就餵狗，現在都拉成屎
→ simon9331: 了嗎？民團現在出來叫是吃屎嗎？
推 swgun: 申請租補直接加上去還在沒漲價
推 hn022: 居住正義就是個笑話
噓 antiUSA: 腦殘你補貼幹啥 加稅啊智障嗎
推 sid3: 你領補貼  我漲房租  最後還是我的
噓 freefree0128: 只會吠…什麼都不會去做。
推 physicsdk: 要抑制房價唯一的方法就是打持有 提高
→ physicsdk: 持有成本尤其是多房的 租金訂上限不然
→ physicsdk: 就政府自己多蓋社宅
推 totogood: 房東笑呵呵