Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮？ 專

[Tosca ( )]

※ 引述《wiki (微G)》之銘言：
: 二是「延長交屋時間」。陳炳辰說明，大型建商資金相對充裕，有機會給予消費者相對寬裕
: 的空間，把交屋時間往後延，讓消費者在貸款上有較為充裕的準備時間。
: 陳炳辰表示，此波銀行限貸、調高房貸利率下，現階段交屋若是中小型建商，因銀行配合沒
: 那麼密切，資金也沒那麼多，萬一真的貸不下來可能變解約。但他也直言，「解約對建商來
: 說沒差，解約後再賣說不定可以賣到更高的價格」。
這段完全是自相矛盾
你前面的買家已經貸不下來 只好解約
你說解約後再賣
請問那為什麼下一位買家就貸得下來???

廢話當然是一起貸不到阿XD
真的能貸的到前手就貸到了好嗎~~~

再來現在房貸難貸也不是說完全不給貸
就是條件變很差
以前可以貸八成 利率2%
以後可能都給你開六成 利率3%
那你要不要貸?
自備款從兩成要直接拉到四成
付不起的人當然只能解約
但請問下一手你轉賣居然還想賣更高價
所以下一手的人還要準備更多自備款來跟你買更高價???

怎麼可能啦XDDDDD

怎麼會覺得建商解約在賣一定能賣更高價啦
到底在想啥啦~~~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1724207206.A.297.html
→ donation12: 建商現在臉色應該很難看，新成屋...
→ kingtama: 因為還沒燒到建商 根本不會賠錢賣
→ donation12: 會慢慢延燒過去
→ kingtama: 一堆建商的老闆是政客
推 kuominj: 新青安立意好，但台灣人總是會亂搞鑽漏洞
推 lyxiang: 前2,3年解約再賣會更高，現在不一定了
→ milleniue: 壯膽用的看誰心臟大啊XD
推 belucky: 真的啊  難貸變自備款拉高    利率拉高
→ belucky:    房子更難賣而已
推 wjes30325: 吹哨壯膽
推 a5687920: 年輕人變成政商財團的肉便器
→ omage: 報社的金主都建商，當然要這樣寫
推 kinghtt: 建商根本賺爛，屯貨在這波出清拿錢走人
現在買方貸款困難
是要怎麼出清啦XDDDDDD
以前建商可以囤房是因為房子可以抵押給銀行
從銀行借錢慢慢撐
但現在銀行也不給借錢了
所以要囤房也是難上加難
我看只能跟 地下錢莊?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/21/2024 10:41:38
推 kinghtt: 現在貸不到的已經算少數，前面倒貨賣出
→ kinghtt: 的一堆，剩下的老鼠尾沒幾隻
推 ruey18: 貨都倒給新青安年輕人惹
→ R3hab: https://imgur.com/3z6AKAo
推 a40494: 阿就沒錢貸給你了建商是要怎麼屯來賣，除
→ a40494: 非現在台灣每個人都是付全款買房，但有可
→ a40494: 能嗎？
一旦銀行貸款限縮會連囤房都困難
囤房說穿了就是拿房地抵押給銀行
跟銀行借錢出來慢慢撐
但現在銀行不給借了
連囤房的機會都沒有QQ
噓 luben: 你不知道台灣人很有錢？有人家裡現金上億
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/21/2024 11:03:37
→ luben: 建商持有成本低到靠背，豐封盤一年再買也
→ luben: 賺到流湯流油
→ innuendo3324: 建商早賺爽爽了，買家違約金拿來付
→ innuendo3324: 稅金綽綽有餘，還能壓著等之後再賣
推 zmack0905: 幫建商煩惱虧錢的，建議跟爸媽道歉