[新聞] 央行令「銀行自主控管不動產貸款量」

作者alex1987 (基努李維)

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標題[新聞] 央行令「銀行自主控管不動產貸款量」

時間Wed Aug 21 21:18:30 2024

1.媒體來源: ETTODAY 2.記者署名: 項瀚 3.完整新聞標題: 央行令「銀行自主控管不動產貸款量」建商批：難道要民眾借高利貸？ 4.完整新聞內文: 央行出重手，為改善信用資源過度集中不動產，籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下，自主控管不動產貸款總量。對此，信義房屋專家直言，央行很少見這麼強硬公開宣示，而建商業者則氣憤發聲。中央銀行今（21日）發新聞稿指出，近期分別邀請34家本國銀行來行座談，會中已籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下，自主控管不動產貸款總量，並在9月6日前提改善報告，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形。央行表示，「全體銀行不動產貸款佔總放款比率37.4%，接近歷史高點，顯示銀行信用資源集中不動產貸款情形有待進一步改善。」對此，高源不動產估價師事務所長陳碧源表示，造成這樣結果的原因很多，包括新青安讓買氣大增，且寬限期5年，讓整體本金還款量變慢，另外今年進入建案交屋潮，整批的新成屋申請房貸，加上建商看準房市好，大動作購地申請土建融等等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「以前央行也會找銀行喝咖啡，但通常都會請銀行自律，很少見這麼強硬，公開宣示對外說明並要求銀行配合，各銀行勢必得提出讓央行滿意的改善方案。」曾敬德說，目前聽到銀行短期做法，避免房貸放款部位增加，採取還多少、借多少的方式因應，央行又公開要求，未來放款就會更為謹慎，要觀察未來銀行是否針對放款年期、寬限期等措施，更為審慎。台中海線不具名建設公司氣憤表示：「央行此次下重手，令人不解的是現在連民眾要借房貸都借不到錢，而且不是銀行沒錢，在這樣肅殺氣氛下，金融體系是否要考慮不要營業好了。」中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄直言：「目前台灣房地產已經很多金融管制，另外還有政策、相關法令都已經非常嚴苛。政府沒有必要再出手干預，此次再緊縮，顯示央行政策直接超越台灣民情，加深民眾違約的風險。」高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷表示：「央行此次出重手，讓現在正面臨交屋的購屋族及中小型建商2大族群直接受害，對購屋族來說，不能因為新青安讓申請房貸量和撥款額度都大增，就讓銀行紛紛祭出『限貸令』或調高利率，現在才8月貸款水位已滿，如果要持續到年底，民眾該如何交屋？」陸炤廷說：「現階段民眾申請貸款要排隊苦等，就有民眾連借3家銀行都借不到，難道要借高利貸交屋嗎？」陸炤廷指出，除已購客，中小型建商也遭殃，原本應預計應完工入帳，卻碰上限貸，若資金流斷鍊，恐怕還有一波中小型建商倒閉潮。」 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/news/2802002 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.188.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1724246313.A.C69.html

推 joumay: 建商褲子都脫一半了對吧 36.224.137.240 08/21 21:19

→ snow3804: 中華郵政新董座王國材上任善用8.2兆郵政 111.71.212.133 08/21 21:19

→ devidevi: 建商自己借給民眾阿，憑什麼要銀行借 49.159.219.21 08/21 21:19

→ snow3804: 資金推動轉型 111.71.212.133 08/21 21:19

→ devidevi: 銀行:你賣房子甘我屁事 49.159.219.21 08/21 21:19

→ R3hab: https://i.imgur.com/yTBGoGx.png 36.225.54.97 08/21 21:20

→ snow3804: 你知道8.2兆是多少錢嗎 111.71.212.133 08/21 21:20

→ rushfudge: 貸什麼貸燦哥40分鐘桌下拿1500w 36.232.59.171 08/21 21:20

→ rushfudge: 馬上付清魯蛇才在貸 36.232.59.171 08/21 21:21

推 zakijudelo: 民眾不買房不就好了，貸屁貸 49.216.232.173 08/21 21:21

推 powerggyy: 果然是建商我都沒想到可以跟錢莊借錢106.105.220.140 08/21 21:22

推 Pluto17: 哇靠不只建商這下連租賃業者都要受惠 218.164.12.234 08/21 21:22

推 zephyr105: 這些建商真的笑死人 223.137.63.107 08/21 21:22

→ Pluto17: 太屌了真的是刺激經濟發展的德政啊！！ 218.164.12.234 08/21 21:22

推 Marty: 4年前買預售屋今年交屋貸不到款真的會慘 114.32.15.59 08/21 21:22

→ Marty: 你各位要感謝賴清德新清安德政 114.32.15.59 08/21 21:23

推 GALA256: 建商是不是在建議央行調高利率？ 39.10.8.69 08/21 21:23

→ Marty: 逼近三四年買預售屋的都斷頭大拍賣 114.32.15.59 08/21 21:23

→ Marty: 你說四年前買屋怎麼會知道?? 關我屁事?? 114.32.15.59 08/21 21:24

推 hosen: 關門囉 123.195.32.49 08/21 21:24

→ Pluto17: 華人DNA內建買房正趨性要他們不買沒房 218.164.12.234 08/21 21:24

→ Pluto17: 過一輩子真的比死還難受 218.164.12.234 08/21 21:24

→ Pluto17: 你看所有人這下是不是都在等房價跌？ 218.164.12.234 08/21 21:25

→ Pluto17: 所以你各位覺得房價有可能跌？ 218.164.12.234 08/21 21:25

推 jesiuty: 房價飆上天接近歷史高點而已就在緊張？ 36.236.143.153 08/21 21:26

推 Marty: 這叫財富重分配打拼小資族沒錢貸斷頭 114.32.15.59 08/21 21:27

推 ebeta: 房版不是說房價增長幅度，就連借高利貸也划123.194.128.151 08/21 21:27

→ ebeta: 算！建商在靠背什麼？123.194.128.151 08/21 21:27

→ Marty: 黨政富商財團低接斷頭屋重分配囉懂?? 114.32.15.59 08/21 21:27

推 aggressorX: 這政府真的有夠白癡 1.162.62.181 08/21 21:28

→ rb731024: 又來囉，之後又要補貼買票？ 111.83.7.224 08/21 21:28

推 momochacha: 建商賺爛了 111.250.33.121 08/21 21:29

推 isaa: 建商是房版大神嗎，說出一樣的話 36.227.82.117 08/21 21:29

→ kuominj: 可以全額自備就不用貸 123.0.205.130 08/21 21:31

推 Tenging: 房貸仔本來就不打算還款223.137.218.230 08/21 21:32

噓 Ceferino: 又再演猴戲了 123.193.242.14 08/21 21:32

→ rushfudge: 魯蛇貸什麼貸找燦哥借～～懂 36.232.59.171 08/21 21:32

推 MSchumi: 建商:反正付款交屋錢拿來自己想辦法 125.230.66.222 08/21 21:34

噓 EBVirus: 沒錢不要買啊。建商想逼人借高利貸喔 114.40.215.48 08/21 21:37

推 smb1013: 對啊買不起幹嘛硬買有拿槍逼你ㄛ118.231.129.195 08/21 21:37

推 Xinz: 房版有一個智障就說可以叫大家去借高利貸買 39.15.25.127 08/21 21:37

→ Xinz: 房啊 39.15.25.127 08/21 21:38

→ faultless: 建商：我韭菜還沒割完阿 59.126.75.48 08/21 21:40

推 vincent0965: 建商可以自主降價啊 113.52.29.62 08/21 21:49

推 max995511: 沒事官員再找央行喝茶韭菜續割 42.72.194.25 08/21 21:49

→ vincent0965: 這樣民眾不用借這麼多 113.52.29.62 08/21 21:49

→ vincent0965: 說到底就是你建商自己的問題 113.52.29.62 08/21 21:49

推 small91051: 4116.241.232.206 08/21 21:52

推 Karisruei: 就去借高利貸啊，反正也是加價賣，有 42.77.181.147 08/21 21:56

→ Karisruei: 差嗎XD 42.77.181.147 08/21 21:56

推 RainSakura: 之前買不到便宜的蛋都可以叫人民買高 36.229.71.148 08/21 21:56

→ RainSakura: 價的蛋了，為什麼不能借利率高的錢？ 36.229.71.148 08/21 21:56

推 k374318: 央行趕快升息不要一直叫 61.230.200.46 08/21 21:59

→ KH8019: 沒錢不要買說什麼鬼話 42.73.22.241 08/21 22:00

→ ChungLi5566: 銀行又不能全部資金都給你房貸 59.102.132.252 08/21 22:03

→ ChungLi5566: 企業都不用借錢了嗎 59.102.132.252 08/21 22:03

推 gn00573224: 境外勢力介入，嘻 101.8.29.245 08/21 22:04

推 fix78: 笑死，早就有跡象了 36.229.246.185 08/21 22:09

推 Xenogeous: 建商不借錢給購房客還逼人借高利貸 36.228.216.154 08/21 22:17

→ Xenogeous: 吃人不吐骨頭 :) 36.228.216.154 08/21 22:17

推 KIWI92012: 自主控管就是沒有標準，這下鐵定更亂 71.36.185.169 08/21 22:20

噓 douxid: 哇，原來有良心的是賤商阿 111.83.51.66 08/21 22:26

→ u9005205: 正常金融秩序才能細水長流，股市才會有 111.71.99.32 08/21 22:29

→ u9005205: 營建飆股… 111.71.99.32 08/21 22:30

→ kululualex: 這麼關心民眾，你房子可以降價到不用 59.115.170.119 08/21 22:34

→ kululualex: 貸款也買得起啊 59.115.170.119 08/21 22:34

噓 pastevil: 政府開大絕載大家上了炒房列車，現在直 36.224.26.141 08/21 22:37

→ pastevil: 接帶大家撞山嗎？ 36.224.26.141 08/21 22:37

→ xeins: 你可以降價啊出來做生意一定會賺？ 111.83.78.202 08/21 22:48

噓 Diablue: 這規定都幾百年了現在才在哭是在叫三小123.194.156.220 08/21 23:13

推 pleasewait: 傾國之力炒房 123.195.24.241 08/21 23:29

推 gene51604: 借不到錢不會不要買==？不然就高利啊 42.71.28.30 08/21 23:41

→ gime0226: 建商這麼為人民著想那違約金就別收了吧 42.72.137.174 08/22 00:12

推 strikecbu: 房板不是說高利貸也沒差嗎笑死 111.71.212.156 08/22 00:27

噓 g4zoco196: 建商降價不就沒事了嗎 49.216.232.108 08/22 00:42

推 choujim: 潮爽啦房虫直接高潮到爆汁223.140.251.218 08/22 00:56

→ walinama: 買爆啊房蟲就算借高利貸都是買爆啦 42.72.221.54 08/22 01:07

推 Tchpintung: 有賺有賠。自己負責 101.12.16.124 08/22 01:25

→ imba789: 建商很急 180.176.74.21 08/22 03:59

→ guanting886: 小建商這波一定死啊，蓋房錢哪來的 42.78.176.28 08/22 06:23

→ guanting886: ，地方金主投的，每一期要上繳回去 42.78.176.28 08/22 06:23

→ guanting886: 的錢，擔心民眾去借高利貸.. 先擔 42.78.176.28 08/22 06:23

→ guanting886: 心自己會不會違約ㄅ 42.78.176.28 08/22 06:23

→ kamisanma: 黑道放款事業又能東山再起了 61.223.204.239 08/22 08:14

推 boy80421: 就賣便宜一點不就好了可憐喔 49.216.197.66 08/22 12:25