Re: [問卦] 台北市大安區房價一坪十萬才是合理價格吧

[KILLE (啃)]

       售租比 算是個全球公認合理的算法 去估量房價有無被炒高

        理由是售價可炒 但租金可沒辦法炒

        - 不存在租下該標的 以在該標的取得價差穫利之方法

        (有個轉租穫利法 那就先不討論)


        售租比

        低於20年 快買 房價超低

        20-25年 便宜 可入手

        25-35年 中等價 有需要就買吧 投資需仔細找物件

        35-40 偏貴 要仔細想想

        40-45 用租的性價比高很多

        45+ 房東佛心來的


        591上 大安區房租大抵是3W5 -7W間

        所以差不多該是1500萬到2100萬 為合理值


        不過 房是拿來交易的 不是拿來住的 所以..

※ 引述《o02852six (零零二八五二six)》之銘言：
: 最近我看實價登錄網站
: 看台北市大安區的房價
: 一坪八九十萬 一百多萬的比比皆是
: 這房價太不健康吧
: 台北市大安區的房價 一坪十萬 才是合理價格吧
: 有沒有八卦？

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※ 編輯: KILLE (111.248.131.111 臺灣), 08/23/2024 00:14:03
推 annie06045: 台灣房價根本亂炒 租金才反應真實價
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