[新聞] 央行「最嚴限貸令」出爐！台中3年發10萬

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央行「最嚴限貸令」出爐！台中3年發10萬戶建照首當其衝　恐淪重災區

2024-08-23 09:30
三立財經中心／施郁韻報導

https://i.imgur.com/khRNkvZ.jpeg
▲。（圖／記者陳韋帆攝）

台灣中央銀行21日請各銀行自主管理不動產貸款總量，被解讀為抑制過熱房市，引發市場疑
慮。2022年全台住宅用建照量達18萬674戶，創1995年以來最高紀錄，若以工期3年計算，當
年度建案最快於今年出現交屋潮。尤其台中3年間純住宅整體建照量近10萬戶，位居全台第
一，恐成為這波限貸令的重災區。

根據內政部數據，自1991年統計以來，核發純住宅用建造執照宅數最高峰出現在1992至1994
年間，每年皆多達20萬戶以上，之後就沒破20萬戶大關。

2020年至2022年新冠肺炎期間，全台住宅建照核發出現新高峰，3年核發51餘萬戶建照，202
2年純住宅用核准建照戶數逾18萬戶，若工期以3年推算，今年起將陸續交屋。當時進場的人
，恐怕交屋時申貸是一大難關。

若以7都住宅建照核發數量而言，2020至2022年，台中達9萬9992戶，新北市8萬戶、桃園市7
萬多戶。據《工商時報》報導，大家房屋企研室主任賴志昶指出，以一般工期計算，從今年
起開始交屋潮，過去核發建照量較大區域，若投資比重過高，恐成為限貸令最大重災區。

https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1518998

台中十萬青年自救會XD

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→ Forcast: 原來要打臺中喔
→ au4g3wk4k: 到底有沒有限貸 講清楚好嗎！
→ ferrisw: 沒有限貸，只是要等
推 ballby: 台中蓋最兇啊 連郊區快蓋滿了
→ cisyong: 賣台積電撿便宜了
推 jupei5566: 台中開到哪都在蓋房子
→ keane9112: 啥都不知7414~競辦帳目啥都不知484也要
推 evangelion05: 讚，房市打台中，能源打雙北
→ keane9112: 怎發來這篇
推 AWPER: 讚喔 民進党真的很會打政敵
推 hinet0002000: 盧媽政績就是炒房跟造謠天選豬肉
→ dracula83183: 一堆買方準備違約或延遲交屋
推 cisyong: 先打的不會跌，因為還有大筆資金撿便宜，
→ cisyong: 越晚打的沒資金支撐會爆跌。
推 niniikoski: 中北部人再投民進黨就是自己命賤啊
推 howerd11: 一年蓋20萬戶....你媽 台中瘋狂生小孩
→ jerrylin: @@
推 soarling: 到底是有沒有限貸 笑死XD
→ jerrylin: 台中人口一直遷入當然要蓋  不然住哪
→ jerrylin: 人口一直減少的還一直炒房才奇怪吧
→ DCinchaos: 哈哈然後叫盧媽出來面對負責
→ todotaurus: 預售3年都能等了，貸款讓你等一下就
→ todotaurus: 銀行限貸？
推 wensday: 又沒有限貸 只是等一下
→ imba789: 垃圾政策看台灣怎麼被搞爛
→ ppav0v0v: 蓋那麼多房 結果都是空屋 XDDDD
推 tontonplus: 台中詐騙集團都用現金買房誰跟你貸款
推 tonyian: 沒有限貸啊，只是利率高一點，只漲不跌
→ tonyian: 的的東西誰還在看利率啊，雜草嗎？
推 Kyere88: 台中人口一直流入
推 js850604: 台中人口成長也很凶啊，還好吧
噓 HDSM: 不是沒限嗎
→ milleniue: 台中人口流入創新高不蓋是要住公園?
→ suughine: 台中炒到不能再炒，根本一堆空屋還空著
→ suughine: ，說遷入人口的是在雲嗎= =
→ IPena: 果然是三立，台南高雄亂漲的才要擔心吧
→ duo05182: 台中2023上半年空屋率是8.23%
→ duo05182: 台中空屋率低於全台平均好嗎
→ duo05182: 說台中空屋空著是在雲嗎
推 HsuKathy: 只是等一下
→ duo05182: 全台空屋率平均9.33 高雄10.03六都最高
→ Ashuya: 不是限貸，是錢比較晚到
→ duo05182: 而且高雄空屋率增幅也是六都最高
→ gopath: 盧背後就是一群建商
→ jerrylin: 海線等著死一片  笑死  炒台中海線
→ duo05182: 台中人口流入 空屋率平於全台平均
推 wilson6405: 沒有限貸 只是不貸給你
→ jerrylin: 盧後面一堆建商  阿民進黨後面沒有?
推 familymin: 74環內必勝
→ duo05182: 高雄人口流出 空屋率跟增幅都六都最高
→ jerrylin: 陳78還是黃偉哲後面不是一堆建商?
→ jerrylin: 敢捏著覽趴發誓嗎
→ jerrylin: 建商就所有台灣政客的金主  有啥好吵的
→ duo05182: 然後你說台中在炒房 雲?
推 giunrz: 台中再幾年就要破300萬人了 人多得很誇張
→ jerrylin: 不然叫科技業來捐政治獻金啊
→ duo05182: 建商最愛捐的政黨就民進黨阿
→ duo05182: 2024建商政治獻金賴3773萬 侯1315柯1008
→ Mei5566: 都賺到射精了
推 turbomons: 打垮中北 南方崛起
推 heliotropism: 建商媽媽cross地的主人，強強聯手
推 hook99      : 哪有純住宅 都是金融商品了
噓 shinewind   : 沒有限貸，不要亂說
推 seou        : 翻譯：台中有限貸令 其它沒有
推 PttMania    : 爽準備爆脫手潮
→ amgn997     : 嘻嘻，等房價跌一半我就能買房了
推 neve11      : 還是漲有差嗎
→ suckKobe: 小英搞到全國房價八年漲89%，青鳥敢喊
→ suckKobe: 兩聲建商小英？
→ chitsaijang: 三立造謠喔 沒有限貸 只是錢比較晚
→ chitsaijang: 到
→ timeaftime: https://i.imgur.com/j9yonQF.jpeg
→ timeaftime: to某樓
→ milleniue: 早知道就投蔡其昌就沒事了
→ timeaftime: 你是平行世界來的嗎XD
→ timeaftime: 實際上就是一堆外地人狂移入台中
→ timeaftime: 科科
→ timeaftime: https://reurl.cc/zlddjk
推 timeaftime: 移居台中前五:
→ timeaftime: 彰化 新北 南投 台北 高雄
→ timeaftime: 其中
→ timeaftime: 從雙北跟高雄來的佔了近四成
→ timeaftime: 反觀
推 timeaftime: 娘子快出來看平行世界來的suughine
→ timeaftime: XD
→ laechan: 2026就拍拍屁股走人了之後咁我屁事
→ s359999: 卡爐了