[新聞] 建商掀資金恐慌「逆向擠兌」 房貸戶資金

[August2006 (好康 救台灣③下架民進党)]

建商掀資金恐慌「逆向擠兌」 房貸戶資金恐更受排擠

聯合報 記者朱漢崙

面對央行總量管制和銀行法第72條之2的夾擊，銀行原本就已焦頭爛額，現在更雪上加霜。據指出，由於建商擔心在政府降溫房市的政策之下，可運用資金再被主管機關要求銀行限縮，因此近一個月來因為這種恐慌效應，使建商也掀起銀行的資金動撥潮，恐將使房貸戶資金更受排擠。

金融圈把建商急從銀行提領資金形容已形同「逆向擠兌」，一家主掌不動產業務的大型國銀高層形容，現在銀行的處境形同「蠟燭兩頭燒」，民眾辦房貸要排隊，引發不少客訴，建商又擔心以後向銀行借不到錢，搶著要把銀行「已准而未動用」的額度提出來，使銀行面臨銀行法第72條之2限縮的壓力更大。

所謂的「已准而未動用」，是指銀行先前都會核准建商一定的周轉金額度，把這塊核准的額度先保留起來，建商隨時可動用，過去建商口袋滿滿，老神在在，不會急著用，但近一個多月來，隨著銀行不動產水位接近滿載、央行要求總量管制降水位等消息陸續傳出，在建商之間也風聲鶴唳，使建商趕快把周轉金提領出來。

大型行庫高層指出，不少建商提領出來之後，雖然錢仍放在存款部位，但仍造成銀行更大的壓力，高層進而說明，這是因為建商提領出來之後，等於新增了銀行的不動產放款，但根據72條之2 ，每筆存款只有30%的額度可用在放款，所以銀行將因此使不動產放款占比更高。

銀行主管私下坦言，後續房貸戶「求貸無門」的情況會更嚴重。儘管央行還有立委都出來，喊話要以首購族的房貸為優先，但是銀行認為在實務操作之下，首購族房貸仍難倖免。

此外，銀行業者也指出，2022年內政部所核發出來的建照，高達18萬674戶，不但刷新1995年以來的歷史紀錄，若以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮，但是正好碰到銀行嚴重的限貸令，屆時恐怕使建商撥不出整批分戶房貸的問題更嚴重，導致出現交屋困難，目前已知，所有建商都在為分戶貸款額度向銀行搶破頭。

https://udn.com/news/story/7239/8185102

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你各位貸不到是因為賤商插隊啦～

還記得賤商捐款政治獻金，賴皮拿多少嗎？

賤商捐3700萬給賴皮碾壓3組總統候選人喔！

安安青安新青安，錯誤的荒唐的爛尾政策，趕快祭出賴皮寮轉移焦點，嘻嘻！


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噓 jokerpok: 砸草又在危言聳聽了 根本沒那麼誇張
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→ js52666: 多印一點錢給大家用啊
→ jokerpok: 現在房市熱得很
→ peterwu4: 們沒有錢可以周轉…
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→ jokerpok: 現在房子和房租太便宜了
→ wiston1419: 因為建商也是開槓桿在玩的啊
噓 steelheart3: 不知道放這些消息是什麼心態 你去看
→ steelheart3: 房有察覺建商很緊張？
推 jaceda: 不用講這麼多,反正房價就是噴
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推 coffee112: 之前新聞不是說 死的應該會是小建商??
→ copybrown: 爽啦 選前炒房政策選後割韭菜 死好
推 gisasy001: 首購族：我們是什麼比較賤的人嗎？
→ aakkssqq: 不重要台灣很有錢的
推 d8711013: 朱漢崙不是在中國時報，跳槽了嗎？
推 newti: 3700萬只是表面數字而已吧 新氰胺下去 錢可
→ newti: 是幾千億的
推 dirk007: 好處都給建商端走了
→ Malchut: 都是認知作戰，大家在緊張啥
推 ljm87: 要是選舉年早就解開上限啦
推 kickflip: 不用擔心啦  有問題也會掩蓋成沒問題
推 peal1232000: 本來沒事咖啡一喝大家螺旋式擠貸
噓 hoho5410: 強制每個國民戶頭都發一萬塊，存款不就
→ hoho5410: 滿出來了
推 glenex: 笑死，小小動作就擠兌，還放寬72-2勒
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噓 hirok: 為什麼還有這種新聞 不是說好打柯嗎?
推 leonhsu: 無能比貪更恐怖，無能又貪
噓 snac: 再貸好貸滿阿 40年房貸
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推 vingson: 賣給丫北~有點草成金術
推 start0917: 笑死 台灣房地產熱到借沒錢
推 tatlacz: 大紀元不可信
推 dark0224: 奸商賴皮 一丘之貉
推 hinet5566: 台灣房價只有漲而已
推 ebeta: 財政部真屌，用炒房新青安炒爆台灣房價
推 dinokao111: 這兩次小建商我看會很痛苦
推 anita780408: 買起來
推 supertalker: 建商成最大贏家，民進黨&建商大勝利
→ supertalker: 建商把韭菜給的錢通通領出來，爽翻天
→ supertalker: 都領出來，是不是要倒閉變爛尾樓?
→ innuendo3324: 金孫想連任除了打貪，房價也是功課
→ chitsaijang: 沒事 466比較重要
推 LiuKater1989: 好了啦，假老二就沒有想要執政權，
→ LiuKater1989: 建商當然押會贏的
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噓 morie: 那又怎樣，有党在房價就只漲不跌大家快歐印
推 ji394su33000: 條款而已 在我綠面前法規算個屌啊
推 sdf90258: 建商急著兌現 小白排隊等貸  怕……
推 w45452515: 房價沒降有屁用 我要看的建商倒一片
→ jay0215: 嘻嘻，懂得都懂！