[新聞] 均價直逼1900萬！新竹擴大領先 新北快看

[touyuan (今天左手陪我)]

1.媒體來源:
聯合報

2.記者署名:
游智文


3.完整新聞標題:
均價直逼1900萬！新竹擴大領先 新北快看不到車尾燈

4.完整新聞內文:

永慶房產集團統計七大都會區2020年至2024年之間各年度住宅大樓總價中位數變化，2020年
尚有桃園市、台中市、台南市與高雄市四大都會區總價中位數落在1,000萬元內，但到了202
4年，總價中位數還在1,000萬元內則僅存台南市與高雄市，房價明顯上漲。

新竹縣市住宅大樓總價中位數在2020年時為1,190萬元，2024年一舉衝上1,885萬元，五年間
大增695萬元，漲幅達58%，不僅漲勢凌厲，和新北市1480萬元相比，已擴大領先到405萬元
，穩居第二，僅次於北市。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新竹縣市是台灣高科技產業的重鎮，吸引眾多高科技就
業人口移入新竹，帶動住宅需求增加，竹科的科技新貴所得普遍更高、購買力更強，也讓房
價快速超車新北市。

台北市住宅大樓總價中位數近五年則是維持在2,500萬元上下，也是七都中房價變動最為平
穩的縣市。
陳金萍指出，雖然台北市房價位居全台之冠，但是絕大多數的民眾薪資成長有限，購屋負擔
能力跟不上房價上漲速度，因此，往往出現犧牲坪數以控制總價的「小宅化」現象，導致台
北市近五年住宅大樓總價中位數不增反減。

七都住宅大樓房價中位數1,000萬元以下的縣市，在2020年時計有桃園市、台中市、台南市
、以及高雄市4個都會區，近幾年隨著房價上漲，到了2024年則僅剩下台南市與高雄市。

陳金萍說明，台南市、高雄市受到科技產業帶動，尤其南部科學園區產值表現亮眼，帶來大
量工作機會，帶動當地購屋需求，近年房價也有顯著上漲，台南市、高雄市住宅大樓總價中
位數五年均成長超過四成，漲勢明顯，但因台南市、高雄市房價在七都之中，基期相對較低
，總價中位數尚未突破1,000萬元大關，是唯二房價相對親民都會區。
觀察桃園市與台中市住宅大樓總價中位數分別在2023年及2022年突破1,000萬元大關，近五
年漲幅約四成上下。陳金萍指出，桃園市與台中市具備人口、重劃區與重大建設三大優勢加
持，近年來房市買氣熱絡，加上建商大舉進駐推案，預售屋價格明顯上漲，也帶動成屋房價
走揚，兩都會區住宅大樓總價中位數已站穩千萬。



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台灣房價可以把祖國日本買起來

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→ genius721105: 新竹坪數比較大