Re: [新聞] 柯文哲涉京華城案事件回顧

[jj782995 (重金屬搖滾雙面人)]

講得真好
通篇就是外行人在滿嘴胡說八道
國賓的土地是商五
京華城是商三特
容積率一樣嗎？
還在那邊計算什麼狗東西

土地外行別出來丟人現眼
好好當你的網軍


※ 引述《wild2012 (噹噹噹噹噹)》之銘言：
: 中央通訊社
: 中央社記者劉建邦台北29日電
: 柯文哲涉京華城案事件回顧 容積率560%暴增至840%引爭議
: 台北地檢署偵辦京華城案，查出陳情過程涉賄，聲請羈押禁見北市議員應曉薇、威京集
團
: 主席沈慶京等人。此案關鍵點在民國109年起相關會議，讓容積率提高至840%，過程中
疑
: 有市府高層交辦。
: 京華城案持續延燒，容積率於前台北市長柯文哲任內暴增至840%，外界質疑護航業者。
台
: 北地方檢察署5月間分他字案偵辦，柯文哲等人列貪污被告，並指揮廉政署北部地區調
查
: 組蒐證，陸續約談前副市長彭振聲、台北市府官員、原都市計畫委員會委員等人說明。
: 檢廉8月28日搜索、約談沈慶京等人，檢察官複訊後，29日清晨聲請羈押禁見國民黨台
北
: 市議員應曉薇、沈慶京，京華城董事長陳玉坤新台幣1200萬元交保，應曉薇辦公室執行
長
: 王尊侃500萬元交保、應曉薇助理陳佳敏200萬元交保、助理吳順民遭聲押禁見。
: 以下為京華城容積率案大事記：
: --民國80年2月13日，京華城申請由工業區變商業區，捐贈基地面積30%作公園廣場用地
，
: 計畫書記載容積率是依整個基地面積計算為392%（560%乘70%），允建樓地板面積不低
於
: 原申請執照樓地板面積（12萬284.39平方公尺）。
: --107年1月18日，監察院自102年起九次函詢台北市政府都市計畫事宜並提調查報告，1
05
: 年提糾正意見、106年質問再提審核意見，北市府依監察院糾正及審核意見辦理都市計
畫
: 變更，並刪除保障樓地板面積規定，且載明容積率為560%。
: --109年3月17日，京華城向時任台北市長柯文哲陳情，提3項內容包含，80年都市計畫
保
: 障權利應包含容積率560%、大街廓整體開發、允建樓地板面積不低於原申請樓地板12萬
: 284.39平方公尺。柯文哲19日交辦都市發展局。
: --4月15日，台北市都市發展局簽呈柯文哲，請求核示土地使用分區管制細部計畫案內
刪
: 除「允建樓地板面積不低於原申請樓地板12萬284.39平方公尺」，提北市都市計畫委員
會
: 研議，柯文哲親核專簽核准此案送都委會。
: --5月21日，台北市都委會第765次委員會議研議案，決議組京華城案專案小組。
: --6月20日，台北市都委會第一次專案小組會議。
: --6月23日、7月1日，應曉薇替京華城在議會辦公室召開2場協調會，後續出現「方案4
」
: 進台北市都委會審議。
: --7月16日，台北市政府與京華城的行政訴訟結果出爐，市府勝訴，京華城提上訴，台
北
: 高等行政法院駁回判決京華城允建樓地板面積12萬餘平方公尺為一次性保障。
: --7月30日，台北市都委會第768次會議，針對法定容積率560%無異議，尊重陳情單位與
市
: 府所提「方案4」，並送大會研議，「方案4」內容是為發揮此基地可帶動松山地區特殊
性
: ，可申請包含智慧建築等獎勵項目等，但相關容積獎勵項目應符合公益性與對價性等通
案
: 原則，並依都市計畫法規定及程序辦理。
: --8月19日，京華城函送都市計畫變更草案給台北市都發局，引用都更容獎辦法爭取容
積
: 獎勵。
: --9月21日，台北市都發局退回草案要京華城釐清引用法令條文的適法性。
: --10月12日，台北市都發局召開「為京華城公司提出修訂細部計畫案土地使用分區管制
規
: 定以增列相關容積獎勵項目」專家學者諮詢會議，要求刪除容獎項目或額度等。
: --10月26日，京華城函送修正後都市計畫變更草案給台北市都發局。京華城都市計畫審
議
: 期間，歷經2次專案小組及2次委員會審議。都發局隔天依都市計畫變更程序公開展覽，
包
: 含獲容積獎勵20%、容積獎勵加上容積移轉以基準容積50%為上限。
: --11月11日，柯文哲親自簽核京華城都市變更計畫公告。
: --11月17日，北市府公告此案公開展覽30天。
: --110年9月9日，京華城案通過第783次北市都委會決議修正通過。
: --11月1日，申請單位京華城提案前，經北市都委會研議，市府受理後經專家學者諮詢
會
: 議，後續公告實施京華城細部計畫案。內容為申請單位依都市計畫法第24條提修訂都市
計
: 畫，訂定容積獎勵20%，因此，法定容積560%加容積獎勵20%為容積率672%。
: 申請單位另辦理容積移轉30%，總容積率達840%，也就是法定容積560%加容積獎勵112%
與
: 容積移轉168%。
: --113年1月29日，監察院糾正台北市府在欠缺法令依據創設容積獎勵項目。
: --5月12日，因京華城等案，日前遭民眾告發，台北地檢署分他字案偵辦，案由為貪污
治
: 罪條例，柯文哲被列被告，並指揮法務部廉政署北部地區調查組蒐證、調卷及了解。
: --8月29日，台北地檢署偵辦京華城案，查出陳情過程涉賄，27日拘提應曉薇；檢廉28
日
: 約談沈慶京、應曉薇助理吳順民等人。檢察官複訊後，29日將應曉薇、吳順民、沈慶京
聲
: 請羈押禁見，深夜11時許台北地院裁定應曉薇羈押禁見，30日凌晨裁定吳順民、沈慶京
羈
: 押禁見。（編輯：張銘坤）1130829
: https://www.cna.com.tw/news/aloc/202408290143.aspx
: 6.備註:
: 依都市計畫法第24條，各縣市的容積獎勵可以依 地方自治法 自己決定
: 所以台北市才會有"綠建築鑽石標章"+智慧建築鑽石標章"+"耐震標章"等容積獎勵
: 就是各縣市自己決定獎勵要怎麼給，但最高上限是50%。
: 107年1月18日 監察院九次要求市政府
:              刪除保障樓地板面積規定，且載明容積率為560%
: 109年4月15日 依監察院要求 刪除保障樓地板面積規定
: 109年7月30日 都委會針對法定容積率560%無異議
: 以上時任監察院長 張博雅
: 113年1月29日 監察院糾正台北市府在欠缺法令依據創設容積獎勵
: 時任監察院長 陳菊
: 依台北市都市計畫法施行細則，並非缺乏法令依據
: 反觀高雄國賓改建案 突破母法獎勵上限840% 達到1142% 才叫神奇
: 算法560% X (容積獎勵20%+購買容積30%) = 840%
: 一樣840%，你高雄市合法，台北市就違法
: 然後840%加上危老改建 840% X 36%容積獎勵 = 1142%
: 地方法可以超過母法獎勵上限50%，也是很厲害啦

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1725001403.A.21E.html
推 hankwanghow: 激動
推 rrroooqqq: 所以算法是？
推 crazydj: 同意你，算一次打臉他~
推 poeta: 那你幫我算一 下
推 SilentNICO: 別戳破，他等等刪文，土地分區全國都
→ SilentNICO: 能清楚查明的，叢是新政治理性務實的
→ SilentNICO: 魔蘋果智商極高應該不會造謠吧？
→ devidevi: 所以呢??
噓 zbo5566: 阿你不就內行的?算一下啊
推 edkoven: 這個討論好久了,20%那部分是有問題的
推 herro760920: 那你可以說說看為什麼國賓可以是商五
推 ohha0221: 那你算啊 為啥能噴到1000多就合理？
→ devidevi: 所以為什麼商五保底840%
噓 crazydj: 可惡發完文就跑了，我都幫你講話了 小丑
噓 lymyuming: 怎麼算的你倒是算出來打臉他阿
→ crazydj: 竟然是我自已!媽勒戈壁
八卦越來越可悲了
連學習的本事都沒有還想當網軍
好好繼續胡扯 我們繼續看笑話
沒本事還是乖乖閉嘴
不然整天打臉你們也是可悲
※ 編輯: jj782995 (61.223.244.210 臺灣), 08/30/2024 15:17:08
→ fywei: 民進黨到底花了多少錢 zzz
→ sthelse: 所以除了只會說別人網軍之外，你到底會不
→ sthelse: 會算??