推 aeug2005: 建商可以用土地貸款保持現金流，房價就 42.76.170.167 09/01 01:07
→ aeug2005: 能一直漲 42.76.170.167 09/01 01:07
※ 引述《became (windim)》之銘言：
: 為什麼房子賣不掉，房價卻一直上漲？
: 三年前
: 看到附近有一間房子
: 掛了很久的售
: 打去問
: 30坪1000w
: 最近再去看
: 發現上面是另一家的售
: 打去問
: 30坪1700w
: 查實價沒有紀錄
: 為什麼？
: 有這方面的八卦嗎？
我有在比較偏僻的地方看房子，在實價登錄上，很多房子可能去年底賣x元，今年就賣
2x元左右了。
總之很多房子都是半年內乘以2左右，而且是真的有交易，在實價登錄上有的，合理
相信就是左手賣給右手，墊高房價用的。
總之大家很努力炒房啦～你去看房子，仲介也會用各種話術一直炒高，而且基本上
只帶你看又貴又爛的房子，差不多開價都要乘以0.6，才會靠近實價登陸的價格唷，
看久了你就會以為行情價就是仲介講的那樣了。
而且反正有錢人房子賣不掉，就放著，持有房子本來就幾乎零成本，要是降價賣了，
手上另外10間房子不就一起跌了嗎？那不划算嘛。
店面也是天價在租，很多店乾脆關起來了，反正有錢人不缺錢，他們是想增高價格，
如果不能增高，就放著也沒損失。
以上若說錯請盡量鞭，我很外行的。
南無阿彌陀佛。
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