[新聞] 高雄國賓容積率破千！蔡正元質疑北市案是

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1.媒體來源:
聯合

2.記者署名:
宋原彰

3.完整新聞標題:
高雄國賓容積率破千！蔡正元質疑北市案是政治迫害 高市府釋疑

4.完整新聞內文:
北市京華城案延燒，前立委蔡正元認為高雄國賓飯店都更容積率1142％未遭偵辦，「明顯
是政治追殺」，高市議員邱于軒也質疑容積率破千的正當性；高市府重申，國賓屬第五種
商業區，法定容積率為840%，依法取得危老重建容積獎勵36%，實設容積才到1142.4%，尚
須經都市設計審議、交通影響評估及環評等，市府層層把關、不怕檢驗。

蔡正元表示，監察院糾正北市政府認定京華城法定容積率為560%，但加上「獎勵容積率」
20%和「移轉容積率」30%就成了最大爭議，「合法圖利人民」無罪、「不法圖利商人」有
罪，他在文章中提及高市議員邱于軒提到高雄國賓飯店都更容積率達1142%，直言民進黨
政府「辦台北案、高雄為何不辦？很明顯就是政治追殺和迫害」。

邱于軒過去也曾在議會質疑稱，國賓飯店依原本840%容積率計，基礎容積為1萬7019坪，
但若依1142%容積率計算，就增加至2萬3146坪，光是36%危老容積獎勵就能拿到6127坪，
以當地一坪60萬計價，獎勵價值高達36.7億，最終加上容積免計與獎勵，總樓地板面積達
4萬5434坪，將建2棟高樓，基地甚至位在高度土讓液化趨勢區。

市議員邱于軒表示，國賓飯店改建為豪宅，開價可能是8字頭，民眾抗議危老容積疑點多
，因為容積會影響建物高度、土地開發與使用強度，未來550名住戶進入後，交通、垃圾
疏運、汙水問題怎麼辦？她認為危老僅有台北市結構技師公會1名技師鑑定，先前質詢時
跟市府要鑑定報告，卻被以「國賓私有財產」拒絕，要求複檢也被拒。

高市都發局表示，國賓飯店都市計畫土地使用分區為第五種商業區，民國82年時訂定法定
容積率為840%，加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%，實設容積才來到
1142.4%（840%+840X36%），強調「本案並未申請容積移轉或增額容積，也沒有額外獨創
任何容積獎勵項目」，根據建築基地面積6,698㎡換算後，基準樓地板面積為56,263.2㎡
（6698㎡x840%）。

都發局表示，該案同時經台北市結構技師公會鑑定，符合中央法規危老重建條例給予26%
危老獎勵基準容積（14,628.42㎡）與10%的時程及規模獎勵容積（5,626.31㎡），所以總
計容積獎勵為36%，換算獎勵樓地板面積為20,254.73㎡，並未超過危老條例40%上限；且
危老重建計畫書內，結構初評報告書為台北市結構工程工業技師公會所評估結果，危險度
評估分數大於危老重建規定的45，符合申請資格。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/7327/8198555

6.備註:
目前容積率超過800的案子有3個
京華城
國賓1142%
西華933%
感覺未來會很有趣阿

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→ cs09312: 問就是查無不法 不然你想怎樣
推 cicici: 邁哥表示：
→ fg008kimo: 政黑說高雄是舊的建築法 不適用
→ anleyou: 有人的隊友變成蔡正元了 令人不勝唏噓
→ anleyou: 今年才被自己過世的蔡正元
推 elibra01: 不用先抓？
→ hank81177: 終於有人說人話
→ buttery: 認為國賓跟西華不合法的快去告發啊
噓 xa9277178: 這要抓起來查金流吧
推 gfsog: 這咖根本反指標，慘
推 Museru: 蔡正元跟技安妹 完美打線
→ mcucte: 要證明啊！你說沒有問題就沒有問題？比照
→ xa9277178: 笑死 貪汙不告發就不查嗎 低能兒言論
→ mcucte: 此案，押人
噓 perasa: 貪污之子是你可以嘴的嗎
推 EXUAN: 都是自己人不怕！
→ xa9277178: 現在辦案就是先抓了再取證 不需要證據
→ xa9277178: 審兩天說170萬金流有問題 證人不採信
→ xa9277178: 阿你抓人證據在哪裡 我真沒看到欸
推 gogorice: 不止三個啦，台北一堆捷運共構宅
噓 justtitan: 解釋有什麼用？要看對方信不信啊！
推 chingchun: 還有 高雄遠雄the one
噓 ivorysoap: 柯文哲也有釋疑啊 檢調不信而已啊
推 oringe96: 綠能你不能
→ ivorysoap: 還是柯文哲蠢到承認自己違法？
→ gy206578: 黨說合法就合法 再囉嗦就是同路人
推 zxc2266992: 顏色正確 沒問題
推 k374318: 因為下一個可能就是國民黨
→ k374318: 鄭文燦》柯文哲〉國民黨？
推 oldtype: 等生日大禮吧
→ k374318: 沒看國民黨不敢講話了
推 linceass: 綠鳥仔：京華容積超過800 用膝蓋想都
→ linceass: 知道有問題
→ moto000: 噁心
推 conform456: 顏色正確不會有問題
噓 andy50814: 不必去查
推 lnmp: 說不信的不用拿證據出來證明喔?要不要臉阿
→ exghost: 蔡的原文比新聞清楚 有作歷屆市長容積率
→ exghost: 整理 https://reurl.cc/93RgQv
推 strikecbu: 54088有要選總統嗎？ 沒有就先壓案個七
推 doig: 暖，顏色對了就沒事
→ strikecbu: 年再說
→ swpoker: 郝檔了8年欸
推 jackycheny: 貪2代你意外？
→ eemail: 人家法定一開始就840了
→ moonmu: 有問題就去趕快告阿  一堆只出張嘴
→ v9300087: 這兩件事可以對比出有沒有黨證的差別~
→ moonmu: 不就只是蹭熱度
→ dennis1026: 去告啊，不就前才有市長誣告被判刑
噓 BBDUKE: 好了啦小草！
→ unformat: 選舉的時候就該辦了
→ Elfgj: 高雄:市府層層把關 台北:市長攤位圖利 秒
噓 amury: 商三…..是沒買過房嗎
→ amury: 更正，是高雄的商五，商三是京華城
推 MysteryXD: 騙騙小草可以，誰叫小草那麼純真
→ liang089790: 綠要多少有多少
→ bibiwei: 藍白轉移焦點手法,國賓計算方式相對單純
→ bibiwei: 很多
噓 laukun: 笑死，比較基準就錯
推 ODays: 京華城也是喊合法；在北檢就查得快動搖國
→ ODays: 本了…國賓不用裝樣子核實一下合法性嗎？！
推 popowing: 商三商五傻草搞不清楚
推 nostar: 呵 京華城沒都更沒危老，是在比三小
→ appledick: 法官想怎樣判就怎樣判啊
→ lain2002: 高雄不意外
→ nixon: 又沒有檢察官認為有問題，你有違法證據大
→ nixon: 可以告發或自訴啊
→ cscst: 真的是白癡，誰選的？
噓 s60621s60621: 暖男：查無不法
推 rcat2010: 南部做什麼都合法
→ windydancer: 濁水溪以南…
推 Habiptt: 綠色金鐘罩你能耐我何
噓 chunfo: 高雄算他國事務
噓 youngscott: 還沒危老前就840%了 呵呵
推 bigpan: 綠色無敵星星 質疑就是賣台
→ taiwan009: 國賓飯店我住過，一點都不危老啊
→ taiwan009: 國賓飯店危老，那麼全台灣都是危險建築
→ taiwan009: 了
→ MizPerfect: 台北技師說你危老，你就是危老
→ MizPerfect: 不必去查