[新聞] 限貸令衝擊大 專家曝最新房市數據：房仲

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1.媒體來源:
中時新聞網

2.記者署名:
于川

3.完整新聞標題:
限貸令衝擊大 專家曝最新房市數據：房仲業惡夢來了

4.完整新聞內文:
近期銀行房貸逼近滿水位，房市鬧「錢荒」，已經傳出有打算買房的民眾申請房貸遇到困
難的情況。對此，馨傳不動產執行長何世昌公佈最新市場數據，8月全台二手屋待售存量
為74,560 戶，創下近二年以來的新低點，在房仲家店數與從業人員的歷史高峰，成交量
出現下滑，無疑對房仲業而言將是一場噩夢。

何世昌在臉書粉專以「房仲噩夢真的來了？」為題，引用《樂居Pro》數據，稱今年8月全
台二手屋待售存量為74,560戶，較7月份的77,503戶減少2,943戶，持續創下近二年以來的
新低點。他補充，建商賣的房子叫一手屋，民眾向建商購買後再轉賣就稱為二手屋，二手
屋不限屋齡，包括預售、新成屋、新古屋與中古屋。

他指出，「在銀行自主性限貸令與央行出手要求降低不動產放款集中度、和總量管制的環
境下，二手屋市場並未出售拋售潮。」何世昌分析，房市環境動盪卻沒有拋售潮的原因，
或許是舊房貸戶利率多是2.185％的地板價利率，他們捨不得賣掉手上低利率的房子；另
一個因素，則是預售屋禁止轉售措施的影響，買方想轉售也無法如願。

何世昌認為，房市出現上述發展，對房仲業而言將是一場噩夢，當房仲家店數與從業人員
在歷史高峰，而二手屋委售量變得更少，成交量又因房貸塞車、買方縮手等因素下滑；且
即便成交了，部份買方也可能因房貸下不來而違約，買方、屋主、房仲三方因違約金、服
務費鬧得不可開交。

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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240901000020-260410?chdtv

6.備註:
起風了?

老話一句!賣不出去加價賣~

有政府炒房好安心!

絕對沒有限貸~只有你買不起的房!

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→ E6300: 懶趴啦= = 五甲預售1坪45萬 熱銷
→ tanby: 這種最不用擔心 政黨金主
→ waijr: 市場總有飽和的一天 繼續吃放寬貸款春藥阿
→ james732: 政府都說明明沒限怎麼有人整天造謠
噓 gswang: 何世昌啥咖
噓 SANJIYA: 專你妹家
→ C13H16ClNO: 啊不是都自住  肛需強勁耶  幹
推 wubai1119: 沒限貸啊，3%你貸不貸
噓 Dean997: 真的完了！
推 yurikim: 只是帶不到最低利率
→ AWPER: 怎麼跟房版說的不一樣？
推 hywind: 新聞不是要反著看嗎？
推 skyoun: 不是已預告，這幾天即將有新政策？
推 bolovema: 最近之前聯絡過的房仲全都拚命打電話或
→ bolovema: 傳訊息來推案
→ bolovema: 安啦 行政院長掛保證沒有限貸令 有的話
→ bolovema: 可以打去抗議
→ civic5thsi: 房仲店比便利店還多了 賺得夠吃了
→ gopath: 政府會護航，房價繼續噴井
→ taiwanlaws: 嚴打炒房族
推 albertfeng: 沒錢跟人家買什麼房躺平好嗎
→ douxid: 很重要嗎？人世間借不到可以去冥間借阿。