Re: [問卦] 台北101容積750有圖利嗎

[sheng1300905 (sheng)]

※ 引述《MeeToo (迷途)》之銘言：
: 101原本只蓋50多層
: 開會後變成60多層
: 最後變成90多層
: 1995年通過審議
: 1997發包
: 1998動工
: 我在家裡裸奔 你在101都看得到
: 嚴重侵害我的裸奔權
: 750 > 560
: 是不是101也有圖利的嫌疑


其實台北101的容積率沒有特別高
雖然那一根細細的佛塔很高
但其實底部建築很大
加上四周人行道的空地又留得挺多的
跟高度比起來 容積率真的算還好的

https://news.tvbs.com.tw/politics/189583
台北市容積率最大的應該是這棟
新光摩天大樓
土地是商四原容積率800%
但這棟的容積率高達1600%

只是1993年建成的新光摩天大樓
不知道當年是用什麼方法拿到原來2倍容積率的
有老人知道嗎?

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→ applebird: 不必去查
推 preisner: 以前沒特別規定啊, 所以高雄遠雄還可以
→ preisner: 29XX%
推 jim543000: 以前沒規定 爽蓋就蓋
推 magamanzero: 看你的邏輯是沒規定可以蓋 或者是
推 Hoty69: 問就是都市計劃
→ magamanzero: 沒法源不能蓋 這兩種選一種
推 berryc: 101建蔽率60%, 蓋101層容積率才753%
→ berryc: 我很好奇是怎麼算的
→ berryc: 理論上一樣的容積率,要蓋越高就得降建蔽率
→ berryc: 更正101建蔽率50%
簡單來說 一樣的建蔽率和容積率
你蓋成金字塔型就可以比蓋長方體型蓋得高了
→ Hoty69: 因為101的基礎面積很大
※ 編輯: sheng1300905 (120.127.232.221 臺灣), 09/06/2024 14:56:35
→ berryc: 不是啊,建蔽率50%,容積200% 意思就是可以
→ berryc: 蓋4層,如果建蔽率10%就能蓋到20層
你可以一樓用50% 二樓-六樓用30% 一樣是建蔽率50% 容積率200% 但有六樓
※ 編輯: sheng1300905 (120.127.232.221 臺灣), 09/06/2024 14:59:21
推 Hoty69: 往上蓋高樓的部分佔整個基地比例很低
推 beejoe: 建蔽率50% 但他沒全用掉阿
→ berryc: 喔了解..難怪一堆社區大樓2樓都有大露台
→ i386: 建蔽率是從上往下看投影面積,你一樓50%,2樓
→ i386: 以上變細只有10%,那就可以蓋很高沒問題啊
不過正常以建築成本來說也不會蓋太高就是了
101當初就是為了世界最高樓才蓋那麼高的
※ 編輯: sheng1300905 (223.136.202.172 臺灣), 09/06/2024 16:49:56
→ Refauth: 其實台北101的容積率沒有特別高？(笑死)
推 momomiyaha: 才1600而已，比2950差了快一半