Re: [問卦] 關於都委會自創容積獎勵違法

[AZTEC (直球對決)]

※ 引述 《laptic (靜夜聖林彼岸花)》 之銘言：
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: ※ 引述《firstshiva (敢愛敢恨真性情)》之銘言：
: : 因為我不是法律專業 有些不明白的地方想釐清
: : 關於都委會自創容積獎勵 有法條明確禁止或是有違反哪一條法律規定嗎？
: : 如果沒有 為什麼稱為違法？
: : 據我所知 法律規定都更 危老 可以給予容積獎勵 可是有規定除此之外就不能給獎勵嗎
？
: : 懇請有專業知識的鄉民釋疑 感謝
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: 這要看《都市更新建築容積獎勵辦法》了...
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: 其中提到的獎勵類型，計有：
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: ┌─────┬───────┐
: │ 對應條文 │ 類型         │
: ├─────┼───────┤
: │ 第五條   │ 實施容積管制 │ ─┐
: │          │ 前合法建築   │   │
: ├─────┼───────┤   │
: │ 第六條   │ 都更地區內建 │   │
: │          │ 築違法處理   │   │
: ├─────┼───────┤   │
: │ 第七條   │ 指定社會福利 │   │
: │          │ 設施經公告得 │   ├─ 主管機關認定
: │          │ 無償登記公有 │   │
: ├─────┼───────┤   │
: │ 第八條   │ 公共設施用地 │   │
: │          │ 登記公有     │   │
: ├─────┼───────┤   │
: │ 第九條   │ 古蹟保存管理 │ ─┘
: ├─────┼───────┤
: │ 第十條   │ 綠建築證書   │ ─┐
: ├─────┼───────┤   │
: │ 第十一條 │ 智慧建築證書 │   │
: ├─────┼───────┤   ├─ 營建商得申請
: │ 第十二條 │ 無障礙環境   │   │
: ├─────┼───────┤   │
: │ 第十三條 │ 建築物耐震   │ ─┘
: ├─────┼───────┤
: │ 第十四條 │ 區分應實施都 │ ─┐
: │          │ 更地區       │   │
: ├─────┼───────┤   │
: │ 第十五條 │ 都更重建範圍 │   │
: │          │ 廣闊辦理     │   ├─ 主管機關認定
: ├─────┼───────┤   │
: │ 第十六條 │ 協議合建都更 │   │
: ├─────┼───────┤   │
: │ 第十七條 │ 違章建築辦理 │ ─┘
: └─────┴───────┘
: 　
: 　
: 　
: 至於所謂「韌性城市貢獻獎勵」、「智慧城市貢獻獎勵」、「宜居城市貢獻獎勵」等，理
: 論上都是在《都市計畫法》範圍之內，得由主管機關認定
: 　
: 只是案件本身性質與「都市更新」無關，但卻準用都更獎勵制度，這實在令人費解了。
: 　
都市更新要獎勵老舊拆除

所以設了獎勵

但同樣的政策目標除了促進老舊建物重建

另外也有促進節能 耐震等公共利益

但問題來了

只有都更的建案有

但是新建案拿不到

那我新建案就不去做節能耐震規章等符合政策面的東西

這種歧視或差異對待

是否符合政策或公共利益

我想也是該檢討一下吧


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.135.21 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1725835810.A.FE0.html
推 soarling: 誰叫你不夠老 嘻嘻
推 Trollenglish: 違法 沒有一個都委被傳喚 神奇了
推 KEITTLY: 照上個月新聞，至少傳了11名都委會委員
→ KEITTLY: 去問話了，那來一個都沒傳？
噓 SRadiant: 因為那是本來就要做的
→ SRadiant: 舊建案房子已經在那裡，不符合，你要他"
→ SRadiant: 重蓋"成符合的為什麼要理你？要嘛強迫要
→ SRadiant: 嘛獎勵
並沒有喔
https://i.imgur.com/HqvV0IO.png
※ 編輯: AZTEC (1.171.135.21 臺灣), 09/09/2024 07:04:52
推 linceass: 你看高雄被嚇到躲起來不公開偷偷改就
→ linceass: 知道民進黨玩開了
噓 tarcowang: 你是不是忘了自己原文有寫耐震啊，不
→ tarcowang: 照921地震後修改的耐震標準去蓋，根本
→ tarcowang: 拿不到執照。
欸耐震設計和耐震標章是兩件不同事

https://i.imgur.com/4dvZXsn.png

設計是講紙上作業，建築師配合的結構土木技師設計符合規範

耐震規章是請第三方技師駐場監造耐震相關及結構查驗

是要額外花錢和時間
※ 編輯: AZTEC (1.171.135.21 臺灣), 09/09/2024 07:15:49

https://i.imgur.com/m1etq6T.png

所以說政策有歧視或差別待遇

不是一件很奇怪的事嗎
※ 編輯: AZTEC (1.171.135.21 臺灣), 09/09/2024 07:19:18
推 fulongb210f: 可以由主管機關認定的，遇到柯文哲就
→ fulongb210f: 變違法了。
推 qeon: 其實其他縣市都有依都市計畫24條設容積獎勵
→ fulongb210f: 其他建案有這種情形的都可以舉發了
→ qeon: ，查一下就有了
推 qeon: 隨便查查高雄厝，台北好好看啊
推 cool10528: 半瓶醋瘋狂噓欸
噓 luben: 新建案用罰則就好。給建商利益只會圖利財
→ ibanez193: 耐震標章是新的沒錯，要有特別監督人！
→ ibanez193: 跟耐震設計規範不同東西。
→ raku: 一定造價以上新建案依法本來就要取得基本的
→ raku: 綠建築標章
→ raku: 另外這些標章都有騙錢成份 文組混口飯吃用
→ raku: 的
→ raku: 包括那個耐震標章 你直接寫設計耐震係數多
→ raku: 少（or耐幾級震）就好了
謝謝

也是一種思路

我只是想說為什麼有兩種獎勵的標準而已
※ 編輯: AZTEC (101.10.113.141 臺灣), 09/09/2024 11:42:48