[新聞] 竹北房價「正在超越台北」！年薪百萬竹科

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1.媒體來源:TVBS

2.記者署名:劉彥萱/徐崑山

3.完整新聞標題:竹北房價「正在超越台北」！年薪百萬竹科新貴嘆高攀不起

4.完整新聞內文:
發佈時間：2024/09/06 22:32
最後更新時間：2024/09/06 22:52
https://youtu.be/xRIE0GgJ52Y

竹科擁有龐大人口紅利及薪資水準，房價扶搖直上，不斷挑戰新竹人的口袋深度，尤其竹
北房價漲幅相當大，短短幾年中古屋成交價，已跳到6字頭，熱門重劃區房價更是翻倍。
就連年薪百萬台積電員工也抱怨，買不起竹北的房子，引起不少工程師贊同，不只買房苦
，租房也苦，近2年來新竹縣租金就上漲兩成，租金價位持續攀升。

https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/09/06/20240906221537-daf1e74f.jpg
圖／TVBS

竹科工程師張先生：「這個是在那個竹南大埔重劃區，我個人本來也是比較喜歡透天，所
以就是選擇那邊，你現在在東區或竹北買透天的，這個總價應該都是四千萬左右，對這有
點太貴。」

新竹這幾年房價漲翻天，就連竹科工程師張先生年薪百萬的科技新貴，也承受不了新竹高
房價，選擇在竹南買房，價格較容易負擔。

竹科工程師張先生：「(工作)年資比較長，你要在竹北東區或者是在竹北買，其實我覺得
沒什麼問題，因為你本來年薪就比較高，所以如果像我們這樣剛開始工作的，可能年資還
在五年內，你如果要在蛋黃區買，就像蛋黃區東區竹北這樣，的確是有一點吃力。」

新竹縣市受惠竹科效應，這幾年房價飆升有感，像是竹北高鐵特區，預售案是衝破8字頭
，許多新案更開出9字頭單價，不少竹科工程師，選擇到外圍區域或其他房價更親民地區
買房，開車或搭高鐵到竹科上班，張先生直言若想在新竹精華地區置產，年薪至少要200
萬以上。

竹科工程師張先生：「我覺得你買兩千萬，你要過好的生活的話，應該要兩百五(萬)以上
，如果你可能買兩千萬，可是你年薪不到兩百的話，你可能相對會犧牲掉一些娛樂的部分
，現在養小孩成本其實都很高，他們學費補習費這些，其實加一加，一個小孩應該也是兩
萬左右都跑不掉，如果是買兩千萬房子，然後你一半都已經繳房貸，像你剩下的一半，你
差不多也才六萬，因為你養車養小孩，你幾乎就沒什麼剩下的錢可以用了。」

竹北台大加盟店業務經理陳李鴻：「我們這邊是竹北的縣治二期，這個社區這個月成交兩
戶都有超過六十萬。」

竹北近20年的中古屋權狀46坪，三房兩廳兩衛，單價每坪60萬元，總價2500多萬，房仲業
者坦言，竹北房價漲幅相當大，短短幾年中古屋成交價已跳到6字頭，熱門重劃區房價更
是翻倍。

竹北台大加盟店業務經理陳李鴻：「如果縣治三期的話比較高價，現在新的，像那棟那個
新建案，現在開價是九十萬，中古屋的話大概，大坪數的話大概是五十幾萬，小坪數的話
就六十幾萬，其實去年前年，我覺得房價漲得很高，可是今年跟去年前年比，我覺得今年
又漲得更高了，高鐵區的話可能，去年的話還是六、七十，七十大家覺得都很貴了，可是
今年已經破九十了。」

根據不動產服務平台統計，實價登錄資料，近五年新竹地區，八大指標重劃區中，就有五
個漲幅超過一倍，其中竹北地區的重劃區漲幅驚人，縣治三期上漲1.3倍最多，再來是縣
治一期，也大漲129%緊追在後，新竹縣市漲房價持續上漲，也連帶推升租金上揚。

竹科工程師張先生：「租金也蠻快的，因為我之前在其他縣市上班，其實你租金要在八、
九千以內，其實都還找得到，可是你現在在新竹的話，基本上都已經一萬起跳了。」

竹北台大加盟店業務經理陳李鴻：「像這邊的話套房本來一戶是七千，去年漲到八千，今
年已經漲到一萬一了。」

以新竹縣來說，今年上半年平均每坪租金781元，與前年同期相比，2年來漲幅達21.9％最
高，另外新竹市上半年，平均每坪租金773元，從2022年以來也上漲15%，租金漲幅比起雙
北都來得更明顯。

房屋企研室主任賴志昶：「第一個是新竹縣市本身有這個產業園區，科學園區這樣子的產
業加值，市場的需求加深之後，也連帶的影響到市場租金的上漲，剛出社會或是剛進竹科
，這樣子的工程師，可能買不起這樣子的，新竹縣市的房產，造成市場的租屋需求持續的
高漲。」

竹科擁有龐大人口紅利及薪資水準，房價扶搖直上，不斷挑戰新竹人的口袋深度，公共設
施與生活機能越來越完備，居高不下的房價，恐怕只會一漲不回頭。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.tvbs.com.tw/life/2610593

6.備註:希望年薪百萬的鄉民都來竹北買房

        https://imgur.com/09geWxq


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→ fedona: 300萬再來買台北
→ jerrylin: 阿不就是因為你們一直屯房?
→ bill403777: 誰叫你晚出生
→ SnakeO: 年薪百萬現在算普通了吧...
→ fedona: 百萬滾去買苗栗
→ jerrylin: 那麼愛屯當然就價格上漲
噓 t19960804: 嘿嘿 學長坑學弟 活該
→ rsreason: 越貴越好 吸乾那些人的錢
→ jerrylin: 二類組也該懂基本經濟學原理吧
→ ausome: 那就買台北就好
推 rwr: 收入第一名 超越是應該的阿
→ haroldliu: 誰叫你要投民x黨
→ SnakeO: 不要說新竹拉,現在一堆市區都開一千萬
推 anper: 台積積百萬應該還只是菜鳥吧
→ anper: 菜鳥買個屁房子
噓 bairn: 公共設 施與生活機能越來越完備，本日笑話
→ SnakeO: 以上,年薪百萬也是剛好負擔還可以而已
→ S2aqua: 連綠帽部隊也買不起
推 Sabo5566: 我覺得竹北200萬很合理
推 asters: 不會買苗栗喔
推 wheat1130: 4R
→ m13211: 只有台灣覺得房價高很棒
推 A80211ab: 現在沒年薪千萬 不要說自己高薪
推 LLLLLyx: 高攀不起是你的問題
推 beeboombee: 不如加入黨 免費五星飯店住宿
推 ab4daa: 房價只會漲不會跌 不要不信
推 lyxiang: 年資五年內就想買蛋黃區？
推 james80351: 新竹那種生活品質還有這房價 超讚的
→ taristocrat: 芬蘭社區那個里除外
→ taristocrat: 台積電也有分高階和低階還有新鮮的肝
推 jim1122: 看看竹北地主的嘴臉就知道多爽
→ citizen5566: 在不買竹北要缺房了？
推 javabird: 很難超過台北吧？! 毫宅線差了兩三千萬
→ javabird: ，要超過很難，先把毫宅線調高再說
推 mg69375: 樸實無華的客家人賺爛了
推 saya2185: 沒人接盤了
推 fafcfh: 民進黨的議員人妻囤積了五百多筆土地，竹
→ fafcfh: 科工程師只能看她們無腦炒房
推 marsonele: 低收入戶簽到
推 suspend: 學長賣學弟
推 yannicklatte: 年薪百萬的貧民買個屁房
→ tanchuchan: 年薪百萬只是平民好嗎......
→ akillerk: 台北是竹北的後花園
→ Cactusman: 好屌
推 h034826567: 應該本來就該超越工程師天下第一
→ alex00089: 盤子太多啦！
推 orangesky320: 一定是新竹土地太少了！！
→ Expend:  https://i.imgur.com/eL1GRGS.jpg
推 hook99: 竹北太便宜了
推 fabledqqman: 竹北房價有望超越紐約
推 marsonele: https://i.imgur.com/7iWyu9Q.jpeg
→ fabledqqman: 小時候竹北都是田跟樹林
推 qwerapple: 笑死 那種經費是要有什麼生活機能啦
噓 Alphaz: 就你們自己公司的前輩在炒房阿
推 krdcfnja: 反正竹北東區地不夠蓋，看到時候縣府會
→ krdcfnja: 不會西區一大片農地變更生出建地（笑
推 gunfighter: 市場只會以薪資最高的那批人做基準
→ bth060104: 小草幸福城
→ gunfighter: 只有台積電員工是人 剩下的不是
→ littleaoc: 再炒吧 看誰是最後一個老鼠
噓 TurtLeKwei: 白癡 不就你們自己搞的 再團購阿
→ your0207: 科技員工賺的錢結果還是拿去買房
噓 ping870224: 年薪百萬是貧戶，就我幹
推 fransiceyho: 20年前工程師買透天豪宅 20年後買兩
→ fransiceyho: 房小宅 可憐
推 blacktea5566: 房地產>>>>台積電 你賺再多都是房貸
→ blacktea5566: 的奴隸啦
噓 zxcv12300: 竹科人人300萬別怕
噓 zxcv12300: 現在還太便宜
→ canallchen: 還好潤出新竹
推 idtvgame: 年薪百萬看100還500阿 100勉強過貧窮線
推 InvincibleK: TMD這一定不是GG人!廢物是在叫什麼叫
→ idtvgame: 500以上再來科技新貴好嗎
→ saiboos: 亞洲矽谷 晚了就漲了
噓 gliga: 是追上新北 離台北還很遠
推 Loyeatta: 剩6萬就叫沒什麼錢可用 那其他賺6萬以
→ Loyeatta: 下的都去死？嘻嘻台灣剩多少人活著？
推 b777787: 爽啊 哈哈
→ b777787: 租房仔：那邊沒機能
推 brolli: 人夠多20年後捷運蓋下去，全國第一
推 azcooper: 韭菜就該有韭菜的樣子
→ julies0215: 新竹憨草有錢抖內阿北沒錢買房？ 買
→ julies0215: 不起阿北也會給你別怕
推 leon1757tw: 首度等級的價格 鄉下等級的公共建設
噓 Beantownfan: 就學長搞學弟啊 怪誰
→ x58420: 噴
推 a951l753vin: 遷都了吧
推 d1438a: 笑死竹科自己玩爛
推 aadsl: 竹科新貴年薪只要百萬?標準這麼低?
推 biggercookie: 8年前大遠百附近的建案一坪才20左
→ biggercookie: 右
→ walinama: 然後都只能排隊吃金拱門有夠北七
推 b777787: 幻想別人只能吃麥當勞 阿Q阿Q
推 chaosgod: 十五年前新竹讀書的時候，竹北根本是雜
→ chaosgod: 草，有些地方狗還比人多......