[問卦] 北市防災型都更加海砂屋獎勵

[asdfonly (How are you!)]

https://i.imgur.com/836a4zE.jpeg

吵840%還是1142%不是重點

Google防災都更懶人包，北市官網可下載

截最重要的一張圖，最右邊

綠色-海砂獎勵30%最高
黃色-更新獎勵50%最高
紅色-危險建物獎勵30%最高

加起來多110%獎勵，等於基準容積x2.1倍

若基地是商三，基準560% x 2.1=1176%
基地是住三（台北大多都是這個的），基準225%*2.1=472.5%
最爽的商四海砂防災800%x2.1=1680%

上面的例子看起來就不需要花錢買容積移轉，買容積灌應該也審不過了

回到鯨花橙560變840，只有20%獎勵+30%容移...就ooxx...

那拿110%都更+防災+海砂，以後如何評價，澀澀發抖

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推 fony1029: 我家附近有海砂屋都更，結果到現在還沒
→ fony1029: 拆完整棟爛尾大概半年了
推 preisner: 因為京華城不是都更,都更有另外都更法
→ asdfonly: 都更一般1.5倍頂天,2.1倍差很大
→ asdfonly: 現任有魄力改革,按讚,但要小心將來
→ asdfonly: 念法律的來找碴
推 kkloo: 以後公務員肯定從嚴審查，非必要，不會給獎
→ kkloo: 勵容積
推 ferrisw: 京華城不都更，為什麼用都更評估容積率
→ ferrisw: ？