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房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9字頭 經濟日報 記者游智文 住商機構彙整實價資料,除了板橋外,包含三重、永和、以及新店、林口,今也都出現單價 9字頭成交紀錄,其中三重、永和預售最高單價都達98萬元,新店和林口則是露台戶。 大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,受惠於北市房價外溢,新北不少區域房市皆出現新高 價,其中三重、永和等區,機能成熟,新案行情續創新高。 根據實價,位於三重三和路三段的預售案「宏燁文旅」,其中13樓戶總坪數僅約16坪,7月 以總價1,545萬元成交,扣除車位單價高達98.1萬元,不僅為三重區預售實價的歷史新高單 價,也是該區域首筆成交單價達9字頭的交易。 住商機構新北市區首席協理趙中康指出,該社區緊鄰仁義重劃區與捷運三重國小站,與北市 僅一橋之隔,生活與交通機能成熟,且本身屬小坪數物件,致使衝高成交單價。 另觀察實價,今年除板橋區外,包含永和「頂溪大苑」、「億安和和」、新店「佳元柒章」 及林口「富堡晶鑄」等預售社區,皆出現不少成交單價破9字頭的交易。 賴志昶表示,綜觀近期成交創下區域新高的新北新案,除一案屬中大坪數豪宅,其餘戶別都 是市場主流的小宅,且其中創高價者,還有兩戶為露臺戶。整體而言,除了房價多頭帶動新 案市場房價走勢,特殊戶別由於坪數較小,易創高價之外,部分有其他可利用空間的戶型, 也讓購屋者較願意以高單價成交。 賴志昶表示,預售市場看的是3~5年後的房價,在房市多頭餘溫仍在時,易創下區域高價, 加上目前市場受預售屋禁轉售等影響,供給量較低,同時有營建成本高漲等因素,都會區新 案易升難降。 惟下半年度面臨銀行滿水位等議題,雖說在3~5年後交屋的預售屋,不受限於現階段限貸風 波,但若房市整體買氣下滑,難保不會波及新案市場,購屋人宜選擇區域較前瞻性、建商具 品牌力的新案,才能保證房價不受市場波動衝擊。 https://money.udn.com/money/story/5621/8223009?from=ednappsharing #經濟20年最好 #政績+1 -- https://i.imgur.com/edDklnN.gif -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.110.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1726107234.A.7A5.html
eastnoon: ㄌㄨㄚˋ說房價在降了223.137.128.175 09/12 10:14
elec1141: 9字頭可以買台北市舊房了223.136.99.0 09/12 10:14
babuarea: 你有沒有看見那個房價在降,40%歡呼27.52.226.89 09/12 10:15
※ 編輯: thelittleone (111.71.110.2 臺灣), 09/12/2024 10:15:30
ef8637562: 好喔 讚讚讚 118.163.49.180 09/12 10:15
noah23: 賺爛了 誰還沒買房的? 1.200.32.218 09/12 10:16
kelon: 三重林口也能9字頭 台灣奇蹟 49.216.30.116 09/12 10:17
jpwd: 太誇張了,漲瘋了嗎?223.137.173.148 09/12 10:18
superww: 沒人敢再po房價指數走勢圖了223.141.226.109 09/12 10:19
Js1233: 溫水煮青蛙,再過10年大家都衝到200W/坪 59.124.114.77 09/12 10:19
Feketerigo: 林口真的發了!!!! 42.73.79.34 09/12 10:20
Js1233: 也別太意外,代表台灣人人發大財 59.124.114.77 09/12 10:20
BlueBird5566: 去年看才60 223.137.66.25 09/12 10:20
boyen0917: 另一方面看 這是縮短城鄉差距@@ 211.72.172.141 09/12 10:23
bluepahahaha: 瘋了 其實接下來會有行無市吧 114.36.28.48 09/12 10:25
zephyr105: 一直看新建案當然一直漲 223.137.10.9 09/12 10:25
chochin: 誰會花90買林口這種鳥地方 223.137.141.68 09/12 10:27
alex00089: 嘉義市50了啊 223.138.2.128 09/12 10:41
alex00089: 尼瑪還賣光光耶 223.138.2.128 09/12 10:41
piercingX: 林口哪有9…不要唬爛 明明才8字頭223.136.110.139 09/12 10:51
mmchen: 謝謝民進黨,年輕人買起來 27.242.228.169 09/12 10:52
x19005: 三重買來跟8+9當鄰居 114.41.183.53 09/12 10:57
fransiceyho: 林口超越新莊了223.137.149.107 09/12 10:59
lalamio: 有價無市啦 房子賣了趕快移民要緊 104.10.166.47 09/12 11:01
Envylo: 漲這麼多還是喜臨賴總 只能說台灣人自己223.140.230.151 09/12 11:05
Envylo: 奴怪不了人223.140.230.151 09/12 11:05
Ultramarine: 三重.. 150.116.162.57 09/12 11:10
lalamio: 在台灣不是地主或企業家 出生就是當韭菜 104.10.166.47 09/12 11:11
lalamio: 房價永遠漲得比薪水快 104.10.166.47 09/12 11:11
leviva: 漲吧, 目標一坪1000萬 1.171.5.145 09/12 11:15
saiboos: 越晚買越貴... 101.137.28.59 09/12 11:20
Kaderia: 神經病,塊陶啊 123.194.188.64 09/12 11:25
lifehunter: 都九字頭誰去買三重啊? 60.250.32.19 09/12 11:26
dinel7821967: 感恩戴德 118.170.166.61 09/12 11:30
demangel: 嚇死人 223.137.22.118 09/12 11:33
AWPER: 能看1.2億的房明明就党的德政!223.141.147.102 09/12 11:33
fish10606: 台灣經濟靠不動產吃穿就好了耶!大家都 123.50.44.8 09/12 11:34
fish10606: 做不動產就舉國發大財啦! 123.50.44.8 09/12 11:34
A0908: 真的是瘋了,這樣搞下去真的會葬送台灣的118.167.186.220 09/12 11:38
A0908: 未來118.167.186.220 09/12 11:38
daniel3658: 中位數收入夫妻2人 不吃不喝40年就能 117.56.55.45 09/12 11:53
daniel3658: 買到三重40坪小三房含車位 謝謝DPP 117.56.55.45 09/12 11:53
kickflip: 黨執政很棒 42.76.118.2 09/12 12:09
tomjanyan: 謝謝民進黨,全民炒房發大財 111.248.19.173 09/12 12:34
yuugen2: 根本不是好事 大家怕晚買更貴才買而不是 114.24.100.152 09/12 12:56
yuugen2: 換房需求 這房市有夠噁 114.24.100.152 09/12 12:57
k374318: 乾我闢事 101.12.17.69 09/12 14:47
aki1987: 前陣子還有北七在發文問淡海和林口比 真 101.12.28.72 09/12 15:43
aki1987: 的不要笑掉大牙 現在已經三倍價了 101.12.28.72 09/12 15:43
shungwenyang: 越來越多人買不起 27.242.10.55 09/12 20:25