→ glenex: 可是現在房子已經炒到十年後的價格了，沒 27.53.65.210 09/15 12:40
→ glenex: 有熱錢炒不起來了，連銀行都怕了 27.53.65.210 09/15 12:41
推 staxsrm: 兩萬租金的房子一個月房貸至少5萬起跳好 116.241.202.3 09/15 13:10
→ staxsrm: 嗎 你講的房貸三萬是頭期準備一千萬嗎 116.241.202.3 09/15 13:10
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 如標題，我剛才試算了一下，如下圖
: https://i.imgur.com/T9N0DcR.jpeg
: 如果你買房，跟銀行貸款1000萬，利率抓2趴，30年下來，銀行大概賺你330萬利息，約
佔
: 本金33趴。
: 大家覺得划算嗎？考量到新臺幣會貶值，現在的1000萬跟30年後的1000萬價值一定更不
一
: 樣。
: 大家覺得，跟銀行借1000萬買房，銀行賺你330萬利息，划算嗎？有沒有八卦啊？
說白了 以股票的概念
就是自備三百萬貸款1000萬
等於開了3.3倍槓桿
然後賭未來你持有的房市漲跌
依照目前每年都通膨情況下
其實是建議可以買房
房貸利率是約2% 但是通膨是2%多快3%
房價是每年5%在漲
換算下來其實開槓桿是獲利的
但是也有可能未來會有變數
也就是所謂的風險
很多人都說我都租房
每個月花兩萬租房 跟花三萬繳房貸
可是房子租久了也不會變你的
但是你買房子如果以後有急用
還可以拿來賣
所以如果你負擔的起還是建議你買一間
台灣未來我是看好啦 還要打造
AI智慧島國
而且又處於隔壁大陸對外的樞紐
怎麼看台灣至少五十年都會很重要
房價只會越漲越貴而已
還有一堆外商外資跟你競爭
不然台北市中古屋一坪快百萬怎麼來的？
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