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3年恐有60校倒閉!少子化「衝擊房市」迎崩盤 專家:還能撐多久 TVBS 張哲輔 面對少子化的衝擊,不少學校面臨招收不到學生的窘境只能黯然退場,來三年,恐怕有將 近60所學校會面臨倒閉。房市專家Sway也示警,少了學區的加值,房市恐怕連帶會跟著受 到波及。 Sway在臉書指出,3年少60校,先崩高中學區,第4年換大學學區開始瓦解,他反問,「你 家旁邊私校可以撐多久?」若是學區宅變成移工宅,行情就只能往下走到底了。 不少已經停招的大專院校,旁邊的商圈都已被移工佔領,雖然依舊熱鬧,但與學生的熱鬧 仍舊不同。Sway點出,移工有多層次雅房租賃的習慣,也就是一間雅房可以一次塞好幾十 人,平均每個人的房租就可以拉到最低,所以光是機車的數量、人口來去的流動量,對於 追求安靜的環境的人來說恐怕不合適。 另外Sway表示,高房價帶來的缺工潮,業者只能引進更多低薪的外籍移工來填補製造業、 服務業的缺口,所謂的居住正義,政府也從來沒有真正去打房。Sway預測「現在看起來貴 的房子,以後就不一定了」可能實際上根本就沒人要。 根據《好房網》報導,住展雜誌企研室總監陳炳辰表示,在少子化的衝擊之下,學生人數 減少,甚至有學校因此倒閉,確實影響了區域房市,但若是該地段生活、交通便利,或是 鄰近辦公商業區,便能夠逃過一劫。 不過陳炳辰也分析,若是少子化的情形繼續延燒,恐怕人口紅利消散後,就勢必會衝擊房 價,蛋白區必定首當其衝。除此之外消基會董事暨房委會委員張欣民也表示,面臨長期少 子化的趨勢下,房東可以觀察近幾年房子的空租期是否拉長,租金水位是否逐漸下降,或 是近年的招生狀況來考慮是否要趕快逃或是趕緊出售。對於想要買房的民眾也是個契機, 將讓房價有更多的議價空間。 https://news.tvbs.com.tw/money/2623024 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.215.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1726717633.A.77A.html
flavorBZ: 建商乾很多生很多,不怕 114.140.74.204 09/19 11:48
fony1029: 好了啦崩盤喊20年了越崩越高是怎樣114.136.103.140 09/19 11:48
ttff: 房價跌了再叫我 111.83.109.131 09/19 11:48
fony1029: 台灣房價崩盤從2000年開始喊 喊到旗山13114.136.103.140 09/19 11:48
fony1029: 00了還沒崩欸114.136.103.140 09/19 11:48
asgardgogo: 房市不會在功德手上崩啦別傻了一定甩223.136.152.153 09/19 11:48
asgardgogo: 給下一任拍拍屁股走了223.136.152.153 09/19 11:49
Forcast: 恐來恐去的 114.25.131.160 09/19 11:49
neoa01: 民進黨少子化滅台 111.82.72.220 09/19 11:49
ppp123: Sway 42.73.127.110 09/19 11:49
neoa01: 不用阿共打,民進黨就是最佳協力者 111.82.72.220 09/19 11:49
PtT0615s: 一堆學店唸出來也是被人嫌早該倒了 61.216.99.139 09/19 11:49
PtT0615s: 浪費年輕人青春歲月就是這些學校害的 61.216.99.139 09/19 11:50
tsubasawolfy: 印度人宿舍還可以三班制睡覺呢 163.15.167.219 09/19 11:50
godofaluba: 現在明明就是靠熱錢硬炒上去 少子化影 220.143.138.9 09/19 11:51
TISH12311: 作多喊空 吸引空粉斂財0.0 223.140.120.98 09/19 11:51
godofaluba: 響個刁 220.143.138.9 09/19 11:51
tomalex: (′・ω・‵) 叫建商自己生自己買吧 36.225.23.149 09/19 11:51
lersnbfm: 拿去蓋房子 賺爛 27.53.115.174 09/19 11:52
kidd085: 我以為現在房子是拿來投資的耶 42.71.255.145 09/19 11:52
fony1029: 台灣房市神奇的地方就是崩盤20年越崩越114.136.103.140 09/19 11:52
ppp123: 這傢伙喊空喊了十幾年了 42.73.127.110 09/19 11:52
fony1029: 高114.136.103.140 09/19 11:52
ladygaga168: 再戰50年! 114.45.165.146 09/19 11:52
ladygaga168: https://i.imgur.com/YJAfSDb.jpeg 114.45.165.146 09/19 11:52
fony1029: 說證實就是台灣的崩盤是向上崩的114.136.103.140 09/19 11:53
Bigblackoo: 蓋社會住宅...房價就跌了 42.74.107.128 09/19 11:53
ladygaga168: 東亞國家全部中標,嘻嘻 114.45.165.146 09/19 11:54
ladygaga168: http://tiny.cc/2j7lzz 114.45.165.146 09/19 11:54
snow3804: 只有買不起的才說房子是用來住人的 111.71.213.238 09/19 11:55
ladygaga168: https://youtu.be/MKZ7A7d41cA 114.45.165.146 09/19 11:55
jil: 放心 有黨撐著111.253.228.124 09/19 11:56
ladygaga168: 可以參考日本的情況,可能比日本 114.45.165.146 09/19 11:58
ladygaga168: 糟糕一些 114.45.165.146 09/19 11:58
justtitan: 這個政府唯一可以信任的,就是房價不會 27.242.74.173 09/19 12:00
justtitan: 崩 27.242.74.173 09/19 12:00
konanno1: 股市和房地產雙雙飆漲 日本不是早演過了 175.181.96.3 09/19 12:01
iforgot: 房子是給錢住的 又不是給人 124.217.188.75 09/19 12:02
bensheep: 現在金融玩的很厲害了,要大爆很難了 101.12.148.5 09/19 12:02
curesiii: 少子化辦公室大成功 39.9.164.72 09/19 12:04
pooznn: 很簡單!開放東南亞國家來台灣讀大學送永居 61.228.28.223 09/19 12:07
pooznn: 就學期間 還能半工半讀! 一舉數得 61.228.28.223 09/19 12:08
ggttoo: 但是這波建商已經差不多要出貨完了吧 60.251.144.197 09/19 12:10
dly: 又是一個沒上車的 111.81.236.50 09/19 12:11
okoookkk: 空頭大將軍Sway,講幾年了 118.231.177.4 09/19 12:15
yyc210: 信這咖好可憐 101.8.46.64 09/19 12:21
achun1212: 他的話能信就沒有一間房子能買 49.216.30.69 09/19 12:25
max60209: 學校改造成社會住宅就ok了 簡單 60.251.55.94 09/19 12:28
arafinwe: 什麼時候倒私立大學? 我要開香檳慶祝 39.12.33.10 09/19 12:36
andy310082: 訊號來了再漲一波 114.136.90.180 09/19 12:49
elvaismylove: 講了快20年,信他現在一間房都沒買 114.24.213.151 09/19 12:56
elvaismylove: ,但是房價少說翻四倍 114.24.213.151 09/19 12:56
ptychodera: 恐三小 是一定倒閉 211.30.51.208 09/19 13:18
jen1121: 都改養老院 101.10.97.173 09/19 14:12
newstyle: 學校倒閉就算了,學生素質還降低 49.218.92.115 09/19 18:25
DimlyLit: 加速雲豹集團引進優質印度人才 180.217.24.36 09/19 19:36