[新聞] 央行打房最嚴信用管制明生效 賴正鎰：難

[chenmysi (☠)]

1.媒體來源:
鉅亨網

2.記者署名:
記者張欽發

3.完整新聞標題:
央行打房最嚴信用管制明生效 賴正鎰：難道要把房地產業打趴在地

4.完整新聞內文:
針對央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制，召開理監事會議決定祭出第七波信用管制
，大幅縮減貸款成數並將實施地區擴及全台，商總榮譽理事長、鄉林 (5531-TW) 集團董
事長賴正鎰認為，央行一向走自己的路，不會馬上跟進美國降息，但萬萬沒想到在上個月
的限貸令後，今天修正不動產抵押貸款業務規定，「真的是打太大力了，難道要把房地產
業打趴在地？」

賴正鎰強調，最近各家銀行都自主根據銀行法 72-2 條搬出限貸令，提高貸款難度，央行
其實不用再這麼用力打房，如果因為這樣衍生爆量的違約，也可能會引發金融風波，相信
這也是央行跟政府都不樂於見到的，打房讓房地產熄火，屆時還要花力氣救房市，恐怕付
出的代價更高，希望央行能三思。

台灣央行決定祭出第七波信用管制措施，明天生效，賴正鎰指出，這樣做會讓銀行金融業
跟開發商建商無所適從，必定會產生很多合約糾紛，建議央行應該要訂出日出條款，讓已
簽約的客戶不溯及既往。

賴正鎰指出，買第一戶房屋貸款不得有寬限期，難道銀行要臨時跟貸款戶改借貸合約嗎？
至於自然人第二戶購屋貸款最高成數，已經從六都的七成，變成了七都僅剩六成，現在又
要降為五成，且全台適用，他已經聽到換屋族正在哀號，已經簽約要買新房準備換屋的人
，是要怎麼辦？若拿不出更多的現金自備款，難道要叫他們去跟建商解約？違約金誰要出
？

賴正鎰指出，至於公司法人購置高價住宅貸款及第三戶購屋貸款，以及建商餘屋貸款的最
高成數從四成降為三成，小型建商將會無法生存，恐怕短期內周轉不過來的公司，恐怕面
臨倒閉危機。

賴正鎰指出，有高成數貸款的建商在購置土地上也會縮手，甚至停止購入土地，現在就是
地主都漫天要價，開高價讓建商搶購，政府這樣大力打房下，他預估地價將緩和，回到正
常價格。像台中市今天標售 13 期土地，結果標脫率僅有 23%，就是外界預期央行今天會
有所打房政策，所以都相當保守。

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推 jacket664: 投資買盤洗出去而已，之前賺太爽都惦惦
→ tmgl: 才第一天就出來教育政府了 真快
噓 kinve1014: 笑死 都噴幾年了
→ jma306:  因為借出去的錢 都變成銀行死水
噓 EXDes: 笑死  早就賺到翻掉了 小小管制會趴？
推 higameboy: 4
推 m931642: 這樣就叫打趴喔
→ jma306:  五年不動  池子很快就空了
推 odyssey: 急了
→ belucky: 笑死  護國群山說的話能信  滾
推 sofaly: 新青安已經幫建商清庫存了
推 flavorBZ: 新青安貸太多出去，現在補破網
推 fony1029: 沒錯 看到炒房崩潰就是做對了
→ mayasky: So gooood
推 qazwsxyu: 好奇原先正在付寬限期的 會強制追繳嗎
→ qazwsxyu: ？
→ GiantChicken: 新青安玩過頭現在只好開個招囉
→ hippo998: 翻譯：難道要把金主打趴在地
推 devilfruit: 好了啦建商 炒房賺這麼多年還不夠嗎
推 james725: 建商賺飽了該收割了 不然漲太高以後怎
→ james725: 麼玩
→ suijojo: 原來台灣房地產趴在地上，我還以為在玉
→ lou: 很好啊，建商供應量縮手，讓市面上的現貨再
→ suijojo: 山上呢？
→ lou: 漲一波，爽
噓 jlw: 噁心
→ firetim: 央行還有臉在那演哦？本身不就是共犯之
→ firetim: 一？不知道是誰各種堅持走到今天這步。
→ firetim: 賴其實可以不用出來講話啦~有哪次資方賺
→ firetim: 不夠他有贊成的
→ firetim: 有哪次他不是說打太用力，結果還是一路
→ firetim: 漲啊
推 waeting: 他會出來靠背就是沒打到要害
→ lou: 現在寬限期的，就已經簽下房貸契約後，怎可
→ lou: 能被追繳，笑翻
推 zephyr105: 爽啦
推 ryrp: 哪次沒出來靠北的 放羊的阿伯
噓 Godmyfriend: 房子是拿來住的 不是拿來賺錢的
推 ibetitisnot: 早就賺翻掉了 裝什麼裝
→ black13cat: 爽到要升天 出來做做樣子
推 snow0214: 等等又要組團北上抗議
推 Orisinal: 高成數貸款就是玩槓桿 控制成數就是叫
→ Orisinal: 你管控風險 不然像中國那樣就是準備有
→ Orisinal: 天爆雷
推 xhunter1374: 演三小
噓 otoboku: 會哀應該還不夠重
推 momochacha: 爽啊 漲成這樣還再喊沒賺
推 g9876500: 對  最好打到死
推 clotilde: 跟這咖對做就對了
噓 MeloHOT: 干我啥事
推 k374318: 不要再演了
→ k374318: 每升息都是假的
推 gamixxxx: 沒逃出國外都是演演戲
推 blacktea5566: 講那麼多 房價降了沒?
噓 bbsbox: 地價緩和 回到正常價格 太棒了 這樣少一個
→ bbsbox: 房價漲的理由  挺政府啦
噓 ebeta: 好了啦！又再演= =明明就爽在心裡，房價又
→ ebeta: 要創史高
噓 fm4n3187: 現在房價打對折，我也買不起。打趴剛好
噓 sniperxii: 打趴在地會怎樣嗎？
推 EOMing: 估計8月景氣燈號不樂觀吧，6月紅燈一下7
→ EOMing: 月就又轉黃紅燈了。
推 cherita: 對
→ EOMing: 不過比較喜歡房市繼續電梯向上，多帶一些
→ EOMing: 人上頂樓。
推 johnny721009: 炒房一條龍都去死一死
推 plbroum88: 太殘忍了 政府不應該這樣
噓 Ceferino: 這個人每次這樣說後房價又會繼續噴
推 boykid: 建商賺這麼飽了還想繼續貪
噓 agoodjob: 這種唱雙簧的爛戲到底要演多久
推 twhuang28: 演，建商加價賣，賺翻了
推 steelbanana: 沒有加重多戶持有稅都是在騙啦
推 way3125way: 賺這麼多還敢出來叫啊
噓 tsungmou: 幾歲了還在那裡哭么，不會去跑熊貓！
推 yohan0219: 笑
噓 yoyo1994yoyo: 這什麼咖小不易鬧了 林北等等再去買
→ yoyo1994yoyo: 兩間繼續噴
推 wheat1130: 說個笑話：民進黨又打房了。
→ wheat1130: 你們演完，房價還是繼續噴
推 liao18: 演演戲騙魯空，再漲一波
→ freehouse: 加價賣就好了
推 hotdogmc: 這叫打？
噓 lobotime: 靠北完繼續賺爛
推 a520978926: 閉嘴 滾邊去
推 knus789369: 小漲100% 大崩10%
噓 Rosmarin: 少來了這樣就趴喔
→ livestock: 賺了好幾年了，為了你的子孫該縮手了
→ richard42: 是
噓 OGC1000times: 笑死，這咖出來哭么就絕對是好的政
→ OGC1000times: 策啦
→ bolovema: 說這什麼笑話 笑到肚子痛
推 power41: 嘿 賓果 答對囉
→ demangel: 不打趴難道打飛機?
推 jerrylin: 房價歷史高點好嗎
→ jerrylin: 賴正鎰說話可不可以先經過腦子
→ jerrylin: 數錢數到手抽筋了還敢出來賣慘
→ jerrylin: 有捐政治獻金就了不起?
→ jerrylin: 看哪個立委收他政治獻金出來幫他講話
→ jerrylin: 要不要查圖利罪啊
→ jerrylin: 賴清德要打開潘朵拉的盒子
→ jerrylin: 那就通通下來玩
推 DRAGON0324: 蛤？？
推 lesterc: 演戲而已，大家別當真
推 alor7408: 這咖出來哭就代表政策方向正確
推 ks454: 演戲啦，最近你有少賺？
噓 demo1945: 看建商講話真的很噁
→ citywings: 趕快演，行政院就會出手助炒房囉
推 kaeyo: 北七 根本打不到口袋深的啦 照買不誤