[新聞] 央行打房「繼承者」受害 男嘆:無法另買

[chun0303 (chun)]

1.媒體來源:

tvbs

2.記者署名:

劉育瑄

3.完整新聞標題:

央行打房「繼承者」受害 男嘆:無法另買房成家  

4.完整新聞內文:

央行打房重擊投資客，卻也傷到繼承族，有男子和哥哥、姐姐、爸爸一同繼承媽媽的房產，
全家住在一起，原本預計要買另一間房，和女友一起住，未來好成家，但卻受到新措施影響
，被央行打成非首購，貸款沒有寬限期，讓男子哀嘆「計畫被打亂」。

民眾陳先生vs.記者：「這裡就是我從小住的大樓，附近就是大巨蛋。」

家就位在信義區精華地段，24歲的陳先生和哥哥、姐姐、爸爸，一起繼承媽媽的40坪房屋，
原本陳先生預計要買，完全屬於自己的另一間房，但卻被央行打房的新措施波及。

民眾陳先生：「不太敢買第二間房這樣子，因為負擔會變很重，不可能隨便去賣這棟(繼承
的)房子，畢竟不是只有我一個人持有，就是要大家同意。」

央行重擊投資客，卻也傷到繼承族，即使部分持分，卻也算名下有1戶，被央行打成非首購
，貸款沒有寬限期。

房市專家陳炳辰：「如果去貸款一個1千萬的產品，其實事實上你如果用現在的利率來說的
話，大概是2%到2.5%左右，有寬限期的情況你只需要去繳利息的部分，可能每個月的還款接
近2萬塊左右，但是如果說你今天沒有了寬限期，你可能本金跟利息都要一起還的狀態之下
，你大概會接近4萬塊。」

等於說以前央行是「認貸不認房」，如今卻變成「認房」，央行表示只要名下有房產，不論
是辦公室、農舍都適用，但土地沒有論及，專家分析如果持有土地，而土地上沒有建物持有
，則仍可享有寬限期。

房市專家陳炳辰：「如果繼承的這個持有上面，它是低於40平方公尺以下的，它可能才會被
排除在這個條例(之外)。」

然而央行強調如果借款人名下，持有共有持分的住宅，持分換算面積未滿40平方公尺，而且
戶籍沒有設於這裡，還是視為無自用住宅，符合條件可走新青安方案，而央行管制已將新青
安排除在外，因此首購族不受影響，另外換屋族適用協處措施，1年內賣房就不受第2戶限貸
5成約束，然而央行祭出緊箍咒，恐怕還是衝擊房市買氣。

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https://news.tvbs.com.tw/life/2626116

6.備註:

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推 gn01693664: 放棄繼承如何？
→ gn01693664: wwwww
推 selfhu: 很好，洗起來
→ h05691657: 無法買房(X)，無法借便宜的錢(O)
噓 knives: 不會先買嗎
推 ronga: 阿是不會把自己的持份賣給哥姊爸喔
→ yyhsiu: 其實賣掉大家分是正常操作…
推 arhuro: 開始找故事出來洗風向
→ yyhsiu: 或是賣掉自己的持份。這種共持的，難道維
→ yyhsiu: 持這種狀態50年
推 juekawi: 房子登記老婆的名字就好了
推 T8: 變成現金才好分呀
推 devilfruit: 炒房仔又在帶風向假裝換房族了
噓 lmu0837: 老婆買不會？
噓 noreg0393933: 笑死，明明就很好處理的事情
推 a94037501: 持分賣掉啊笑死
噓 smallpig003: 編故事誰都會
→ gn01693664: 除了債務沒東西繼承的表示：
推 TienWo: 放棄繼承不就行了，小問題放那麼大幹嘛
噓 Malchut: 自己不願意賣是在叫什麼
→ gn01693664: 低能兒還敢學人買房
推 kingearth: 投客好急
→ babuarea: 持份轉移就好了，重點是房價
→ GNZ48: 台北人不是都很有錢嗎 月繳4萬還不起？
推 alimama: 這故事漏洞也太多了吧 XD，先不說可以登
推 titandream: 感慨留言    好可憐喔
→ alimama: 記在老婆名下，單純持分也可以簽私約解
噓 BrandonMai: 還有房繼承就閉嘴吧
→ alimama: 決，怎麼也不用走到要政府放寬認定門檻
推 T8: 多的是有錢但黏在地上公同，撿不起來
→ BrandonMai: 不動產分給兄弟姊妹 自己拿存款不會?
→ hsiao758: 住信義區的人
→ T8: 繼承人互相不信任，拖到下一代。
推 madaofreak: 持分賣掉或拋棄繼承阿，故事不夠精彩
→ madaofreak: ，下面一位～～～
→ T8: 實務上一般土地持分並不好賣。
推 Griffey168: 如果買房是自己要住，有沒有寬限期是
推 kissmickey: 急了 一堆建商開始洗風向
→ Griffey168: 差在哪？說穿了就是要炒嘛！
推 rblovetw: 有房的是在靠北
推 OhYang: 持分賣掉會有房地合一稅的問題，持有成本0
→ OhYang: ，沒做避稅處理的要繳的稅很可怕
→ T8: 有優購權的人也不想這麼快拿出真金白銀
→ mopigou: 過戶給你家人就好，打亂個鳥，就是想炒房
→ T8: 更有很多人稅金掏不出來
噓 virgins: 沒寬限期就繳不出來的人還是別買房了吧
噓 realmd: 故事太爛 這解法太多了 再編一篇
推 a803108: 拿原本的房子申請貸款不會
噓 Jnine: 垃圾炒飯仔 那麼痛苦不會去跳樓死
推 moon128: 還有房子可以繼承 羨慕..
→ Jnine: 一死喔
噓 damper: 沒錢跟人買什麼房
噓 sniperxii: 先問自己當初是不是投綠？ 哈哈哈
噓 G12134: 有的繼承還敢靠北啊 怎麼不去死
噓 b9606022: 炒房仔帶風向啦！
推 tonyian: 賣掉啊，神經病啊
→ tonyian: 產權讓給其他家人啊
噓 jacket664: 沒寬限沒辦法買，誰的問題，沒那屁股就
→ jacket664: 不要上車
噓 isco: https://i.imgur.com/59z7Rw1.jpeg
→ isco: 87 ，每個人都可以有一間房貸的額度。
噓 makohasa: 下一位
→ boykid: 都有房了，多花點錢買第二間吧
噓 Jerry3732: 沒寬限期就沒辦法買房的人，根本沒資
噓 andyher: 贈與 / 放棄繼承 / 捐公益
→ Jerry3732: 格買房
噓 windowdoor: 繼承信義區的房子不就好可憐
噓 ImCPM: 沒有寬限期就買不了？？那你還是別買吧我
→ ImCPM: 的天
→ ImCPM: 這種就是沒能力還硬要買的
噓 ken52037g: 他媽的拋棄繼承啊廢物
噓 ngt047: 編故事，明明有變通方法
推 lycer: 不能炒吧
推 lpbrother: 乖乖按時還錢不好嗎？為啥一定要有寬限
→ lpbrother: 期
推 julian42: 持分賣給兄弟啊
噓 edwardtp: 不能持有12坪...
噓 andyhung: 笑
推 DASHOCK: 可以賣掉阿
推 lpbrother: 寬限期結束後還不是要乖乖還，有差這5
→ lpbrother: 年？除非打算5年後賣掉？
噓 richardh: 這之前就會影響到首購了
→ richardh: 誰叫你用共同持有
→ ashjkn5586: 持份賣給兄弟姐妹阿...
噓 your025: 40%的選責
推 cash0221: 持分賣掉就有錢可以買啦
噓 nomad888: 一個月繳不出四萬元，買什麼房
→ nomad888: 賣祖產分一分
噓 mitsurogi: 繳不起本金還敢買房？
噓 Irelia56: 開始洗新聞 房都沒打到 先攻擊民眾智商
→ wanters: 這種年紀繼承以後共同持有是瘋了嗎
→ wanters: 房地產商好像真的被打到痛點了，最近新聞
→ wanters: 真的是狂買耶
噓 orz151426: 瞎掰啊
噓 andy310082: 寬限期過了難道薪水會飆漲？想炒房就
→ andy310082: 說啊～不然早點還完利息還比較少